Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th August 2016, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 677
Standard Kurs 100+ finten eller?

regnestykke ser således ud tidligere i dag:

Har 2 lån i Nordea

2/3 fast rente 19 år 2,5% (er 1 år gammelt).
1/3 kortrente uden afdrag.

Vil gerne i et samlet fastforrentet 2% 20 år.

Har et tilbud fra BRF på 2% kurs 99,6 af 3.300.000
Kurs til indfrielse 5/9 100,85 og dermed 3.328.000 udbetalt

jeg skylder 5/9 3.2 mill på gamle lån.

Diff. renter på gamle lån er 23.000kr
Andre omkostninger ca. 11000 kr. jvf. tilbud og Nordea omkostninger.

Det giver et overskud på 94.000 kr.
De 22.000 har vel en ekstra skattegevinst på 7.000 kr.
Så omkring 100.000 kr.
bidrag er i BRF 0,45 af alle 3.3 mill.
Nordea tager 0.56 på nuværende obl.lån. og det samme på kortlån.
Dog hævede Nordea bidrag for ikke så længe siden.
kan ikke finde hvad det blev hævet til.

Tror jeg fik det hele med.
Tal er ca. tal så regn med +/- 5000 kr. :-)

Giver det mening?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,665
Standard

Hvorfor datoen 5/9?
Er der ikke først termin 30/9?

og dermed kun kurs 100,55 på 2% 20 år ifølge kurslisten:
https://www.brf.dk/laantyper/obligationskurser
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 10:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 677
Standard

Godt spørgsmål... det var hvad de sagde til mig i tlf.

men som du kan se i dit link er den 6/9 også nævnt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 11:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,665
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Godt spørgsmål... det var hvad de sagde til mig i tlf.

men som du kan se i dit link er den 6/9 også nævnt.
men kursen til den dato er jo intet værd, når du skal kurssikre frem til d. 30/9!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 03:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 677
Standard

jeg har måske misforstået BRF.
Tjekker op på det
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 04:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 677
Standard

den skulle være god nok, bortset fra at renten nu er steget :-)

Nå men selve princippet er at hvis jeg i dag siger ja til hurtigst mulige dato som er 6/9, så får jeg kurs låst i dag og til udbetaling 6/9.

Derefter opsiger BRF mine lån i Nordea og betaler dem ud.

jeg betaler diff. rente i nordea til 30/12
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th August 2016, 06:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 602
Standard

Ja det må være en beregning på hurtigst muligt omlægning.
Hvis ikke det gamle obl lån er opsagt inden 30/7 til indfrielse senest sidst i sep - så er næste gang opsigelse før sidst i okt til indfrielse senest sidst i dec.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th August 2016, 04:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,665
Standard

Finten er voldsomt reduceret nu, kursen 7/9 er nu nede i 100,3.
Det skal holdes op mod det billigere 1½% lån, hvor kurstabet er hentet på ca. 8 år, når vi husker skattefordelen af renterne.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th August 2016, 07:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 677
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Finten er voldsomt reduceret nu, kursen 7/9 er nu nede i 100,3.
Det skal holdes op mod det billigere 1½% lån, hvor kurstabet er hentet på ca. 8 år, når vi husker skattefordelen af renterne.
Det går op og ned.

Fredag var det på et tidspkt. muligt at låse mit tilbud i 100,9
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th August 2016, 09:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,566
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Det går op og ned.

Fredag var det på et tidspkt. muligt at låse mit tilbud i 100,9
Og hvis jeg havde låst min pension i aktier på de rigtige tidspunkter, havde jeg nok + en mio.

Ps. Held og lykke med boligen...
.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
3% til kurs 100 eller 2,5% til 97 Rentefinn Finansiering 4 31st January 2016 10:39 PM
Første huskøb, 3% til kurs 99 eller 2,5% til kurs 95? ultrabacon Finansiering 9 19th October 2015 05:47 PM
Lånetilbud kurs 98 eller 99 og eksekvering ved kurs 101 Aliaz Finansiering 3 14th December 2014 12:38 PM
3,5% eller 4? Gå efter rente eller kurs? Frejak Finansiering 0 24th August 2013 12:21 PM
4% til god kurs, eller fortsætte F1? MartyMcFly Finansiering 26 7th June 2012 01:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:03 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.