Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th September 2016, 11:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,143
Standard Ingen tvivl - fastforrentet med afdrag er et superlån...

Dyrt at være fattig:

>>>Boligejere med de populære lån med variabel rente kaldet FlexKort, F-Kort og Kort Rente er på få år blevet ramt af en prisstigning på flere hundrede procent for at få deres obligationer solgt til investorerne<<<

Sakset fra:

Nyheder 24 timer i døgnet - seneste nyt - jp - jyllands-posten.dk

Og bemærk, at den forhøjede bidragsbølge er kun minimal ved siden af dette
.

Sidst redigeret af John L. : 30th September 2016 kl. 12:01 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th September 2016, 02:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 426
Standard

Og hvad så? Priserne er offentligt tilgængelige. Man kender prisen og betingelserne når man går ind idet. Jeg tager måske fejl, men mener ikke tillægget ændres når først produktet er købt?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th September 2016, 07:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 295
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John Denver Se indlæg
Og hvad så? Priserne er offentligt tilgængelige. Man kender prisen og betingelserne når man går ind idet. Jeg tager måske fejl, men mener ikke tillægget ændres når først produktet er købt?
Når der sker refinansiering efter 3-4 år, så vil tillægget kunne ændre sig til de markedsvilkår der er på det tidspunkt.

Men derfra og så til at konkldere at fast rente er bedst der er alligevel et stykke.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th September 2016, 09:53 AM
KHP KHP er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 220
Standard

Mener nu også mest det viser at de klassiske reallån har nogle fordele. Et af dem er fast med afdrag, men der er flere muligheder.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th September 2016, 11:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 295
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af KHP Se indlæg
Mener nu også mest det viser at de klassiske reallån har nogle fordele. Et af dem er fast med afdrag, men der er flere muligheder.
Fast rente har een stor ulempe - det er dyrere - så valg af lån afhænger af risikovilje og renteforventninger.

Pt ligger jeg i Jyske F1 der kan indfries ned 5 dages varsel - hvis jeg synes der kommer gang i samfundet, så kan et switch til fast rente være en mulighed. Jeg ser ikke verden som enten eller som der ellers gerne promoveres
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st October 2016, 10:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 471
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Dyrt at være fattig:

>>>Boligejere med de populære lån med variabel rente kaldet FlexKort, F-Kort og Kort Rente er på få år blevet ramt af en prisstigning på flere hundrede procent for at få deres obligationer solgt til investorerne<<<

Sakset fra:

Nyheder 24 timer i døgnet - seneste nyt - jp - jyllands-posten.dk

Og bemærk, at den forhøjede bidragsbølge er kun minimal ved siden af dette
.
Jeg ved ikke, om jeg misforstår det.

Men hvis jeg ikke gør, så er da lidt en minibombe under det ellers poplære låne, som ofte anbefales her, at det mere eller mindre vilkårlige tillæg kan nå de højder. Særligt når man kun kender renten et halvt år.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 1st October 2016, 01:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,002
Standard

Har faktisk godt undret mig lidt over at Fkort var blevet dyrere end F1 og F3-lån. Ufatteligt ringe, hvis man bare kan ændre i rentetillægget på obligationerne, disse burde være faste i hele lånets løbetid (op til 30 år).
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 1st October 2016, 02:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,143
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Fast rente har een stor ulempe - det er dyrere
Ingen, absolut ingen kan sige hvad der er/bliver dyrest i det lange løb - du kan højst udtale dig om, hvad der herognu skal betales pr. måned/kvartal
.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 1st October 2016, 03:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,002
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Fast rente har een stor ulempe - det er dyrere - så valg af lån afhænger af risikovilje og renteforventninger.

Pt ligger jeg i Jyske F1 der kan indfries ned 5 dages varsel - hvis jeg synes der kommer gang i samfundet, så kan et switch til fast rente være en mulighed. Jeg ser ikke verden som enten eller som der ellers gerne promoveres
Da ikke hvis vi kigger på gn.snitsrenten siden F1-lånene blev introduceret for små 20 år siden og sammenligner med den lange rente på 2% nu, som man er sikker på i 30 år eller til man omlægger lånet.
En kommende rentestigning kan meget vel minde om situationen 2005-8, hvor 4% optaget i kurs 99 sommeren 2005 kunne indfris til 80-81 i kurs, da den lange rente gik over 7% og den korte rente kortvarigt var tæt på 6%.
Selv uden konverteringsgevinsten kan et 2% lån let blive billigere end et F1-lån over tid.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 1st October 2016, 04:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 856
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Har faktisk godt undret mig lidt over at Fkort var blevet dyrere end F1 og F3-lån. Ufatteligt ringe, hvis man bare kan ændre i rentetillægget på obligationerne, disse burde være faste i hele lånets løbetid (op til 30 år).
Det burde ikke overraske dem som har læst hvad jeg har skrevet om det lån. Obligationerne bag er pt. mellem 3 - 4 år og har i den periode et fast rentetillæg oven på CITA. Det er så at sige rentetillægget der bydes på under auktionen.

Når kunden derefter skal refinansieres, bliver det i nogle nye obligationer med et nyt fast rentetillæg. Dog bestemmer realkreditten selv hvor lang løbetid obligationen skal have. Det bliver måske 3, 4, eller 10 års løbetid. Du har som kunde fraskrevet dig retten til at bestemme.

Det er også arbitrært hvem der bliver refinansieret over i hvad. Du og din nabo kan have identiske Fkort lån, men ved refinansiering kan du godt blive finansieret med en 10 årig obligation mens naboen er finansieret med et 3 årigt. Den situation kan godt opstå.

Skal man sælge huset inden for et år eller to, efter refinansiering, så kan det komme til at koste. Der gives ingen garantier fra realkredittens side...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kursen på NyKredit 2% 30-årigt fastforrentet med afdrag kravler opad megatronical Finansiering 12 24th August 2016 07:08 PM
Tanker om kursen på 2% fastforrentet med afdrag i den kommende tid megatronical Finansiering 1 11th April 2016 12:16 PM
Rentemax vs. F5 vs Fastforrentet (med afdrag)? greenplay Finansiering 10 23rd August 2015 11:26 PM
Skal man altid godkendes til fastforrentet med afdrag d18 Finansiering 4 26th May 2015 04:29 PM
omlægning af fastforrentet uden afdrag til flex? ad0511 Finansiering 2 3rd August 2011 11:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.