Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 10:26 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2015
Indlæg: 68
Standard Fast og Flex Type T?

Vi overtager snart vores nye bolig og har behov for at låne 3 mio. Intet boliglån.

Vi overvejer, om det vil give mening at kombinere et fastforentet 2% uden afdrag med et flexlån type T over fx 25 år. Vi vil gerne minimere vores risiko i tilfælde af rentestigning, men samtidig også sidde lidt billigere i det et par år, da vi måske skal have et barn mere og købe en større bil.
Vi har et fint rådighedsbeløb på over 20.000 kr (også ved 100% fast 2%) og regner med en væsentlig lønstigning om 3 års tid.

Hvilke muligheder vil være gode for at minimere risiko for rentestigning, men samtidig bruge en billigere finansiering end 2% fast? Er der andre muligheder end ovennævnte, som jeg har overset? Vi vil gerne afdrage og have en månedlig ydelse på under 10.000 kr.

Vi regner med at bo i boligen i 5 år, men hvis markedet er dårligt kan vi bo der længere.

Tak for input.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 11:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 529
Standard

Umiddelbart ville jeg sige fast rente uden afdrag var ret oplagt. Hvorfor vil I ikke det?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 12:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,125
Standard

Med mindre man har forkøbt sig, er det helt rigtige; et 2% fast med afdrag, det eneste rigtige - og billigste - i min verden
.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 12:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 5,686
Standard

Du må vælge fast vs flex ligesom alle andre. Jeg ville ikke splitte lånet i to, specielt ikke når i forventer en så kort ejertid.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 01:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,922
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Umiddelbart ville jeg sige fast rente uden afdrag var ret oplagt. Hvorfor vil I ikke det?
Umiddelbart ville jeg syntes, at det lån bliver alt for dyrt i forhold til tillægget i adm.bidrag og en kurs der er 1,2-1,4 point dårligere end varianten med afdrag!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 01:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,922
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af LolaViola Se indlæg
Hvilke muligheder vil være gode for at minimere risiko for rentestigning, men samtidig bruge en billigere finansiering end 2% fast? Er der andre muligheder end ovennævnte, som jeg har overset? Vi vil gerne afdrage og have en månedlig ydelse på under 10.000 kr.
Ydelse under 10.000 kr og et lån på 3 mill. passer ikke sammen, medmindre det er delvist afdragsfrit!
Dit ønskede T-lån over 25 år kræver 12.500 kr i mdl. ydelse og bliver små 1.000 kr dyrere om måneden netto i forhold til 2% med afdrag.

Hvis I tror på rentestigning så vælg fastforrentet og eller Fkort, der netto kommer lige under 10.000 kr netto ved et lån på 3 mill.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 2nd October 2016, 01:48 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2015
Indlæg: 68
Standard

Ja, tanken var at kombinere 50%/50% afdragsfrit fastforrentet 2% med et flexlån med afdrag. Det flexlån kunne så evt være et t-lån eller blot med kortere løbetid, så den månedlige ydelse i alt ender på 10.000kr. Men det er måske en dårlig løsning. Jeg synes, det er svært at vælge og forudsige fremtiden.
Mit rationelle jeg kan godt se, at jeg burde vælge fastforrentet. Men på den anden side tror jeg heller ikke det gør noget af vi tager er par år uden så meget afdrag og får mere luft til børn, barsel og bil...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Fast eller flex over 20 år? troelsbaek Finansiering 3 23rd June 2015 01:53 PM
Konverteringsomkostninger fra fast til flex (4% til S1-5) Boligejer1982 Finansiering 1 13th September 2012 02:46 PM
Flex => fast adagio Generelt 14 12th April 2012 11:56 AM
Hvilket type lån? Flex eller kassekredit? spørgsmål Finansiering 1 11th August 2009 05:21 PM
6% fast => Flex? Akkumulator Spekulanten Finansiering 28 14th March 2009 02:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:17 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.