Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th October 2016, 10:01 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 24
Standard Hjælp til omlægning

Jeg havde egentligt sat mig for at omlægge vores 20-års 2,5% lån til et 15 års 1% lån, men er nu kommet i tvivl efter jeg læste den anden tråd hvor det blev frarådet grundet for stort restgæld. Her er info på de 2 lån jeg overvejer:
15-års 1% lån
Sammenligning Lån, der indfries Lån, der optages Forskel

Restgæld 932.267 956.000 -23.733

Ydelse pr. år før skat 68.238 75.020 -6.782

Ydelse pr. år efter skat 59.793 70.540 -10.747

Heraf afdrag pr. år 38.750 59.379 -20.629

20-års 1,5% lån
Sammenligning Lån, der indfries Lån, der optages Forskel

Restgæld 932.267 957.000 -24.733

Ydelse pr. år før skat 68.238 61.835 6.403

Ydelse pr. år efter skat 59.793 55.970 3.823

Heraf afdrag pr. år 38.750 41.356 -2.606

Baggrundsinfoen er at det er restlånet på vores sommerhus som vi ikke forventer at gå af med de næste 5-10 år som minimum.

Håber i vil give jeres besyv med

pft
Dennis
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th October 2016, 11:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Jeg ville omlægge blot kursen på 1% 15 år er over 98 efter kurssikring, da renteforskellen er 1½% i dit tilfælde.
Læg dog mærke til at det kortere lån binder mere af din opsparing i mursten.
Og tror at forskellen netto er noget højere i praksis, da bankerne glemmer tillægget (5% i 2016 -> 8% i 2019) for de første 50.000 kr/person i rentefradraget.
Eneste ulempe er at dit lån er lidt lille til at bære omk. som er en større pct.del af lånets størrelse end ved et lån på 1,5-2 mill.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th October 2016, 02:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dr.Herman Se indlæg
Her er info på de 2 lån jeg overvejer:
15-års 1% lån
Sammenligning Lån, der indfries Lån, der optages Forskel

Restgæld 932.267 956.000 -23.733

Ydelse pr. år før skat 68.238 75.020 -6.782

Ydelse pr. år efter skat 59.793 70.540 -10.747

Heraf afdrag pr. år 38.750 59.379 -20.629
Som sædvanligt den regnefejl fra bankens side, der favoriserer lånet med lavest rente.
Korrekte nettoydelser er:
58.409 69.806 -11.398
Og altså yderligere 650 kr i forskel ved at omlægge, men gælden afdrages på 15 år i stedet for 19 år, da jeg går ud fra at du har haft dit lån et lille års tid.
Breakeven er helt nede på 11 terminer, altså under 3 år. Men du skal have råd til de små 1.000 kr ekstra hver måned.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til omlægning af lån dustybottoms Finansiering 12 6th February 2015 12:24 AM
hjælp -omlægning af lån Muffato Finansiering 2 29th January 2015 01:15 PM
Hjælp - omlægning af realkreditlån Frøken Nielsen Generelt 8 10th September 2014 08:12 AM
Hjælp til omlægning... Goggen Finansiering 1 9th October 2009 08:52 AM
Omlægning af lån, lidt hjælp tak Villalejlighed Finansiering 8 9th May 2009 09:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:41 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.