Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st December 2016, 09:54 AM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 85
Exclamation F-kort til fast rente?

Hej alle,

Jeg har F-kort lån med hovedstol på 1,9 mio. kr. Hvis vi påtænker at sælge inden for de næste 3-4 år, ville I så gå over i fastforrentet lån? Hvad er billigst?

Hvad er jeres forventning til renteudviklingen det kommende år?

Mh Cle
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st December 2016, 04:36 PM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 85
Standard

Any opinions? :-)

Hvad koster det endvidere at oprette/indfri et fastforrentet lån?

Vh Cle
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st December 2016, 07:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 821
Standard

Ingen kan spå om renten.

Med mindre du lige præcis kan ramme kurs 99,9, så vil kurstabet alene nok gøre det til en potentielt dyr affære at omlægge for så kort en periode. Men det er klart at hvis renten stiger markant, så ville du kunne tjene en god skilling på at skifte om.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 1st December 2016, 09:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

9 fugle i hånden (besparelse nu og her på ca 3% før skat) kontra den 10'ende fugl på taget (såfremt renten stiger en god del de næste 3-4 år). Jeg ville ikke gøre noget. For 5 år siden ville renten også stige lige om lidt....
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 06:19 AM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 85
Standard

Mange tak for jeres svar. Det er det amr. præsidentvalg med faldende kurser, som så har steget igen, men som inden for de sidste par dage er faldet pænt igen, der har gjort mig usikker: Aktuelle danske obligationskurser - Sydbank Investering

Men I vil holde fast? Det er rigtigt, at kurserne kan stige igen, da markedet har indbygget evt forventninger til FEDs evt rentestigning i december. I øvrigt overvejer vi måske at sælge før dvs allerede om 1-2 år.

Andre kommentarer?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Min kommentar er at du ikke skal ligge i F kort hvis du reagerer hver gang du læser noget om renten :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 09:20 AM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 85
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Min kommentar er at du ikke skal ligge i F kort hvis du reagerer hver gang du læser noget om renten :-)
Det lever jeg med :-). Min "bekymring" er, om det er sandsynligt - bl.a. pga. det amr. præsidentvalg og vores egen nye trekløverregering - at udviklingen sætter sig fast i markedet med væsentligt stigende renter - eller om der fortsat er så svage vækstindikationer i Eurozonen, at renterne formentlig vil være relativt lave et godt stykke tid endnu?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 10:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CLE Se indlæg
Det lever jeg med :-). Min "bekymring" er, om det er sandsynligt - bl.a. pga. det amr. præsidentvalg og vores egen nye trekløverregering - at udviklingen sætter sig fast i markedet med væsentligt stigende renter - eller om der fortsat er så svage vækstindikationer i Eurozonen, at renterne formentlig vil være relativt lave et godt stykke tid endnu?

Nu har jeg lyttet på argumenter for rentestigninger de sidste +5 år, og renten er lav fortsat. Men selvfølgelig, på et tidspunkt kommer ulven faktisk.

Men I din situation med måske kun 1-2 års horisont så presser du dælme dig selv på troen på rentestigninger på kort sigt. Glem nu ikke at for hver måned den ikke kommer har du en merudgift startende med en udgift på en del tusinde til omlægningen alene.

Lige nu er der fokus på Trump, næste måned er der fokus på Brexit, en ny krise et andet sted i verden, olien, dollarens udvikling eller hvad ved jeg. Og I næste uge siger en ekspert på tv at renten forbliver lav I lang tid fremover....

Sidst redigeret af silkeborg99 : 2nd December 2016 kl. 10:08 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 11:17 AM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 85
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Nu har jeg lyttet på argumenter for rentestigninger de sidste +5 år, og renten er lav fortsat. Men selvfølgelig, på et tidspunkt kommer ulven faktisk.

Men I din situation med måske kun 1-2 års horisont så presser du dælme dig selv på troen på rentestigninger på kort sigt. Glem nu ikke at for hver måned den ikke kommer har du en merudgift startende med en udgift på en del tusinde til omlægningen alene.

Lige nu er der fokus på Trump, næste måned er der fokus på Brexit, en ny krise et andet sted i verden, olien, dollarens udvikling eller hvad ved jeg. Og I næste uge siger en ekspert på tv at renten forbliver lav I lang tid fremover....
Det har du ret i. Andre holdninger?

Er der nogen, der kan fortælle mig i "træskolængder", hvor dyrt det vil være at gå i fastforrentet, hvis vi f.eks. sælger næste år? Bare for at få det skåret ud i pap :-)

Mange tak! :-)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 2nd December 2016, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 641
Standard

Med så kort horisont skal du helt klart lade være med at foretage dig noget andet.
Låneomlægning koster i runde tal 10.000 kr + tinglysning og evt kurstab.
Det kan let løbe op i langt over 20.000 kr.
Som Silkeborg siger - du vil være bagud fra start (omkostninger) - og der skal betales en væsentlig løbende merudgift til rente.
I bedste fald kan du måske vinde en smule, men usikkerheden er alt for stor. Der er størst sandsynlighed for at du vil tabe på det.

Vil iøvrigt mene, at det er lidt "for sent" nu. Skulle være gjort for et par mdr siden, hvis det var.
De lange obligationskurser er steget lidt oven på et kursdyk efter Trump - og det ligner pt at kurserne nu fortsætter faldet.

Sidst redigeret af Aliaz : 2nd December 2016 kl. 11:36 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
F-kort til fast kmjm Finansiering 22 27th November 2016 06:06 PM
Fast vs. kort rente troelskn Finansiering 24 14th September 2016 04:05 PM
F-Kort-rente lån eller fast? esbenvb Finansiering 16 17th September 2015 02:06 PM
2% Fast eller F-Kort? nobix Finansiering 3 30th March 2015 10:17 PM
refinansiering 2009; nyt F-lån eller kort fast ? livetskalleves Finansiering 5 27th August 2009 09:38 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.