Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th January 2017, 11:31 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2017
Indlæg: 1
Standard Køb af 2 v. i Nordsjælland

Hej

Jeg er netop blevet færdiguddannet som 22 årig, og har nu i lang tid været på udkig efter en lejebolig i København eller Nordsjællands området.. Det har vist sig at være noget af en udfordring for ikke at sige nærmest umuligt hvor mindre man ligger 10.000-20.000 om måneden.

Jeg er nu begyndt at kigge på muligheden for at købe noget, jeg er faldet over en totalt nyrenoveret 2 værelses lejlighed i Nordsjælland godt en halv time fra København på 55 kvadratmeter til 760.000 kr
Umiddelbart har lejligheden alt jeg efterspørger, og prisen er ligeledes attraktiv i og med at den er relativt billig.. Den har en ejerafgift på lige knapt 3.000 kr om måneden.
Jeg ville selv kunne ligge 50.000 i udbetaling og vil derfor skulle låne ca. 710.000 i banken til finansiering.

Mit spørgsmål er om det i det hele taget kan betale sig? Jeg forventer at sælge igen om alt mellem 4-6 år alt efter hvordan markedet ser ud, og regner med at kunne afdrage omkring 5.000 om måneden hvilket betyder at jeg vil afdrage med 60.000 om året.

Jeg skal ned i banken og høre hvad det i reelt set vil koste at låne pengene da det afhænger af hvor lang tid det vil tage at betale selve lånet tilbage.

Jeg har som sådan ikke været interesseret i at købe, men da det simpelthen ikke er til at finde en lejebolig til rimelig pris føler jeg mig nødsaget til at undersøge om det kan betale sig at købe.. Hele ideen med at købe denne lejlighed er at den er billig og at jeg på 2-3 år gerne skulle kunne betale udgifterne til lånet af, og hvis jeg forhåbentligt blot kan sælge den til samme pris om 5-6 år vil alt jeg har afbetalt efterfølgende være ren profit som jeg kan smide i udbetaling til en ny lejlighed eller hus til den tid.

Hvordan lyder den plan? Er jeg ude på et sidespor eller giver det mening at lave denne investering?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 9th January 2017, 12:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 5,341
Standard

Noget siger mig at du sammenligner æbler og pærer for en lejlighed til 760.000 koster i hvert fald ikke 10-20.000 i husleje, så...

Sidst redigeret af silkeborg99 : 9th January 2017 kl. 12:20 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th January 2017, 07:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,414
Standard

Op mod 20.000 kr om måneden for en 2-V'er, der koster under 1 million at købe!
Noget siger mig at det ikke er sammenlignelignelige lejligheder du kigger på.

I dit budget kan du regne med 4-500 kr pr. 100.000 kr du låner i mdl. ydelse efter skattefordel. Husk at der også er omk. til købet, så du skal låne en del mere end 710.000 kr .
Ca. 5 års ejertid er nok minimum for at entre ejermarkedet i dag, har du undersøgt muligheden for at leje en bolig i den fjerne forstad?

Og til 760.000 kr for en pæn 2'er skal vi pæn langt væk, i f.eks. Tåstrup koster en sådan mindst 1 mill., der er f.eks. en til salg i Tåstrup Have til 1,095 mill.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Byggerådgiver nordsjælland fgj Generelt 1 27th March 2016 11:00 PM
grunde i nordsjælland hellwing Generelt 5 19th January 2010 04:36 PM
Billigt hus i Nordsjælland? 1gangkøber Generelt 63 7th August 2007 07:17 PM
Huspriser Nordsjælland hyttmann Generelt 3 7th August 2007 06:07 PM
Sommerhuse nordsjælland somhus Generelt 49 2nd May 2007 03:21 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:50 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.