Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th February 2017, 01:02 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 7
Question Finansering mulighed af Lejlighed med overtagelse den 1 April

Hej vi er ny køber og i den forbindelse er vi lidt i tvivl hvad vi skal gøre.
Vi overtager vores lejlighed 1.04.2017 til 2.600.000 kr, hvorom vi har 600000 kr til udbetaling.

Vi skal dermed kun have realkreditlån. Vi har tænkt os at optage et 30 årige fastforrentede lån med afdrag. Lige nu er 2% på kurs 97,7.

Er der overhovedet behov for at kurssikret eller kan man godt tage chancen til den 1. april?

Sidst redigeret af Alexa : 24th February 2017 kl. 01:06 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th February 2017, 01:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 292
Standard

Det er der ingen der ved. Personligt ville jeg lige afvente at se om den kommer op og bider i 98,5 og så kurssikre - ellers ville jeg glæde mig over en (sandsynligvis) god kurs på 2,5%.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th February 2017, 03:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,799
Standard

2½% kommer nok ikke under kurs 100 i denne omgang.
Du kan følge med i kurser på f.eks. BRFs hjemmeside, pt. er kurs frem til 31/3 på 97,65 med en dagskurs på 98,00 på 2% 30 år.
Jeg ville nok ikke kurssikre, men det koster ikke meget at kursikre for lidt over en måned,
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th February 2017, 06:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2015
Indlæg: 164
Standard

Drop det fastforrentede lån og tag et flexlån evt med afdragsfrihed.

Det giver bedre totaløkonomi.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th February 2017, 07:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realkredit Rådgiveren Se indlæg
Drop det fastforrentede lån og tag et flexlån evt med afdragsfrihed.

Det giver bedre totaløkonomi.
Hvordan i al verden kan man påstå dette ????????

Du kan da allerhøjst skrive dette: Det giver et mere usikkert lån, men her og nu, en lavere ydelse
.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th February 2017, 12:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,799
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Hvordan i al verden kan man påstå dette ????????

Du kan da allerhøjst skrive dette: Det giver et mere usikkert lån, men her og nu, en lavere ydelse
.
Typisk Realkredittossen, der satser på en variabel rente og fuldstændigt ignorerer den historiske udvikling, se f.eks. perioden 2005-8!
Udvikler den korte rente sig som over de sidste 20 år siden de blev indført vil 2% lånet være klart billigst!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th February 2017, 05:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2015
Indlæg: 164
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Hvordan i al verden kan man påstå dette ????????

Du kan da allerhøjst skrive dette: Det giver et mere usikkert lån, men her og nu, en lavere ydelse
.
Af følgende grunde:
1. Flekslån er teoretisk billigere end fastforrentede lån, dog rykker bidrags og skatteforhold lidt ved dette.
2. Nystartet familie kan - uden problemer - forrente likviditeten rigtigt godt - eksempelvis ved ikke at optage billån, og dermed spare ekstra.

THSV har mange gode evner med regnemaskinen, men hun formår ikke at sætte tallene i perspektiv i den enkeltes situation og økonomi.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th February 2017, 06:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2015
Indlæg: 164
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Typisk Realkredittossen, der satser på en variabel rente og fuldstændigt ignorerer den historiske udvikling, se f.eks. perioden 2005-8!
Udvikler den korte rente sig som over de sidste 20 år siden de blev indført vil 2% lånet være klart billigst!
Skal vi ikke holde tonen.
Nej jeg overser ikke den historie udvikling, men flekslåns overlegenhed kommer til udtryk når man kommer dem ind i en families økonomi.

Sidst redigeret af Realkredit Rådgiveren : 26th February 2017 kl. 06:01 PM. Årsag: slåfejl
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th February 2017, 06:13 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 73
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realkredit Rådgiveren Se indlæg
Skal vi ikke holde tonen.
Nej jeg overser ikke den historie udvikling, men flekslåns overlegenhed kommer til udtryk når man kommer dem ind i en families økonomi.

Og uden det mindste kendskab til denne families økonomi (Udover at du ved, at de ikke skal have banklån) så råder du dem til flekslån? Og endda afdragsfrihed? Forklar forklar.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 26th February 2017, 06:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2015
Indlæg: 164
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bitterlemon Se indlæg
Og uden det mindste kendskab til denne families økonomi (Udover at du ved, at de ikke skal have banklån) så råder du dem til flekslån? Og endda afdragsfrihed? Forklar forklar.
Ja, det er billigere både totalt og på likviditeten.
Flekslån kombineret med afdragsfrihed inderst er en overlegen låneform som giver stor sikkerhed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Overtagelse af ny lejlighed Nov nihas Finansiering 2 24th August 2016 01:38 PM
Huskøb med overtagelse i april/maj - valg af lånetype/kurssikring Jaidee Finansiering 5 30th December 2014 08:25 PM
Køb af (studie)lejlighed - en mulighed og hvordan? Skomager Generelt 10 2nd December 2010 02:15 PM
Er dette en mulighed for at saelge sin lejlighed hurtigere ? seatown Generelt 4 7th May 2009 02:45 PM
Mulighed for overtagelse af lån... Gryde Finansiering 1 22nd December 2008 05:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:06 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.