Hej vi er ny køber og i den forbindelse er vi lidt i tvivl hvad vi skal gøre.
Vi overtager vores lejlighed 1.04.2017 til 2.600.000 kr, hvorom vi har 600000 kr til udbetaling.

Vi skal dermed kun have realkreditlån. Vi har tænkt os at optage et 30 årige fastforrentede lån med afdrag. Lige nu er 2% på kurs 97,7.

Er der overhovedet behov for at kurssikret eller kan man godt tage chancen til den 1. april?

Det er der ingen der ved. Personligt ville jeg lige afvente at se om den kommer op og bider i 98,5 og så kurssikre - ellers ville jeg glæde mig over en (sandsynligvis) god kurs på 2,5%.

2½% kommer nok ikke under kurs 100 i denne omgang.
Du kan følge med i kurser på f.eks. BRFs hjemmeside, pt. er kurs frem til 31/3 på 97,65 med en dagskurs på 98,00 på 2% 30 år.
Jeg ville nok ikke kurssikre, men det koster ikke meget at kursikre for lidt over en måned,

Drop det fastforrentede lån og tag et flexlån evt med afdragsfrihed.

Det giver bedre totaløkonomi.

Hvordan i al verden kan man påstå dette ????????

Du kan da allerhøjst skrive dette: Det giver et mere usikkert lån, men her og nu, en lavere ydelse
.

Typisk Realkredittossen, der satser på en variabel rente og fuldstændigt ignorerer den historiske udvikling, se f.eks. perioden 2005-8!
Udvikler den korte rente sig som over de sidste 20 år siden de blev indført vil 2% lånet være klart billigst!

Af følgende grunde:
1. Flekslån er teoretisk billigere end fastforrentede lån, dog rykker bidrags og skatteforhold lidt ved dette.
2. Nystartet familie kan - uden problemer - forrente likviditeten rigtigt godt - eksempelvis ved ikke at optage billån, og dermed spare ekstra.

THSV har mange gode evner med regnemaskinen, men hun formår ikke at sætte tallene i perspektiv i den enkeltes situation og økonomi.

Skal vi ikke holde tonen.
Nej jeg overser ikke den historie udvikling, men flekslåns overlegenhed kommer til udtryk når man kommer dem ind i en families økonomi.

Og uden det mindste kendskab til denne families økonomi (Udover at du ved, at de ikke skal have banklån) så råder du dem til flekslån? Og endda afdragsfrihed? Forklar forklar.

Ja, det er billigere både totalt og på likviditeten.
Flekslån kombineret med afdragsfrihed inderst er en overlegen låneform som giver stor sikkerhed.