Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 12:09 PM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 73
Standard Rentevalg

Hej med jer,

Hvad ville I vælge til et RK-lån på 2.000.000 kr.

1) F-kort
2) 2% afdragsfrit 30 år i gamle serie til kurs 97
3) 2,5 % afdragsfrit 30 år i den nye serie i kurs 99,7

På forhånd tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 12:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,916
Standard

2% med afdrag til kurs over 98!

Afdragsfriheden er alt for dyr på fastforrentede lån i forhold til de sparede afdrag.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 12:53 PM
CLE CLE er offline
Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 73
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
2% med afdrag til kurs over 98!

Afdragsfriheden er alt for dyr på fastforrentede lån i forhold til de sparede afdrag.
De manglende sparede afdrag kan jo bruges til forbedringer på huset, der kan øge værdien endnu mere. Der er jo - så vidt jeg kan se - kæmpe stor forskel i ydelsen pr. måned for et 2 mio kr. lån med og uden afdrag?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 176
Standard

Ja, der er kæmpe forskel på om man betaler afdrag eller ej, særligt om 10 år.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 01:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CLE Se indlæg
De manglende sparede afdrag kan jo bruges til forbedringer på huset, der kan øge værdien endnu mere. Der er jo - så vidt jeg kan se - kæmpe stor forskel i ydelsen pr. måned for et 2 mio kr. lån med og uden afdrag?
Det er meget billigere at låne penge i banken til 5% end at vælge afdragsfrihed på fastforrentet lån.
Kursen er jo meget dårligere, se f.eks. 2% uden afdrag mod med over 1,5 point i forskel.
Tillægget i adm.bidrag er typisk på 0,3% eller mere ved 80% belåning og man sparer altså kun 2,2% af restgælden i afdrag, som der jo for øvrigt spares omkring 3% i rente af.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 02:30 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 66
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Ja, der er kæmpe forskel på om man betaler afdrag eller ej, særligt om 10 år.
Spot on - en tør kommentar lige i solar plexus
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 03:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CLE Se indlæg
De manglende sparede afdrag kan jo bruges til forbedringer på huset, der kan øge værdien endnu mere. Der er jo - så vidt jeg kan se - kæmpe stor forskel i ydelsen pr. måned for et 2 mio kr. lån med og uden afdrag?
1) ja du sparer ca. 3.800 kr om måneden, men grundet
2) den højere restgæld (+25.000 kr) og
3) det højere adm.bidrag (500+ kr pr. måned)
afdrages der faktisk 4.268 kr på 2% lånet om måneden, og du skal kun ud at låne 3.800 kr om måneden ekstra. Der er råd til virkeligt dyre renter på disse 3.800, når vi kigge på samlet restgæld efter f.eks. 5 år, hvor man typisk omlægger belåningen igen.

Skal du ud i afdragsfri, så vælg F5-afdragsfri i stedet, fast rente i 5 år og meget lavere rente og ikke det dyre kurstab.

Det alm. F-kort du beskriver er for øvrigt ikke ret meget billigere end 2% lånet, når vi taler om versioner med afdrag og sikrer ikke mod senere renteforhøjelser, for du har vel råd til at renten evt. kan stige til 5% eller mere?
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 03:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Ja, der er kæmpe forskel på om man betaler afdrag eller ej, særligt om 10 år.
Jeps, det højere adm.bidrag koster dyrt over 10 år, ligesom de ekstra 25.000 kr i restgæld!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 09:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 529
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Jeps, det højere adm.bidrag koster dyrt over 10 år, ligesom de ekstra 25.000 kr i restgæld!
Hvad er det nu lige inflationen har været over de sidste 10 år?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th August 2017, 10:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 176
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Hvad er det nu lige inflationen har været over de sidste 10 år?
Hvordan betaler man banken med inflationen om 10 år, når afdragene er voldsomt dyre selv over 30år? Alm lønninger er ikke steget så meget.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.