Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 02:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2017
Indlæg: 20
Standard hvad taler for 30-årigt lån fremfor 20-årigt

Hej

Ja overskriften er nærmest spørgsmålet, er der intet som taler for 20-årigt fastforrentet fremfor 30-årigt, udover den kortere løbetid og deraf hurtigere nedbringelse af gælden.

Er 20-årigt ikke lige så hurtigt påvirket af de faktorer som nu engang påvirker de lange renter som 30-årigt, med tanke på at "score" en kursgevinst/sikre sin restgæld?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 03:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tesa Se indlæg
Er 20-årigt ikke lige så hurtigt påvirket af de faktorer som nu engang påvirker de lange renter som 30-årigt, med tanke på at "score" en kursgevinst/sikre sin restgæld?
Nej ikke helt. Kursgevinsten scorer man, fordi långiver "fanges på mellemhånd" ved at have udstedt et lån med en fast rente, som ikke længere er på markedsniveau (renten er steget). Jo kortere restløbetid des bedre for långiver i en sådan situation, så derfor falder kursen ikke lige så meget ved lavere løbetid. Et 20-årigt lån vil i den sammenhæng være at sammenligne med et 30-års lån, hvor der er gået 10 år af løbetiden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 03:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,126
Standard

I 2005 var det 4% 2035 og 2038, der var tæt på kurs 100 og kig lidt på kurserne i efteråret 2008, dette er den 30-årige obligation.
4% 2028 nåede slet ikke samme lave kurser, da der var 10 år mindre tilbage med den lave rente til udløb. (der var ikke en 3½% 2028 dengang)

Ydelsen på et 20-årigt lån er også ganske høj, men renten er jo lidt lavere.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 04:25 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,611
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Nej ikke helt. Kursgevinsten scorer man, fordi långiver "fanges på mellemhånd" ved at have udstedt et lån med en fast rente, som ikke længere er på markedsniveau (renten er steget). Jo kortere restløbetid des bedre for långiver i en sådan situation, så derfor falder kursen ikke lige så meget ved lavere løbetid. Et 20-årigt lån vil i den sammenhæng være at sammenligne med et 30-års lån, hvor der er gået 10 år af løbetiden.
Når nogen får gevinst, får andre tab - kunne være din egen pensionsopsparing - långiver får ingen tab - men obligationsejeren gør.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 04:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Når nogen får gevinst, får andre tab - kunne være din egen pensionsopsparing - långiver får ingen tab - men obligationsejeren gør.
Flueknepperiet fortsætter. Trådstarter spørger jo til situationen fra hans/hendes synsvinkel.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th December 2017, 04:56 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,611
Standard

var ren venlighed - du skrev långiver blev fanget på mellemhånd ... undskyld
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th December 2017, 09:29 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2017
Indlæg: 20
Standard

Tak for gode svar.. dejligt med kompetente betragtninger og vejledninger.

God jul til alle!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal vi vælge et 15-årigt eller et 30-årigt realkreditlån? Hansen1975 Generelt 22 4th April 2014 08:06 PM
3% vs 4% 20-årigt lån kkn Finansiering 7 25th October 2010 09:22 AM
20 årigt 3% lån? SchultzCPH Finansiering 12 22nd August 2010 12:44 PM
4% 30-årigt? eatorbeeaten Finansiering 11 26th January 2010 12:57 PM
10-årigt F10 vs 10-årigt obl.lån -- tradeoffs? spinoza Finansiering 7 20th September 2009 01:38 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.