Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th February 2018, 06:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2018
Indlæg: 4
Standard Projektsalg - finansiering af HTH tilvalg

Hej

Vi har købt et projektbyggeri, som står færdigt til maj. Vi har igennem HTH lavet tilvalg på køkken og hårde hvidevarer for ca. 80.000,-

HTH vil have betaling for tilvalgene inden de leverer (altså inden huset er bygget færdigt)

Jeg er ikke interesseret i at finansiere det ud fra egen lomme og vi hjemtager ikke vores boliglån i banken før vi skal overdrage købesummen til bygherre til maj. Vi har dog hjemtaget realkreditlånet.

Ifølge banken kan vi ikke umiddelbart få finansieret tilvalgene igennem realkreditten før de har vurderet det færdige hus. Men ifølge HTH er en opgradering af køkken + hårde hvidevarer 1-1 når det gælder merværdi i huset.

1. Hvordan skal vi få finansieret de 80.000,- igennem banken? Et ekstra boliglån inkl. oprettelses gebyrer osv? En kassekredit?

2. Er det rigtigt at tilvalgene ikke kan finansieres igennem realkreditlånet før huset er vurderet igen?

På forhånd tak,

Michael
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th February 2018, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,493
Standard

HTH er nogle utroværdige samarbejdspartnere - selvfølgelig skal man ikke betale før levering(hvad hvis de lukker)... -og hvad med selve køkkenet, skal det ikke også betales laaang tid før levering ???

HTH prøver sikkert at redde deres dårlige økonomi, efter rigtig mange års dårlig omtale af deres fejlbefængte produkter...

Google dem evt. for info...

Held og lykke med huset
.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th February 2018, 07:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 214
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af MichaelB84 Se indlæg
Hej

Vi har købt et projektbyggeri, som står færdigt til maj. Vi har igennem HTH lavet tilvalg på køkken og hårde hvidevarer for ca. 80.000,-

HTH vil have betaling for tilvalgene inden de leverer (altså inden huset er bygget færdigt)

Jeg er ikke interesseret i at finansiere det ud fra egen lomme og vi hjemtager ikke vores boliglån i banken før vi skal overdrage købesummen til bygherre til maj. Vi har dog hjemtaget realkreditlånet.

Ifølge banken kan vi ikke umiddelbart få finansieret tilvalgene igennem realkreditten før de har vurderet det færdige hus. Men ifølge HTH er en opgradering af køkken + hårde hvidevarer 1-1 når det gælder merværdi i huset.

1. Hvordan skal vi få finansieret de 80.000,- igennem banken? Et ekstra boliglån inkl. oprettelses gebyrer osv? En kassekredit?

2. Er det rigtigt at tilvalgene ikke kan finansieres igennem realkreditlånet før huset er vurderet igen?

På forhånd tak,

Michael

Man betaler typisk 50% ved indgåelse af aftalen på køkken (når i skriver under) og de resterende 50% når køkkenet er leveret og monteret.


1. Billigste midlertidige finansiering må være en kassekredit, såfremt den oprettes uden etableringsgebyrer. Renten er givetvis høj, men der er fradrag for alle renteudgifterne, modsat et banklån der er dyr at stifte, men med en lavere rente.

2. Der ligger sikkert en forhåndsgodkendelse af jer hos kreditforeningen. Den endelige vurdering skal ske når alt står færdigt, ja.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th February 2018, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,052
Standard

Hr Hansen har det fornuftige svar Om du kan få fuld belåning for tilvalgene er svært at sige, een ting er en faktuel vurdering af de konkrete tilvalg, noget andet er om kreditforeningen ikke bare lader det indgå i en samlet vurdering af huset når det står færdigt. Jeg tror det sidste.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 28th February 2018 kl. 10:44 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th February 2018, 12:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2018
Indlæg: 4
Standard

Tak for svar.

Så vi burde måske endda nægte HTH betaling på forhånd og bede dem levere og montere før vi betaler?

Eller lave en 50/50 deal med dem?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th February 2018, 01:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,052
Standard

Hel eler delvis forudbetaling er ok hvis der er tale om en specialleverance. Man kan så diskutere hvor dit køkken ligger. De fleste køkkener er en blanding.

50/50, 80/20 eller en tredje model, alt er muligt. For dig er det vigtigt at du har sikkerhed ved levering, for HTH at du betaler. I kan sådan set aftale alt indenfor købelovens rammer.

Var jeg dig ville jeg gå efter at kunnne holde nogle penge tilbage såfremt produkt eller montering ikke bliver ok, så kan man altid diskutere hvor meget/lidt.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 28th February 2018 kl. 01:22 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th February 2018, 05:24 PM
ROI ROI er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 245
Standard

Vi betalte for køkken hos HTH efter levering, og montering betalte vi da køkkenet stod færdigmonteret og alt var godkendt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Overblik over projektsalg Torcida Generelt 3 13th March 2018 02:22 PM
Ejer udg. samt off. ejd. vurdering projektsalg Grøntorvet andmm Generelt 1 4th July 2017 12:51 PM
Projektsalg Valby phasio Generelt 4 7th August 2015 04:13 PM
Projektsalg på teglholmen flopper? tjrules Generelt 40 26th September 2013 05:09 PM
Projektsalg IB caagaard Generelt 27 8th December 2009 04:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:13 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.