Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #31 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 04:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,140
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Hvordan ved du de er billigst? Hvilken rabat er det? (Beklager min uvidenhed).
Det er skrevet i mange tråde.
Uden medregnet rabat er Totalkredit klart dyrest både i adm.bidrag og i oprettelse.

https://www.al-bank.dk/privat/bolig/boligbonus/

Jo større lån jo større fordel af rabatten på 0,27% pa. men husk at der startes noget højere i adm.bidrag end hos f.eks. BRF.
Og efter 2019 er der ingen sikkerhed for kundekronerne.

Ved mindre lån kan oprettelsesomk. let være afgørende og Nordea tilbyder jo gratis låneoptagelse til nye kunder, noget der let kan koste ca. 15.000 kr hos TK.
Besvar med citat
  #32 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 05:03 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

[quote=thsv;388719]Det er skrevet i mange tråde.
Uden medregnet rabat er Totalkredit klart dyrest både i adm.bidrag og i oprettelse.

https://www.al-bank.dk/privat/bolig/boligbonus/

Jo større lån jo større fordel af rabatten på 0,27% pa. men husk at der startes noget højere i adm.bidrag end hos f.eks. BRF.
Og efter 2019 er der ingen sikkerhed for kundekronerne.

Ved mindre lån kan oprettelsesomk. let være afgørende og Nordea tilbyder jo gratis låneoptagelse til nye kunder, noget der let kan koste ca. 15.000 kr hos TK.[/QUOTE

Nej der er ikke sikkerhed for kundekroner, men koncernen er 90% kundeejet.

Derfor kan man også fremadrettet forvente attraktive priser.

Nordea er meget dyre på den løbende bidragssats, hvorfor det er kortsigtet eller for meget små lån at en anbefaling kan gælde.
Besvar med citat
  #33 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 05:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,140
Standard

Ved f.eks. vurdering omkring 1,5 mill. og de 15.000 kr i forskel er der immer væk 1% i forskel på belåningen, som typisk vil ligge i det dyre interval 60-80%.
Og hvis man mener at Nordea er dyr med sine 0,675% ved 80% fastforrentet med afdrag, ja så er RD en smule dyrere og TK over 0,06% før rabatten. Rabatten er altså kun omkring 0,2% værd om året og faldende efterhånden som der afdrages. Ved 1,2 mill. i RK-lån som de 80% betyder i dette tilfælde er rabatten altså kun på 2.400 kr om året eller ca. 1,600 kr efter skat, så man skal have de 0,27% i ca. 10 år før end oprettelsesgebyrerne er indhentet.

PS: retfærdigvis skal det lige nævnes at kurtagen er noget mindre ved et så lille lån, så forskellen bliver på ca. 10.000 kr, men stadigvæk over 6 år før end dette er indhentet og med 6-7 år er vi tæt på den frist hvor de fleste omlægger deres lån.
Besvar med citat
  #34 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 06:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Ved f.eks. vurdering omkring 1,5 mill. og de 15.000 kr i forskel er der immer væk 1% i forskel på belåningen, som typisk vil ligge i det dyre interval 60-80%.
Og hvis man mener at Nordea er dyr med sine 0,675% ved 80% fastforrentet med afdrag, ja så er RD en smule dyrere og TK over 0,06% før rabatten. Rabatten er altså kun omkring 0,2% værd om året og faldende efterhånden som der afdrages. Ved 1,2 mill. i RK-lån som de 80% betyder i dette tilfælde er rabatten altså kun på 2.400 kr om året eller ca. 1,600 kr efter skat, så man skal have de 0,27% i ca. 10 år før end oprettelsesgebyrerne er indhentet.

PS: retfærdigvis skal det lige nævnes at kurtagen er noget mindre ved et så lille lån, så forskellen bliver på ca. 10.000 kr, men stadigvæk over 6 år før end dette er indhentet og med 6-7 år er vi tæt på den frist hvor de fleste omlægger deres lån.
Enig, og hvis du derfra tager den rabat alle kan forhandle sig i en Totalkredit bank, er man nok nede på 3-4 års tilbagebetaling.
Besvar med citat
  #35 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 08:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Er ikke sikker - men blev kundekroner ikke opfundet fordi de kom i shit-storm?

Hvis ja, så er viljen jo ikke tilstede for at være billigst...
.
Besvar med citat
  #36 (permalink)  
Gammel 24th May 2018, 11:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

min holdning til valg af realkreditinstitut

https://ekstrabladet.dk/nyheder/samf...or-nar/7170949
Besvar med citat
  #37 (permalink)  
Gammel 25th May 2018, 08:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,140
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg
Enig, og hvis du derfra tager den rabat alle kan forhandle sig i en Totalkredit bank, er man nok nede på 3-4 års tilbagebetaling.
Lad os nu holde os til de tal, som TK selv oplyser, jeg har bestemt hørt om højere gebyrer end de 2 gange 4.000 kr som der benyttes.
Desværre har TK ikke faste priser som ved andre RK-institutter.
Besvar med citat
  #38 (permalink)  
Gammel 25th May 2018, 10:03 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

Tak. Men kundekroner rabatten udløber i 2019, så vidt jeg kan google mig frem til? Men 0,12 % er da også meget godt.
Er der nogle andre der har erfaringer med AL?
Besvar med citat
  #39 (permalink)  
Gammel 25th May 2018, 11:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,140
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Tak. Men kundekroner rabatten udløber i 2019, så vidt jeg kan google mig frem til? Men 0,12 % er da også meget godt.
Er der nogle andre der har erfaringer med AL?
Det var sådan set også min indstilling, aftalen er jo kun 2 år gammel og er netop indført dengang TK hævede sin bidragssatser voldsomt og ikke mere var konkurrencedygtige.

Jeg ville i dit sted undersøge om Nordea tilbyder den gratis låneoprettelse eller kontakte AL og høre om de vil yde rabat på stiftelses omk.

Min søn havde i hvert fald tidligere AL og deres netbank er mere moderne end Nordeas som ligner et levn fra fordums tid.

Din bemærkning i startoplægget må mange kunder med RK-lån kunne nikke genkendende til:
"Jeg ved godt, at der er lidt forskel i bidragssatser, men de kan jo også ændre sig henover årene, så den billigste pludselig kan blive den dyreste."
Besvar med citat
  #40 (permalink)  
Gammel 25th May 2018, 11:34 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Tak. Men kundekroner rabatten udløber i 2019, så vidt jeg kan google mig frem til? Men 0,12 % er da også meget godt.
Er der nogle andre der har erfaringer med AL?
Nej du kan ikke læse at kundekroner udløber, kun at de er garanteret frem til 31/12 2019.

Med andre ord ikke et ord om at de ikke skulle fortsætte.

AL bliver årligt kåret som.bedst af kunderne.

Sidst redigeret af BOBOB : 25th May 2018 kl. 11:43 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Input til plantegning! Maiken_Herning Generelt 38 13th April 2015 11:54 AM
Input til hus/renovering 5500 Generelt 8 10th March 2014 12:16 PM
Input før bud på bolig briandk Generelt 11 20th December 2013 12:05 PM
Input til Villa Togryder Generelt 14 7th August 2013 03:19 PM
Input om Skovlunde? Husvilda Generelt 1 1st July 2013 11:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:44 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.