Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 02:22 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard Input til bankvalg

Kære forum
Vi skal til at købe bolig og har været i banken. Vi havde et rigtig godt og informativt møde med Nordea, som er den bank jeg har haft hele livet. De kom med et oplæg til finansiering på det hus vi havde taget med og gav os et lånebevis. Vi har selv ca. 30 % opsparet af det beløb vi skal købe for og skal derfor ikke have banklån, men kun realkredit. Vi skal have fastforrentet lån. Vi var også i Danske Bank og mødte en irriterende rådgiver og tilbuddet var ret det samme i forhold til gebyrer og produkter.

Mit spørgsmål er om I vil anbefale vi går til flere banker? Hvad skal vi forhandle om? Gebyrerne er jo trods alt begrænsende.

Jeg ved godt, at der er lidt forskel i bidragssatser, men de kan jo også ændre sig henover årene, så den billigste pludselig kan blive den dyreste.

På forhånd tak.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 02:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Kære forum
Vi skal til at købe bolig og har været i banken. Vi havde et rigtig godt og informativt møde med Nordea, som er den bank jeg har haft hele livet. De kom med et oplæg til finansiering på det hus vi havde taget med og gav os et lånebevis. Vi har selv ca. 30 % opsparet af det beløb vi skal købe for og skal derfor ikke have banklån, men kun realkredit. Vi skal have fastforrentet lån. Vi var også i Danske Bank og mødte en irriterende rådgiver og tilbuddet var ret det samme i forhold til gebyrer og produkter.

Mit spørgsmål er om I vil anbefale vi går til flere banker? Hvad skal vi forhandle om? Gebyrerne er jo trods alt begrænsende.

Jeg ved godt, at der er lidt forskel i bidragssatser, men de kan jo også ændre sig henover årene, så den billigste pludselig kan blive den dyreste.

På forhånd tak.
Mange går direkte til RK(når de har +20% i udbetaling) - for hvorfor betale banken for noget RK laver "gratis"

Ps. Det er altid fornuftigt at undersøge et marked - man bliver kun klogere...
.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 03:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 448
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Mange går direkte til RK(når de har +20% i udbetaling) - for hvorfor betale banken for noget RK laver "gratis"

Ps. Det er altid fornuftigt at undersøge et marked - man bliver kun klogere...
.
Vil der ikke skulle bruges en bank uanset hvad - der skal jo stilles kontanthandelsgaranti?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 04:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Vil der ikke skulle bruges en bank uanset hvad - der skal jo stilles kontanthandelsgaranti?
Køber har jo til udbetalingen, og RK skal såmænd nok overholde datoen for restfinanceringen på overtagelsdagen

Ps. Og, ,,,kontanthandelsgaranti,,, -vil du ikke uddybe det nærmere ? - du må jo vide hvilken bank der bruger det begreb til deres kunder.
.

Sidst redigeret af John L. : 30th April 2018 kl. 05:42 PM. Årsag: Tilføjet Ps.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 06:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 448
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Køber har jo til udbetalingen, og RK skal såmænd nok overholde datoen for restfinanceringen på overtagelsdagen

Ps. Og, ,,,kontanthandelsgaranti,,, -vil du ikke uddybe det nærmere ? - du må jo vide hvilken bank der bruger det begreb til deres kunder.
.
Nu er kontanthandelsgaranti et sektorbegreb. Der garanterer købers PI, at restkøbesummen kommer pr overtagelsesdagen.

Hvordan vil realkreditinstituttet overholde betalingen, når de ikke kan få anmærkningsfrit pantebrev? Så mangler du jo en garanti for opfyldelse af det?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 07:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Nu er kontanthandelsgaranti et sektorbegreb. Der garanterer købers PI, at restkøbesummen kommer pr overtagelsesdagen.

Hvordan vil realkreditinstituttet overholde betalingen, når de ikke kan få anmærkningsfrit pantebrev? Så mangler du jo en garanti for opfyldelse af det?
Hej igen

Ring fx til RD på tlf 70151516, så vil de oplyse dig/jer om forretningsgangen - de har også åbent i aften.

Mandag til torsdag, kl. 9 til 21

Fredag, kl. 9 til 18

Lørdag og Søndag, kl. 10 til 16

Jeg er ikke inde i processen, ved bare hvad vi selv fik tilbudt
.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th April 2018, 08:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 757
Standard

Jeg ville ikke hænge mig så meget i den enkelte rådgiver. Når først lånet er etableret, skal I ikke brug dem igen.

Når det er ren realkredit, er der, som du selv er inde på, ikke den helt store forskel imellem hvad man får. I hvertfald ikke hvis I ligger fast på et traditionelt fastrentelån. Man kunne overveje at gå efter det institut hvor kursen ligger tættest på 100. Men som med biddragssatser, er det lidt en mikrooptimering, hvis I er sikre på at I skal have fastrente og holde det i lang tid. Er I det?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 1st May 2018, 09:36 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

hej troelskn
Tak for svar. ja, planen er at bo i det hus i lang tid og være stedet vores børn skal voksne op. Så også derfor vi vælger fastforrentet, så vi kender vores udgifter de næste mange år.

Jeg er enig I at rådgiver ikke betyder noget, men der var ikke meget andet der differentierede de to banker umiddelbart.

God ide at fokusere på kursen. Udfordringen er vel at man skal vælge bank allerede når man byder på huset, fordi man skal skrive banken og rådgiver ind i købsaftalen. Er det ikke rigtig forstået. Så går der måske 4 måneder før man skal betale huset og så kan kursen jo være en anden.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 1st May 2018, 09:39 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 31
Standard

I forhold til at gå direkte til Realkreditinstitut vil det så ikke betyde at vi mangler en bank til vores andre produkter. Her virker det til jer får nogle fordele hos banken, fordi jeg har taget huslånet via dem. Eksempelvis gratis netbank, mastercard, dankort, billigere billån etc.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 1st May 2018, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
I forhold til at gå direkte til Realkreditinstitut vil det så ikke betyde at vi mangler en bank til vores andre produkter. Her virker det til jer får nogle fordele hos banken, fordi jeg har taget huslånet via dem. Eksempelvis gratis netbank, mastercard, dankort, billigere billån etc.
Der er stadig banker hvor der er gratis netbank og kort(uden at have sit boliglån der), og udover dét har coop fx et fantastisk lån: https://coopbank.dk/laan/cooplaan-100plus/
Bemærk: ÅOP

Så hvis man vil, kan man altså selv have den fulde kontrol med sine økonomiske dispositioner...
.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Input til plantegning! Maiken_Herning Generelt 38 13th April 2015 11:54 AM
Input til hus/renovering 5500 Generelt 8 10th March 2014 12:16 PM
Input før bud på bolig briandk Generelt 11 20th December 2013 12:05 PM
Input til Villa Togryder Generelt 14 7th August 2013 03:19 PM
Input om Skovlunde? Husvilda Generelt 1 1st July 2013 11:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.