Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th May 2018, 11:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 209
Question Omvendt forældrekøb

Hej,

Mine forældre bor i en villa i Valby med en værdi i omegnen af 5mil (bolighed.dk siger 5.2mil, og vi får en mægler ud i næste uge). De skylder 1.6mil plus måske 100k træk på en prioritets kredit.

Om et par år løber de reelt tør for pension og får ikke meget mere end 2xfolkepension. Vi bor selv i Hvidovre og vil gerne have dem lidt tættere på og hjælpe dem, og de vil gerne ned i en lidt mere håndterlig bolig.

Jeg overvejede lidt om det ville give mening at de solgte deres hus (og fik i omegnen af 3+ mil ud) og købte et rækkehus i nærheden af os for de 3mil. De kunne så vel med det samme sælge rækkehuset til os for den offentlige vurdering -15% (det lader til typisk at lande under 1.5mil) og så leje boligen fra os. Det ville give dem feks 1.5mil i hånden og reelt give os et arveforskud.

Såvidt jeg kan forstå vil man både kunne trække ejendomsskatter, renter, vedligehold etc fra i skat i sådan en model? Findes der nogle gode guides til nettet til det her, og/eller kan nogen anbefale en advokat/revisor der har erfaring med den slags?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 07:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 867
Standard

Har dine forældre andre børn?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 02:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 209
Standard

Nej, jeg er ene barn.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 03:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 867
Standard

Det gør sagen enklere at du er enebarn. Man bliver nok nød til at tage spørgsmålet forbi en advokat.

En jurist vil nok også gerne vide om du er gift.

I tilfælde af en skilsmisse vil der være en deling af boet, deriblandt det rækkehus dine forældre iflg. konstruktionen skal bebo. Sandsynligvis vil en skilsmisse medføre at rækkehuset bliver solgt og pengene delt.

En løsning kan være særeje, hvor du står som ejer af rækkehuset.
https://www.drachmann.com/sites/defa...ingsformue.pdf
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 05:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 209
Standard

Jeg regner bestemt med at inddrage en advokat, men vil bare gerne lige sanity-checke lidt inden, og finde så meget info jeg kan på egen hånd.

Mine primære bekymringer er omkring det er okay for dem at købe rækkehuset og umiddelbart overdrage det til os for ca. den offentlige vurdering, og hvordan RK/bank typisk ser på denne her slags setup.

Jeg er gift. Jeg ser på ingen måde en skilmisse i vores fremtid, men man bliver naturligvis nød til at have tænkt det ind.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th May 2018, 10:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2014
Indlæg: 25
Standard

Der har i hvert fald været et par interessante afgørelse i relation til "15 procent reglen".

https://www.kromannreumert.com/Nyhed...f-fast-ejendom
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th May 2018, 11:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 540
Standard

Godt link. Det er åbentbart mere kompliceret end jeg lige troede. Tyder på at der skal gå et pænt stykke tid før (formentlig flere år) de kan sælge den videre til dig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th May 2018, 05:19 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,217
Standard

enig, godt link, giver stof til eftertanke...

og så skal du tænke på - når dine forældre dør skal du beskatte fortjenesten - idet du nu sælger en udlejningsejd.

Alternativt at du og din familie skal sælge nuv. bolig og flytte hen i rækkehuset og bo der en årrække ...for at slippe for skat af overskuddet.

Og så må vi håbe at dine forældre, også synes det er en god ide med sådan en konstruktion..
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th May 2018, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,579
Standard Derfor...

Hmm, endnu en god grund til at vælge lån med afdrag... -ganske rart, når boligen er gældfri ved pensionsalderen
.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th May 2018, 09:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 401
Standard

Konstruktionen forekommer at være en noget hidsig åreladning af forældrenes økonomi.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Har vi råd til omvendt forældrekøb? lul Finansiering 4 29th May 2017 05:21 PM
Omvendt forældrekøb - relevant? mefistofeles Generelt 10 21st January 2014 01:54 PM
Omvendt forældrekøb cosmo Generelt 3 11th June 2013 11:43 AM
Omvendt forældrekøb - Junior køb? mefistofeles Generelt 0 24th April 2013 09:01 AM
Omvendt forældrekøb jeppeholm Generelt 5 26th February 2010 07:39 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.