Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st November 2018, 08:26 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 31
Standard Input til realkreditlån på 5 mio

Hej,

Vi har underskrevet aftale på et hus til 7,4 mio og kommer selv med de 2,4 (svarende til 32%).

Vi skal derfor låne 5 mio.

Når jeg kigger på Totalkredits hjemmeside koster fastrente 2%-lånet 18.548 efter skat pr måned (afdrag heraf 10.500). Det giver en ÅOP på 2,91%.

Er der noget, der ville være bedre end dette?

Til info: Vores husstandsindkomst er på ca. 70.000 kr efter skat pt., så vi har egentlig en del at tage af, omend den kunne falde med 20-30% forholdsvis let.

Alt input er værdsat!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st November 2018, 11:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,774
Standard

Jeg ville splitte lånet i 2 dele:
0-40% som 2% med afdrag
40%-ca.68% som F-kort med afdrag, gerne med en startløbetid på 20-25 år alt efter hvor meget kapital I vil binde i boligen.
Læs evt. den 2. tråd med et lån på 4,6 mill., jeres problematik er ca. den samme, et stort 2% kommer en del over 100.000 kr årligt i renter og adm.bidrag. Fra 2019 er rentefradraget kun ca. 25% værd over 50.000 kr/årligt pr. person.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th December 2018, 11:20 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 31
Standard

Hvad tænker I om 0-40% 2% med afdrag og 40-ca.68% Danske Bolig fri?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th December 2018, 12:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,175
Standard

I har en pæn egenkapital, og har derfor ikke brug for friværdi sikring. Derfor hop direkte ud i flekslån.

De forslag der ret kommet i denne tråd er decideret dårlige - tolagsbelåning skal tage højde for bidragssatsernes sammensætning.

Der foreslås eks fastforrentet med fleks på toppen, og det er i forhold til satser den forkerte måde at gøre det på. Ydermere giver det problemer ved konvertering af det fastforrentede.

Jeg ved at THSV vil ævle løs, men det er bare dårlig rådgivning.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th December 2018, 09:52 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 31
Standard

Hej Bobob, gode tanker - hvad hvis det sker som nævnt at indkomsten falder de 30% som ikke er så usandsynligt - kan man så omlægge sine lån således at man låner mere i friværdien, og hvor omkostningsfuldt vil det være?

Boligfri fremstår i øvrigt en del billigere end flekskort (ÅOP hhv. 0,8 og 1%), men jeg ved ikke om de blot hæver prisen hen ad vejen
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Input til el-tegning JoakimNielsen Generelt 22 19th May 2018 10:13 PM
Input til gulv! Calegero Generelt 1 15th May 2016 07:31 PM
Input Plantegning LundHedegaard Generelt 16 9th May 2016 11:39 AM
Input ifm huskøb Polyfon Generelt 0 19th May 2015 03:11 PM
Input til plantegning! Maiken_Herning Generelt 38 13th April 2015 11:54 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:59 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.