Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 16th December 2018, 06:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Lokation: Horsens
Indlæg: 189
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg

....Når du forstår den sammenhæng har du en mulighed for at forstå hvorfor "Superlånet" er helt håbløst.

Jeg har set rigtig mange lånesager herinde, og indtil videre er der ikke en eneste der ikke kunne udnytte fleks og afdragsfrihed til at skabe en bedre lånesammensætning end det tåbelige "superlån" som de fleste der ikke forstår sammenhængen i lånene foreslår herinde.
.
Vi har optaget det Jyske bank kalder superlånet. Jeg ville helst have en F1.

Der er ret klare regler udstedt af finanstilsynet.

I vores tilfælde havde vi en gearing på 4,02 og kan derfor ikke få et F1, da vi belåner 80% i realkredit og har en gearing på over 4.

Se vedhæftede.

Jeg har spurgt i 3 banker, der alle har givet mig samme svar (uafhængigt af hinanden)

Vi har en større udgift ved cibor3 lånet (superlånet) på ca 0,1% i måneden, men det er bedre end at tage et fast forrentet, i forhold til den risiko profil der passer til mig.
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf Risikable TK-lån.pdf (56.7 KB, 29 læst)
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 19th December 2018, 10:59 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 2
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Diskuterede med mine kollegaer om fast eller variabel lån med afdrag.

I vedhæftede har jeg 2 lån.

Forskellen er 1400 kr. netto om mdr.

Giver det mening at tage variabelt og bruge de 1400 kr. sparet til at afdrage ekstra på lånet?
Hvor meget tidligere vil man have afdraget de 3 mill. hvis vi forudsætter renten forblev ens (ja jeg ved det...hypotetisk :-)
Hejsa - hvorfor bruger du ikke en uvildig økonomisk rådgiver til det? jeg tror ikke du skal stole på banken, da de jo kun har deres eget produkt at pege på. Prøv at google uvildig økonomisk rådgivning på google, så finder du en masse du kan tage fat i.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 19th December 2018, 09:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jacob H. Se indlæg
Hejsa - hvorfor bruger du ikke en uvildig økonomisk rådgiver til det? jeg tror ikke du skal stole på banken, da de jo kun har deres eget produkt at pege på. Prøv at google uvildig økonomisk rådgivning på google, så finder du en masse du kan tage fat i.
Har du personlige erfaringer, som du kan videregive?
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 20th December 2018, 12:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JoakimNielsen Se indlæg
Vi har optaget det Jyske bank kalder superlånet. Jeg ville helst have en F1.

Der er ret klare regler udstedt af finanstilsynet.

I vores tilfælde havde vi en gearing på 4,02 og kan derfor ikke få et F1, da vi belåner 80% i realkredit og har en gearing på over 4.

Se vedhæftede.

Jeg har spurgt i 3 banker, der alle har givet mig samme svar (uafhængigt af hinanden)

Vi har en større udgift ved cibor3 lånet (superlånet) på ca 0,1% i måneden, men det er bedre end at tage et fast forrentet, i forhold til den risiko profil der passer til mig.
Vi er helt enige om at ved gearing over 4 gange årsindkomst er de attraktive lån udelukket.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 20th December 2018, 02:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,649
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JoakimNielsen Se indlæg
Vi har optaget det Jyske bank kalder superlånet. Jeg ville helst have en F1.

Der er ret klare regler udstedt af finanstilsynet.

I vores tilfælde havde vi en gearing på 4,02 og kan derfor ikke få et F1, da vi belåner 80% i realkredit og har en gearing på over 4.

Se vedhæftede.

Jeg har spurgt i 3 banker, der alle har givet mig samme svar (uafhængigt af hinanden)

Vi har en større udgift ved cibor3 lånet (superlånet) på ca 0,1% i måneden, men det er bedre end at tage et fast forrentet, i forhold til den risiko profil der passer til mig.
Godt nok det eneste eksempel jeg kender, der ikke kunne få "fjernet" de 0,02 på den ene eller den anden måde
.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 20th December 2018, 08:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Lokation: Horsens
Indlæg: 189
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Godt nok det eneste eksempel jeg kender, der ikke kunne få "fjernet" de 0,02 på den ene eller den anden måde
.
Tror måske også det var 4,12. Det var i hvert fald nok til at vi ikke måtte få en F1
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 09:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 741
Standard

Jeg tager lige den her op igen.

har altid haft fast rente lån.
Men jeg kan godt se at den månedlige forskel + at bruge flex låns besparelsen til yderligere afdrag er et godt argument for at vælge flex.
Specielt når jeg har en super god økonomi.

Nu synes jeg ikke altid det er helt nemt at forstå bobob og thsv ... undskyld :-)

Men har jeg ret i at bobob er klar fortaler for flex, mens thsv med nuværende fast rente taler for den, da flex jo over år er noget højere gennemsnitligt.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 10:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 259
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Men har jeg ret i at bobob er klar fortaler for flex, mens thsv med nuværende fast rente taler for den.
Det kan vi godt blive enige om

Hvis man har en solid økonomi så ville jeg tage flex.. Renterne stiger jo ikke lige med det samme
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 09:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 537
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Malan Se indlæg
Renterne stiger jo ikke lige med det samme
Ingen kan forudsige hvad der sker med rentemarkedet. Selv ikke de bedste økonomer kan, selvom de ynder at sige at de kan. End ikke politikere og højtstående bankfolk kan.

Den faste rente er historisk. De få ekstra penge det koster at sikre sig, er godt givet ud i det lange løb
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 11:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 690
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Den faste rente er historisk. De få ekstra penge det koster at sikre sig, er godt givet ud i det lange løb
De få ekstra penge skal så bare lige ganges op med lånets størrelse. Så det kan alligevel blive til en del.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Boliglån i banken - fast eller variabel rente? Sønderjyden Finansiering 7 24th April 2018 01:55 PM
Nyt Realkredit lån: Fast eller Variabel? (Huset skal gevurderes inden for 24 måneder) MKM Finansiering 25 20th June 2017 08:25 AM
Den gyldne middelvej imellem fast og variabel rente, tolagsbelåning eller FlexLån T? Hans300 Finansiering 5 25th July 2015 12:04 PM
Fast eller variabel rente - andelsbolig herinde Generelt 4 16th February 2010 12:23 PM
Jeg har købt hus, Fast eller variabel med loft? pelle_pirat Finansiering 5 16th November 2008 04:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:37 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.