Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th December 2018, 10:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 1
Standard Forhøjelse af samlet lån - input modtages gerne

Vi står overfor at skulle forny vores F3 lån til april (Realkredit Danmark skal have besked senest den 1. februar).

Da vi påtænker at bygge til, regner vi med at låne yderligere 1,2 mio. kr., da vi har noget friværdi at gøre med.
Er der oplagte muligheder, vi bør se på i forhold til måske at opnå noget i retning af følgende?:
- En del (måske 1/2 til 2/3) af lånet i fast rente og den sidste del i flex e.l.
- En samlet månedlig ydelse på maximalt ca. 12.000 kr. efter skat.
- Så vidt muligt udnytte muligheder for at begrænse udgifter til bidragssatser.

Skal vi kontakte alle realkreditinstitutterne og bede om en vurdering og tilbud?

Skal vi spekulere i den formodede noget højere belåningsværdi efter tilbygningen? (kan man komme omkring dette nu ift. at udnytte aktuelle kurser på fastforrentede lån?)

Kan vi arrangere lån på en måde, hvor vi stiller os mest fordelagtigt ift. bidragssatser?

Hvad vil folk herinde forslå?

Helt kort gælder:
Nuværende lån: Ft3 med en restgæld på ca. 1,8 mio. kr.
Hus beliggende i Storkøbenhavn: Belåningsværdi ca. 4,2 mio. kr. (konservativt skøn)
Anlægsudgift ved tilbygning: ca. 1,2 mio. kr.
Hus efter tilbygning: Belåningsværdi ca. 5,0 mio. kr. (yderst konservativt skøn, hvor vi i givet fald betaler 400.000 kr. for øget nytteværdi)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th December 2018, 11:39 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af T.Y. Se indlæg
Vi står overfor at skulle forny vores F3 lån til april (Realkredit Danmark skal have besked senest den 1. februar).

Da vi påtænker at bygge til, regner vi med at låne yderligere 1,2 mio. kr., da vi har noget friværdi at gøre med.
Er der oplagte muligheder, vi bør se på i forhold til måske at opnå noget i retning af følgende?:
- En del (måske 1/2 til 2/3) af lånet i fast rente og den sidste del i flex e.l.
- En samlet månedlig ydelse på maximalt ca. 12.000 kr. efter skat.
- Så vidt muligt udnytte muligheder for at begrænse udgifter til bidragssatser.

Skal vi kontakte alle realkreditinstitutterne og bede om en vurdering og tilbud?

Skal vi spekulere i den formodede noget højere belåningsværdi efter tilbygningen? (kan man komme omkring dette nu ift. at udnytte aktuelle kurser på fastforrentede lån?)

Kan vi arrangere lån på en måde, hvor vi stiller os mest fordelagtigt ift. bidragssatser?

Hvad vil folk herinde forslå?

Helt kort gælder:
Nuværende lån: Ft3 med en restgæld på ca. 1,8 mio. kr.
Hus beliggende i Storkøbenhavn: Belåningsværdi ca. 4,2 mio. kr. (konservativt skøn)
Anlægsudgift ved tilbygning: ca. 1,2 mio. kr.
Hus efter tilbygning: Belåningsværdi ca. 5,0 mio. kr. (yderst konservativt skøn, hvor vi i givet fald betaler 400.000 kr. for øget nytteværdi)
I har en betydelig egenkapital/friværdi.

Det gør at de forsikringsmekanismer der er i de fastforrentede lån (og som låntagere betaler dyrt for), er helt unødige for jer, og i bør derfor gå i en stor bue udenom fastforrentede lån.

Tag et 80% f kort og lad være med at bekymre jer yderligere over lån
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Inden godkendelse af plantegning - Kom gerne med input! heinelarsen Generelt 22 29th May 2018 09:23 AM
forhøjelse af realkreditlån? paagrundjagt Finansiering 18 11th March 2017 12:48 PM
Råd til enlig ung fyr modtages gerne. Apicalis Generelt lejeboliger 5 11th December 2014 12:24 PM
Feedback mht til lejeboligsitet modtages gerne! blangstrup Generelt lejeboliger 21 22nd August 2009 08:56 AM
Forhøjelse af boligafgift akerman Generelt 1 17th March 2009 08:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:35 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.