Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th January 2019, 10:15 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 1
Standard Den ene part skal købe sig ind i kærestens hus.

Hej alle

Jeg mangler lidt råd om hvordan man gør kærestens hus til vores hus!

Jeg er for ca. 2 måneder siden flyttet sammen med min kæreste.
Hun har et hus, som er vurderet til 3.0 mio. kr.
Hun har en friværdi på ca. 1 mio. kr.

Hvordan gør man det lige/retfærdigt for begge parter?
Evt. at jeg køber halvdelen 1.5 mio. kr. og så står vi begge på papirene?

Senarie 1:
Vi har tænkt os at renovere hendes hus med ca. 1.5 mio. kr.
Skal vi få afklaret værdien af hendes hus inden, og få købt mig ind, eller skal man vente?
Hvilke andre måde kan man gøre det på?



Senarie 2:
Vi havde tænkt på at købe et andet hus sammen til fx 5 mio.
Hun sælger sit hus, får et provenu. Lægger fx 800.000 kr. ind i det nye hus.
Så skriver man vel et dokument, hvor der står at hun har lagt 800.000 kr. ind i huset.
Hvad hvis huset om 5 år er 8. mio værd?
Får hun så først sine 800.000 kr. og derefter deler resten?
Hvad hvis huset om 5 år er 2. mio værd?
Hvordan laver man så regnestykket med de 800.000 kr.?


Håber i har noget erfaring med dette.

Mvh.
Brian
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th January 2019, 10:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Det er dybest set noget i skal sætte jer ned og aftale. Hvad andre gør, er ikke nødvendigvis rigtigt for jer.

Personligt har vi valgt 50/50 løsningen selvom den ene part har indbetalt mere end den anden. Vi har lavet et særskilt gældsbevis på det beløb som den ene har skudt mere ind end den anden, og aftalt at en evt. fortjeneste ved et evt. salg eller skilsmisse bliver delt ligeligt efter al gæld og det ekstra indskud er betalt.

Om det er den rigtige løsning for Jer, kan kun i selv vide. Alternativet er jo at lave en ændring af ejerfordelingen af huset med f.eks. 1/4, 2/3 eller 3/4 dele ejerskab osv. Man kan sige at det kræver at den med mindst ejerandel kan acceptere at den anden har majoriteten i husets ejerskab.

Vælger i scenarie 1, synes jeg at i skulle vælge at få den anden part med ombord før renoveringen, og bagefter renovere og dele gælden minus det evt. indskud den anden part kan bringe ind i huset mod et særskilt pantebrev på beløbet eller måske blot et særskilt gældsbevis. Her vil 5-8000 kr. til advokatrådgivning være godt givet ud.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th January 2019, 11:35 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Hvad I aftaler skal i høj grad være afstemt med hvordan jeres indtægtsfordeling vil være fremadrettet.

Tænk over at hun bærer hele risikoen ved at komme med egenkapitalen så hvis du har højest indtægt er det noget i skal tage højde for.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Må jeg bo i kærestens lejlighed, hvis hun bor hos forældrene? AntiGiraf Generelt 21 2nd October 2011 05:54 PM
Så løste vi også billet til toget ... [part 2] Pedersen Generelt 11 30th March 2010 09:10 AM
Boligbyrde part II QED Generelt 7 3rd March 2010 01:02 PM
Hvis man skal købe mere end man skal sælge Tresspasser Generelt 6 15th February 2009 01:21 PM
Pris for halvdelen af kærestens lejlighed? mikbe Generelt 7 17th January 2008 07:27 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:15 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.