Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   Billigste F5 med afdrag (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/29969-billigste-f5-med-afdrag.html)

MichaelJensen22 19th February 2019 12:30 PM

Billigste F5 med afdrag
 
Hej,

Min kone og jeg er ved at bygge hus og vi har en forhåndsvurdering på 4 millioner hos Nordea. Vi behøver ikke et banklån udover vores RK lån, som så bliver 3.2 millioner minus tinglysnings omkostninger samt 5.000 til Nordea. Vi tænker at tage en F5 med afdrag. Bør vi overveje at skifte til f.eks. Arbejdernes Landsbank, hvor der tilbydes BoligBonus sammen med kundekroner fra Totalkredit? Hvad er jeres erfaring med det billigste RK lån, når banklån osv ikke betyder noget?

På forhånd tak for hjælpen.

Kudash 19th February 2019 01:23 PM

Kundekroner (0,15%) er kun garanteret frem til udgangen af 2019
Boligbonus er 0,12% og skattepligt, så den reelle værdi er ret begrænset.

Regner man det sammen vil TK dog oftest været billigst, men jeg ville da indhente tilbud fra begge parter. Det at de er i konkurrence med hinanden gør jo ofte de er villige til at se lidt på deres sagsgebyrer.

Det er heller ikke ligegyldigt hvad de vurdere huset til. Min personlige erfaring er at TK ofte ligger i den lave ende mht. til privurderingen på nybyggeri, men det kommer an på mange faktorer som beliggehed, boligtype mv.

thsv 19th February 2019 04:35 PM

Basører i forskel ml. de forskellige institutter og forholdet kan jo hurtigt ændre sig.
TK har tit de højeste gebyrer for låneoptagelsen, 4-5.000 kr til både bank og kreditforening er bestemt ikke unormalt.

Langt vigtigere er dit lånevalg, her ville jeg holde fingrene fra f5, grundet fastlåsningen af renten i 5 år, der selv ved disse lave renter kan koste overkurs, hvis I vil lægge om undervejs, f.eks. om 2-3 år.
F-kort med afdrag er et klart bedre valg.

Men F5-lånet skyldes måske jeres indkomst, så I er gearet over 4?

MichaelJensen22 20th February 2019 07:47 AM

Vi forventer at bo i huset i 30 år. Vi skal låne omkring 200.000 af vores familie for at undgå banklån, derfor har vi tænkt, at vi gerne vil have renten "låst" i en F5 for at være sikker på, at kunne betale vores familie tilbage indenfor de 5 år inden næste ændring. Vi kunne nok godt få en F1, hvis det var vores ønske. Vil du stadig genbesøge F1 lånet med ovenstående i mente?

cinis 20th February 2019 08:37 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af MichaelJensen22 (Indlæg 399043)
Vi forventer at bo i huset i 30 år. Vi skal låne omkring 200.000 af vores familie for at undgå banklån, derfor har vi tænkt, at vi gerne vil have renten "låst" i en F5 for at være sikker på, at kunne betale vores familie tilbage indenfor de 5 år inden næste ændring. Vi kunne nok godt få en F1, hvis det var vores ønske. Vil du stadig genbesøge F1 lånet med ovenstående i mente?

Jeg ville overveje en 2-lagsbelåning med
0-40 flexkort uden afdrag
40-80 flexkort med afdrag

Afdragsfriheden 0-40 er meget billig (0,1% hos totalkredit, 0,15% hos nordea). I vil få en meget bedre likviditet - i forhold til F5 med afdrag ved nuværende renter ca. 5.000 kr. efter skat om måneden. De kan bruges til afdrag på familielånet samt evt. opsparing. I kan blot afmelde afdragsfriheden igen, når I synes, den behøver bestemt ikke løbe i 10 år.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:54 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.