Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th February 2019, 01:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 7
Standard Billigste F5 med afdrag

Hej,

Min kone og jeg er ved at bygge hus og vi har en forhåndsvurdering på 4 millioner hos Nordea. Vi behøver ikke et banklån udover vores RK lån, som så bliver 3.2 millioner minus tinglysnings omkostninger samt 5.000 til Nordea. Vi tænker at tage en F5 med afdrag. Bør vi overveje at skifte til f.eks. Arbejdernes Landsbank, hvor der tilbydes BoligBonus sammen med kundekroner fra Totalkredit? Hvad er jeres erfaring med det billigste RK lån, når banklån osv ikke betyder noget?

På forhånd tak for hjælpen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th February 2019, 02:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2013
Indlæg: 118
Standard

Kundekroner (0,15%) er kun garanteret frem til udgangen af 2019
Boligbonus er 0,12% og skattepligt, så den reelle værdi er ret begrænset.

Regner man det sammen vil TK dog oftest været billigst, men jeg ville da indhente tilbud fra begge parter. Det at de er i konkurrence med hinanden gør jo ofte de er villige til at se lidt på deres sagsgebyrer.

Det er heller ikke ligegyldigt hvad de vurdere huset til. Min personlige erfaring er at TK ofte ligger i den lave ende mht. til privurderingen på nybyggeri, men det kommer an på mange faktorer som beliggehed, boligtype mv.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th February 2019, 05:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,860
Standard

Basører i forskel ml. de forskellige institutter og forholdet kan jo hurtigt ændre sig.
TK har tit de højeste gebyrer for låneoptagelsen, 4-5.000 kr til både bank og kreditforening er bestemt ikke unormalt.

Langt vigtigere er dit lånevalg, her ville jeg holde fingrene fra f5, grundet fastlåsningen af renten i 5 år, der selv ved disse lave renter kan koste overkurs, hvis I vil lægge om undervejs, f.eks. om 2-3 år.
F-kort med afdrag er et klart bedre valg.

Men F5-lånet skyldes måske jeres indkomst, så I er gearet over 4?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th February 2019, 08:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 7
Standard

Vi forventer at bo i huset i 30 år. Vi skal låne omkring 200.000 af vores familie for at undgå banklån, derfor har vi tænkt, at vi gerne vil have renten "låst" i en F5 for at være sikker på, at kunne betale vores familie tilbage indenfor de 5 år inden næste ændring. Vi kunne nok godt få en F1, hvis det var vores ønske. Vil du stadig genbesøge F1 lånet med ovenstående i mente?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th February 2019, 09:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 499
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af MichaelJensen22 Se indlæg
Vi forventer at bo i huset i 30 år. Vi skal låne omkring 200.000 af vores familie for at undgå banklån, derfor har vi tænkt, at vi gerne vil have renten "låst" i en F5 for at være sikker på, at kunne betale vores familie tilbage indenfor de 5 år inden næste ændring. Vi kunne nok godt få en F1, hvis det var vores ønske. Vil du stadig genbesøge F1 lånet med ovenstående i mente?
Jeg ville overveje en 2-lagsbelåning med
0-40 flexkort uden afdrag
40-80 flexkort med afdrag

Afdragsfriheden 0-40 er meget billig (0,1% hos totalkredit, 0,15% hos nordea). I vil få en meget bedre likviditet - i forhold til F5 med afdrag ved nuværende renter ca. 5.000 kr. efter skat om måneden. De kan bruges til afdrag på familielånet samt evt. opsparing. I kan blot afmelde afdragsfriheden igen, når I synes, den behøver bestemt ikke løbe i 10 år.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægge TK uden afdrag til afdrag riishoj Finansiering 25 14th October 2018 09:19 PM
omlæg fra 3% obl uden afdrag til med afdrag rcpedersen Finansiering 1 6th July 2017 09:28 AM
Fra F-5 u/afdrag til 15/20 årigt obligationslån med afdrag jals Finansiering 3 9th January 2015 12:46 PM
3% med afdrag kontra uden afdrag? elvisdk Finansiering 1 19th April 2014 11:13 PM
Afdrag på F1 lån kontra ekstra afdrag på boliglån? begbie Finansiering 2 31st July 2012 10:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:51 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.