Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th March 2019, 07:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2016
Indlæg: 6
Standard Tvivl om 2x tinglysning??

Goddag,

Jeg har lige fået omlagt et realkreditlån og kan se der er beregnet 2x tinglysnings gebyr a 1660.-. Det drejer sig om nedkonvertering og forhøjelse af det nye realkreditlån pga. værdistigning (provenu som udbetales ved ikke om det har noget at sige).

Det står på følgende måde,

Omkostninger til staten:
Variabel tinglysningsafgift 1.300 kr.
Fast tinglysningsafgift 1.660 kr.
Yderligere fast tinglysningsafgift 1.660 kr.
I alt til staten 4.620 kr.

Er det en fejl eller?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th March 2019, 05:13 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,417
Standard

Har du banklån , kan være rykning med ejerpantebrevet ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th March 2019, 07:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2016
Indlæg: 6
Standard

Ja der er et prioritetslån også på beløbet over de 80% der kan belånes med RK. Dette lån ændrer vi jo ikke på andet end at vi bruger provenuet fra omlægningen til at indfri en del af denne gæld. Er det pga. dette at der skal betales yderligere tinglysningsafgift?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th March 2019, 08:11 AM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 148
Standard

Det er nok som konsulenten skriver pga. Af rykning af banklånet i prioteringsrækkefølgen.
Dvs. Dit gamle realkreditlån havde fx 1. Prioritet og dit banklån 2. Prioritet. Du indfrier så dit gamle realkreditlån med pengene fra det nye realkreditlån, som vil blive 3. Prioritet. Realkreditinstituttet vil have det nye realkreditlånet som højeste prioritet, så derfor skal der skal rykkes i prioriteringsrækkefølgen. Det koster 1660 kr i tinglysningsgebyr for den manøvre.

Sidst redigeret af DJS : 14th March 2019 kl. 08:15 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th March 2019, 08:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 578
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Puggie Se indlæg
Ja der er et prioritetslån også på beløbet over de 80% der kan belånes med RK. Dette lån ændrer vi jo ikke på andet end at vi bruger provenuet fra omlægningen til at indfri en del af denne gæld. Er det pga. dette at der skal betales yderligere tinglysningsafgift?
Ja. Prioritetslånet er sikret med et ejerpantebrev, som skal rykkes (påtegnes) i forhold til det forhøjede realkreditlån.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th March 2019, 10:19 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2016
Indlæg: 6
Standard

Ok tak for svar ...

Efter noget diskussion frem og tilbage fik jeg desuden sænket renten på banklånet fra 6,5 til 4,5%. Bør jeg være tilfreds med dette? Havde håbet at få den ned i <3% ...

Jeg har ikke så meget at forhandle med hverken prangende opsparing eller andre lån ...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th March 2019, 10:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 537
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Puggie Se indlæg
Ok tak for svar ...

Efter noget diskussion frem og tilbage fik jeg desuden sænket renten på banklånet fra 6,5 til 4,5%. Bør jeg være tilfreds med dette? Havde håbet at få den ned i <3% ...

Jeg har ikke så meget at forhandle med hverken prangende opsparing eller andre lån ...
Det bør du være rigtig godt tilfreds med ud fra de ting du nævner, ja
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tvivl om huslejeregler Closi Jura 4 25th June 2014 02:22 PM
Tvivl om andelsbolig Karpi Generelt 13 2nd June 2014 12:56 PM
Andelsbolig - tvivl om bud mrspeccy Generelt 7 10th July 2012 06:10 PM
er stadig i tvivl om fremlejereglerne Fremlejer81 Generelt 4 15th September 2009 06:38 PM
I tvivl.. qwerty_1 Generelt 12 22nd April 2009 09:18 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:44 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.