Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th May 2019, 09:59 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2019
Indlæg: 3
Standard Nyt lån fast 1,5% eller F5 eller begge 🤷*♂️

Hej vi står og skal tage et nyt lån hjem på vores hus vi købte 1-4 i år vi skal låne 1.800000kr belåning på 0,59%

Vi har pt Nykredit, vi ved ikke om vi skal vælge 1,5%eller F5 på hele beløbet eller 900000kr på hver alså dele lånet i to 🤷*♂️

vi har luft i økonomien, kan også se at nogle banker eks DB giver gratis realkreditlån til nye kunder samt de tilbyder bolig fri lån som noget nyt

Ville det være smart at få huset vuderet igen ang. Da vi har saft Nyt loft op Og nyt varmepumpe i huset

Håber på lidt faghjælp😂👍👍
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th May 2019, 07:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 741
Standard

Hej.

Jeg forstår dit indlæg som om i har købt hus og skal bruge en 59% belåningen, og har svært ved at vælge lpnetype, og derfor tænker på en to lags belåning.

To lags belåningen kan være en fin fin måde at få noget sikkerhed ind i økonomien, i form af afdrag, rentesikkerhed og likviditet.

I den forbindelse kunne 0-40% F5 afdragsfrit og 40-59% som 0,5%/0% fastforrentet 10 årigt være en god løsning
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th May 2019, 03:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2019
Indlæg: 3
Standard

Tak det vil jeg lige se på👍
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th May 2019, 03:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2019
Indlæg: 3
Standard

Er der nogle udlemper med to lån er det dyre at oprette eller dyre i bigrag🤷*♂️
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 08:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 650
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nemligja Se indlæg
Er der nogle udlemper med to lån er det dyre at oprette eller dyre i bigrag🤷*♂️
Det koster 1660 ekstra i tinglysning + hvad banken tager for at oprette to lån. I nogle cases har banken tilbudt ikke at tage ekstra for at oprette to lån, men det har vist nok især været Nordea. Du må høre ad.

Bidragsmæssigt er det en fordel med de to lån, fordi der afdrages på det yderste, så bidraget løbende vil falde. Fra start vil kombinationen have ca. samme bidragssats som ét stort flexlån.

En ulempe er, at to lån gør det lidt mere ufleksibelt at omlægge eller opsige inden for de første 10 år, før toplånet er betalt ud.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 09:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,065
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nemligja Se indlæg
Er der nogle udlemper med to lån er det dyre at oprette eller dyre i bigrag🤷*♂️
Sammenlignet med et stort lån er 0-40% delen dyrere i adm.bidrag, mens der er afdragsfrihed.
Der er minimum 1.660 kr i ekstra stempel ved oprettelsen og som Cinis skriver, hvis RK/bank vil have ekstra for arbejdet med 2 lån.

Fordelen er at delen over 40% afdrages først, men i mange tilfælde vil man jo alligevel omlægge igen om ca. 5 år og så ryger fordelen ved 2-lagsbelåningen.
Og 0% 10 år er altså marginalt dyrere end F5/F-kort grundet det indledende kurstab.
Pas på med F5-lån, I vil allerede efter kort tid lægge om, og F5-lånet låser en højere rente end F-kort i 5 år, så hellere et stort F-kortlån med afdrag eller DB bolig fri lån.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th May 2019, 10:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 650
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Fordelen er at delen over 40% afdrages først, men i mange tilfælde vil man jo alligevel omlægge igen om ca. 5 år og så ryger fordelen ved 2-lagsbelåningen.
Og 0% 10 år er altså marginalt dyrere end F5/F-kort grundet det indledende kurstab.
Pas på med F5-lån, I vil allerede efter kort tid lægge om, og F5-lånet låser en højere rente end F-kort i 5 år, så hellere et stort F-kortlån med afdrag eller DB bolig fri lån.
Med et 0-40 F5 opstår der vel sjældent behov for omlægning af dette lån!? Yderligere belåning kan lægges oveni.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th May 2019, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,065
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Med et 0-40 F5 opstår der vel sjældent behov for omlægning af dette lån!? Yderligere belåning kan lægges oveni.
I disse tider kan man jo aldrig vide, om man evt. skal sælge i løbet af de 5 år.
Men det var nu også mest møntet på et stort lån 0-59% som F5 med afdrag, her ville mit valg være F-kort, Jyske F1 eller DB bolig fri.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
~60% belåning. Fast eller 2-lags, med eller uden afdrag? Yomellamo Finansiering 46 23rd July 2018 11:32 AM
RD 2% fast vs FlexKort - begge afdragsfrie - måleperiode 5 år Aliaz Finansiering 12 22nd June 2015 08:41 PM
Hvilket lån 3%, F1 eller begge - m/u afdrag? noah.skjalm Finansiering 1 24th March 2014 09:55 PM
F1 som start og senere konvertere til fast eller fast nu Aliaz Finansiering 26 6th October 2013 06:40 PM
Luddoven, inkompetent eller begge dele? Boisot Generelt 7 23rd March 2009 08:57 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:45 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.