Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th June 2019, 06:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 235
Standard Hvornår erkender aktiemarkedet, at vi er på vej mod recession?

Fra https://blog.nordnet.dk/hvornaar-erk...mod-recession/

Af Morten W. Langer, Chefredaktør på AktieUgebrevet

Citer:
Efter de meget skuffende amerikanske beskæftigelsestal i denne uge, er den seneste tids ledende indikatorer blot blevet bekræftet. Vi er helt klart på vej mod en fuldtonet recession. Og det er også den historie, obligationsmarkedet nu fortæller os. Eksempelvis den danske 10-årige statsobligationsrente er nu den laveste i ti år. Og 30-årige fastforrentede realkreditlån på én procent i kuponrente ligger aktuelt tæt på kurs 100. For de boligejere, der ikke allerede har konverteret fra variable lån til fast forrentede lån, er det nu en vigtig privatøkonomisk overvejelse.
(min fremhævning)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th June 2019, 07:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 421
Standard

Hvis vi gåri recession - hvorfor skulle man så i fast lang rente?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th June 2019, 07:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,009
Standard

Kursen på 1% 30 år er stadigvæk under 99 før kursskæring, med ca. 98,9 i gn.snitskurs fredag.
Det er efterhånden historisk billigt at sikre sin rente i 30 år, men hvem siger at renten stiger de næste 5-10 år?
Jeg gør opmærksom på at den korte rente har et gn.snit på over 2% siden Flexlånene for alvor blev hvermands mulighed i slut 90'erne.
Med de negative renter på F5-lån vi ser for tiden kunne sådant et lån godt være et alternativ, men pas på, hvis man omlægge undervejs, da den kortere rente over 2-3 år stadigvæk er en del lavere.
Siden 2009 er adm.bidraget specielt på flexlån skruet voldsomt op og der er kommet ret alvorlige kursskæringer ved hver refinansiering, samlet set er F5-lånet derfor det billigste lån lige nu, hvis man kigger på ÅOP (der dog forudsætter samme rente i alle 30 år).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th June 2019, 02:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 235
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Hvis vi gåri recession - hvorfor skulle man så i fast lang rente?
Jeg tror det er forfatteren der uddyber i en af kommentarerne, nederst på linket:

Citer:
der er flere grunde til, at vi ser det som en relevant overvejelse af omlægge fra variabel til fast

1) de fastforrentede lån er næsten lige så billige som de variable, hvis du indregner de højere bidragssatser på de variabel lån
2) med den globale økonomi på vej mod recession kan det ikke udelukkes, at der kommer finansiel uro, der får de variable renter til at gå kraftigt i vejret.
3) med et fastforrentet lån vil man reducere sin restgæld, når obligationsrenterne igen begynder at stige

ja, personligt synes jeg ikke der er grund til at gamble, når ekstraprisen ved en sikker løsning er så lille
Hvad er mod-argumentet til dette rationale?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th June 2019, 02:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 317
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af antibackwards Se indlæg
Jeg tror det er forfatteren der uddyber i en af kommentarerne, nederst på linket:



Hvad er mod-argumentet til dette rationale?
At hans 1) simpelthen er forkert.
Flekslånene er stadig væsentligt billigere hvis du regner på bidrag & rente. Hvis du regner på ydelsen, er det rigtigt at fastrentelån nærmer sig i den månedlige ydelse, men det skyldes det væsentligt lavere afdrag. Derudover er Morten Langer tydeligvis en af de mange der stadig ikke har forstået at bidragsbetaling på et struktureret flekslån ikke er højere end på et fastforrentet.

2) Hvis vi går mod recession vil centralbankerne agere - de korte renter er styret af dem.

3) Hvis vi går mod recession er der intet der taler for stigende lange renter.

Sidst redigeret af cp2019 : 15th June 2019 kl. 03:33 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th June 2019, 06:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 695
Standard

4) selvf. går vi mod recession. Det afgørende er ikke om, men hvornår. Jo længere tid der går, jo bedre står korte lån.

Eller, som en klog mand engang har sagt: "The market can remain irrational longer than you can remain solvent"
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Med det ene ben i recession Nordstar Økonomi 1 6th September 2012 05:37 PM
Hvornår renovering, hvornår nyopførelse? huspålandet Generelt 1 18th January 2010 06:30 PM
Danmark ude af recession Goldman Generelt 18 23rd December 2009 10:16 AM
Ejendomsmatador erkender pengemangel BamsesFar Generelt 3 25th August 2008 03:14 PM
Danmark i recession andelkbh Generelt 16 2nd July 2008 12:50 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:58 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.