Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st July 2019, 08:22 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 22
Standard Omlægning fra 2% til 1% ?

Hej alle kloge folk herinde :-)

Min rådgiver har kontaktet os, og rådet os til at gå fra 2% til 1%. Jeg synes bare at restgældens stigning er lidt voldsom. Men igen dejligt med en lavere ydelse.

Hvad ville I gøre? tilbuddet er vedhæftet...

Vi har ingen planer om at flytte og vil sove roligt om natten.'


Pft.

/wibroe
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf Skærmbillede 2019-07-01 kl. 21.12.48.pdf (479.9 KB, 37 læst)
Filtype: pdf Skærmbillede 2019-07-01 kl. 21.13.19.pdf (273.5 KB, 30 læst)

Sidst redigeret af wibroe : 2nd July 2019 kl. 07:22 PM. Årsag: ændring til PDF
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st July 2019, 09:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,026
Standard

Kan du ikke skrive tallene, det er meget utydeligt i den ringe opløsning på jpg-filerne. Alternativt uploade som PDF.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd July 2019, 07:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 22
Standard

SÅ er det fixet :-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd July 2019, 09:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 466
Standard

Kan ikke lide kursen på 1% pt.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 09:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,828
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Kan ikke lide kursen på 1% pt.
Man skal ikke mange år tilbage i tiden, før en kurs der havde rundet de 98 var godt nok.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 10:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 466
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Man skal ikke mange år tilbage i tiden, før en kurs der havde rundet de 98 var godt nok.
Enig, ændringen ligger i at et kurstab på eks to point nu modsvarer tre års rente på lånet. Det gør et indledende kurstab relativt dyrt at renten er lav, og med kun 1% besparelse tager det lang tid at blive profitabel omlægning.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 10:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 627
Standard

Hvis man sammenholder den øgede restgæld med forskellen i nettoydelse+merafdrag ses det, at break even er efter ca. 4 år. Omlægningen kan derfor i sig selv kun betale sig, hvis man kan forvente ro omkring lånet i en årrække. Men ved at vente kan man måske få en mere profitabel omlægningsmulighed senere, hvis der fortsat er nedadgående pres på renten.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 11:49 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 13
Standard

Hvis du bliver en fire-fem år, så kan det helt sikkert at godt betale sig. Udover det, er der lavere ydelse samt større kursfølsomhed.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 12:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,026
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Enig, ændringen ligger i at et kurstab på eks to point nu modsvarer tre års rente på lånet. Det gør et indledende kurstab relativt dyrt at renten er lav, og med kun 1% besparelse tager det lang tid at blive profitabel omlægning.
Helt enig, og man plejer at tale om, at kursen skal over 99 før en omlægning ved kun 1% i renteforskel er rentabelt, og lånet skal være ca. 2 mill. eller mere.
Man skal også huske differencerenter eller kurssikring i de mindst 2 måneder, der er til opsigelse, en pænt stor ulempe ved de fastforrentede lån, i et scenario med faldende renter.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd July 2019, 01:26 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2016
Indlæg: 31
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Helt enig, og man plejer at tale om, at kursen skal over 99 før en omlægning ved kun 1% i renteforskel er rentabelt, og lånet skal være ca. 2 mill. eller mere.
Man skal også huske differencerenter eller kurssikring i de mindst 2 måneder, der er til opsigelse, en pænt stor ulempe ved de fastforrentede lån, i et scenario med faldende renter.
Betaler man ikke både diff renter og kurssikring (hvis man vælger dette)? Det er vel ikke enten eller?

Diff renter ændrer sig vel ikke fordi vi er i et marked med faldende renter?

Betaler man ved kurssikring for en minimumskurs, eller hr man låst sig fast på en kurs en given dato og får ikke fordelen hvis kursen er steget ved lånoptagelse?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægning af lån whocarez62 Generelt 0 24th June 2015 10:30 AM
Omlægning af lån Melicious Finansiering 0 19th March 2014 03:35 PM
Omlægning af 4% lån Grt Finansiering 15 23rd April 2013 01:37 PM
Omlægning fra F5? ziphnor Finansiering 3 8th July 2012 07:44 AM
Omlægning af lån post Finansiering 0 20th January 2011 03:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.