Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   Flere vælger fast rente (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/30401-flere-vaelger-fast-rente.html)

Banditten 2nd July 2019 04:47 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Boligejeren6000 (Indlæg 404035)
Ja jeg er lige hoppet den anden vej...
Fra 2% fast til F3.... Det er nammenam....
Jeg tvivler på at F3 renten (nogensinde) kommer over 2%.

Og når man tænker på at de fleste analytikere forventer at vi er mere på vej mod en recession end væk fra en, så tyder alt jo på at renten nok skal blive hvor den er, mere eller mindre...

Jeg er også ved at omlægge mit 2% faste med afdrag. Har altid siddet i fastforrentede lån, men regner med at omlægge til 100% flex via Flexkort. Vil sidde billigere hver måned og vil afdrage noget mere end i dag. Vores økonomiske situation kan sagtens tåle udsving i renten. Jeg forventer også lave renter en årrække frem netop også med udsigten til en recession.

JAFJ 2nd July 2019 10:34 PM

Der er vi så gået mod strømmen. Efter en del år med hhv. 3.5 % og 2.5 % fast med afdrag gik vi for et stykke tid i F-kort. For at minimere risiko og tvinge os selv til at afdrage maksimalt, valgte jeg at vores 2.5 % lån med en restløbetid på 27.5 år, skulle omlægges til F-kort med 23 års løbetid. Dermed faldt vores månedlige ydelse med ca. 1000 kr, samtidig med at det årlige afdrag er vokset fra 110.000 kr til 175.000 kr.

Jeg er yderst tilfreds med manøvren indtil videre, men ligger som altid på lur efter alternativer.

Boligejeren6000 3rd July 2019 10:48 AM

Seneste udvikling understøtter min holdning om at flex er vejen... (Hvis man har risikovilligheden og budgettet til at kunne klare rentestigninger)

https://borsen.dk/nyheder/politik/ar...paa_plads.html

Faxe13 3rd July 2019 01:28 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af JAFJ (Indlæg 404044)
Der er vi så gået mod strømmen. Efter en del år med hhv. 3.5 % og 2.5 % fast med afdrag gik vi for et stykke tid i F-kort. For at minimere risiko og tvinge os selv til at afdrage maksimalt, valgte jeg at vores 2.5 % lån med en restløbetid på 27.5 år, skulle omlægges til F-kort med 23 års løbetid. Dermed faldt vores månedlige ydelse med ca. 1000 kr, samtidig med at det årlige afdrag er vokset fra 110.000 kr til 175.000 kr.

Jeg er yderst tilfreds med manøvren indtil videre, men ligger som altid på lur efter alternativer.

Kan man selv frit bestemme løbetid?

katmus 3rd July 2019 06:19 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af cp2019 (Indlæg 404030)
Hvorfor staten overhovedet skal give rentefradrag og transportfradrag er en gåde.
Misforstået socialpolitik i mine øjne.

For en gangs skyld fuldstændig enig.

katmus 3rd July 2019 06:25 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af cinis (Indlæg 404031)
En attraktiv feature ved flexlån er, at renten af sig selv følger med ned i et faldende rentemiljø. Forum herinde flyder i øjeblikket over med folk i 2% lån, hvor det koster dyrt at konvertere ned til 1%.

Men de nuværende renteniveauer giver vel grundlag for at overveje, om renten overhovedet kan komme (nævneværdigt) længere ned?!

Flex er på papiret billigere... og hvis vi ser på 20 år har det været en fantastisk forretning.
Men der er nogle muligheder i fast rente lån der gør at det pt. er en bedre forretning.
For mit eget vedk. har jeg minimum sparet flex besparelsen de 4 år jeg har haft hus... lige om lidt tror jeg endda den er overgår flex besparelsen.
men det vil jeg komme tilbage til i andet indlæg om noget tid.

JAFJ 3rd July 2019 07:03 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Faxe13 (Indlæg 404059)
Kan man selv frit bestemme løbetid?

Hej Faxe

Ja, det tror jeg faktisk. Standardpakken hos både BRF og Totalkredit var enten et nyt 30 års eller en identisk løbetid på F-kort, som det lån der opsiges. Jeg var bare ikke rigtig interesseret i det fald i månedlige omkostninger, som de løsninger ville afføde, men ønskede en nogenlunde uændret månedlig betaling. Dertil passede de valgte 23 år ret godt. Ideen til dette kom dog ikke fra banken/rådgiveren, men mig selv, der i naiv tro bare foreslog dette.

Faxe13 5th July 2019 08:25 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af JAFJ (Indlæg 404072)
Hej Faxe

Ja, det tror jeg faktisk. Standardpakken hos både BRF og Totalkredit var enten et nyt 30 års eller en identisk løbetid på F-kort, som det lån der opsiges. Jeg var bare ikke rigtig interesseret i det fald i månedlige omkostninger, som de løsninger ville afføde, men ønskede en nogenlunde uændret månedlig betaling. Dertil passede de valgte 23 år ret godt. Ideen til dette kom dog ikke fra banken/rådgiveren, men mig selv, der i naiv tro bare foreslog dette.

Okay, tak. Det vil jeg huske på når vi omlægger.

thsv 5th July 2019 09:45 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af JAFJ (Indlæg 404044)
Der er vi så gået mod strømmen. Efter en del år med hhv. 3.5 % og 2.5 % fast med afdrag gik vi for et stykke tid i F-kort. For at minimere risiko og tvinge os selv til at afdrage maksimalt, valgte jeg at vores 2.5 % lån med en restløbetid på 27.5 år, skulle omlægges til F-kort med 23 års løbetid. Dermed faldt vores månedlige ydelse med ca. 1000 kr, samtidig med at det årlige afdrag er vokset fra 110.000 kr til 175.000 kr.

Jeg er yderst tilfreds med manøvren indtil videre, men ligger som altid på lur efter alternativer.

Bemærk dog at jeres nye lån er noget dyrere netto når ydelsen kun er faldet med 1.000 kr og I afdrager 5-6.000 kr mere om måneden.

Markowitch 5th July 2019 05:12 PM

Lige en bemærkning omkring beskatning af kursgevinst. Hvis man vælger et kontantlån (tilpasningslån, også kaldet flexlån), så vær opmærksom på at der skal betales skat af en eventuel kursgevinst.

Skulle renterne gå hen og stige, vil kurserne falde på obligationerne bag tilpasningslån. Dette vil udløse en kursgevinst ved indfrielse, som der skal betales skat af.

Vil man have variabelt forrentede lån, kan man undgå kursgevinstbeskatning ved at vælge variabelt forrentede lån, der er obligationslån, såsom rentemax og f-kort.

https://familieadvokaten.dk/emner/936.html


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:04 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.