Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 9th July 2019, 03:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 729
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af megatronical Se indlæg
Ifht. at trække midler ud af huset, så skal I huske, at selvom huset stiger i værdi, betyder det ikke, at I får lov til at låne pengene.

Hvis I f.eks. tjener 2 x dkr. 40.000,- om året excl. pension, før skat, så får I formenligt ikke lov til at gældsætte jer for mere end ~dkr. 4 mio. pga. gearing/gældsfaktor

Dvs. i nogle tilfælde kan det være en fordel at I en årrække have fokus på gældsnedbringelse, for at opnå en lavere gearing.

/MT
Det var en underlig konklusion - hvis man kan få problemer med at låne pengene igen, er det da smartere at have afdragsfrit RK-lån og spare tilsvarende op, end at nedbringe gælden.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 9th July 2019, 03:59 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Ja, hele denne case handler om at tilvejebringe nok likviditet til hus, ombygning og evt studiegæld.

Fx afdragsfrit og spar op
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 10:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 568
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Det var en underlig konklusion - hvis man kan få problemer med at låne pengene igen, er det da smartere at have afdragsfrit RK-lån og spare tilsvarende op, end at nedbringe gælden.
Hvis man i stedet for at nedbringe gælden sætter pengene på en konto til 0,0% og samtidig betaler renter/bidrag på lånet i 5 år, så må det da være en bedre idé, at nedbringe gælden mest mulig over 5 år, for så at omlægge og bruge provenue til istandsættelse?
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 10:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,873
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af megatronical Se indlæg
Hvis man i stedet for at nedbringe gælden sætter pengene på en konto til 0,0% og samtidig betaler renter/bidrag på lånet i 5 år, så må det da være en bedre idé, at nedbringe gælden mest mulig over 5 år, for så at omlægge og bruge provenue til istandsættelse?
Præcis. Man kan afdrage gælden hurtigere end man kan spare op.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 11:01 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Opsparing til 0,7% i bank Norwegian og afdragsfrihed slår ikke afdrag på lån og lavere bidragssats.

Men familien skal bruge likviditet, og er ikke sikker på senere at kunne få en senere kreditgodkendelse, så derfor er afdragsfrihed vejen frem.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 11:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 729
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af megatronical Se indlæg
Hvis man i stedet for at nedbringe gælden sætter pengene på en konto til 0,0% og samtidig betaler renter/bidrag på lånet i 5 år, så må det da være en bedre idé, at nedbringe gælden mest mulig over 5 år, for så at omlægge og bruge provenue til istandsættelse?
Jeg kunne ikke drømme om at have store beløb stående på en konto til 0,0%. Jeg har tidligere i tråden beskrevet, hvad jeg ville gøre med opsparingen.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 12:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,873
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Opsparing til 0,7% i bank Norwegian og afdragsfrihed slår ikke afdrag på lån og lavere bidragssats.

Men familien skal bruge likviditet, og er ikke sikker på senere at kunne få en senere kreditgodkendelse, så derfor er afdragsfrihed vejen frem.
Ved din model, har familien stadig en gæld på 3 mio. kr. om 5 år. Ved at nedbringe gælden, og låne de 500.000kr til den tid, så vil gælden være på 2,8 mio. kr.
Der skal arbejdsløshed til, for at de ikke kan lave et tillægslån om 5 år, når den samlede gæld er lavere end i dag.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 12:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 729
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Ved din model, har familien stadig en gæld på 3 mio. kr. om 5 år. Ved at nedbringe gælden, og låne de 500.000kr til den tid, så vil gælden være på 2,8 mio. kr.
Der skal arbejdsløshed til, for at de ikke kan lave et tillægslån om 5 år, når den samlede gæld er lavere end i dag.
Nej, der dukker ikke på magisk vis 200.000 kr. op på 5 år ved at vælge F5 med afdrag i forhold til at vælge F5 uden afdrag.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,873
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Nej, der dukker ikke på magisk vis 200.000 kr. op på 5 år ved at vælge F5 med afdrag i forhold til at vælge F5 uden afdrag.
Nej, det er derfor det skal vælges F5T med ydelse svarende til det fast forrentet lån med afdrag.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 10th July 2019, 03:18 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Ved din model, har familien stadig en gæld på 3 mio. kr. om 5 år. Ved at nedbringe gælden, og låne de 500.000kr til den tid, så vil gælden være på 2,8 mio. kr.
Der skal arbejdsløshed til, for at de ikke kan lave et tillægslån om 5 år, når den samlede gæld er lavere end i dag.
De har selv anført at jo sikkerheden ikke er stor, og de begge er på korte kontrakter

Derfor er Fleksafdragsfrit helt sikkert vejen frem
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjelp til at gennemskue andelsboliglån Viba Generelt 0 12th November 2013 01:07 AM
Hvorfor mere uddannelse ikke er en løsning på sigt. Vymer Økonomi 4 13th September 2013 11:31 AM
Hej Thomas, Gorrion, Jensks m.f. Derfor virker Tobis Q ikke på kort sigt! Lige en enkelt kommentar Generelt 27 26th June 2009 07:53 PM
Svært at gennemskue lånetilbud merete Finansiering 6 7th May 2007 01:17 PM
Nye bolig-lån for svære at gennemskue Admin Udvalgte Bolig nyheder 0 17th March 2007 06:05 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.