Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:24 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2019
Indlæg: 3
Standard Mulig fejl i lånetilbudet under "afgift til staten for tinglysning"?

Hej

Jeg er i gang med at købe et hus og har i den forbindelse accepteret et lånetilbud på en variable/kort rente.

I den forbindelse er der noteret en udgift under "afgift til staten for tinglysning" på 7.340 kr. i lånetilbudet. Dermed giver låntilbudet (samlet set) udtryk for, at kursgevinsten dækker omkostningerne ved lånet (da kursen er over 100).

Efter accept af lånetilbudet, har jeg opdaget, at "afgift til staten for tinglysning" burde være "1,45 % af pantsikret beløb (oprundet til nærmeste hundrede) + Dkk 1.640" (fra http://www.tinglysningsretten.dk/hva.../default.aspx).

Vi låner ca. 3 mio., så en hurtig beregning af tinglysningsudgiften burde give en afgift for tinglysning på ca. 50.000 og dermed en væsentlig højere omkostningsniveau end hvad der står i lånetilbudet.

Har jeg ret i, at de har noteret et forkert beløb i lånetilbudet?
Hvis ja, kan man søge erstatning for de forkerte oplysninger?

Mvh
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 706
Standard

Har du lidt tab ?
Hvis ikke så glem alt om erstatning

Kurs og tinglysning har meget lidt med hinanden at gøre, lad være med at blande det sammen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:33 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2019
Indlæg: 3
Standard

Jeg kommer til at lide "et tab" ved at jeg får udbetalt et lavere beløb når lånet udstedes end hvad lånetilbudet giver udtryk for (omkostninger for tinglysning af pantebrevet stiger fra 7.340 til ca. 50.000, så der fratrækkes ca. 43000 mere). Hvis altså jeg har forstået det korrekt med at "afgift til staten for tinglysning" er forkert i lånetilbudet.

Erstatning er måske forkert et ord - Jeg tænker mere i retning af en kompensation.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 348
Standard

Hvis der er eksisterende lån/afgiftspantebreve i ejendommen på ca 2.5 mio kr, kunne det forklare forskellen. Pga genbrug af det meste af tinglysningsafgiften.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 706
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jonas_HH Se indlæg
Jeg kommer til at lide "et tab" ved at jeg får udbetalt et lavere beløb når lånet udstedes end hvad lånetilbudet giver udtryk for (omkostninger for tinglysning af pantebrevet stiger fra 7.340 til ca. 50.000, så der fratrækkes ca. 43000 mere). Hvis altså jeg har fået det korrekt.

Erstatning er måske forkert et ord - Jeg tænker mere i retning af en kompensation.
Nej du har ikke lidt et tab, du kommer uanset hvad til at betale tinglysningsafgift helt efter loven.

Kompensation/erstatning - det dækker over det samme, ønsket om at ville have fordi der er lavet en fejl. Glem dit forehavende før det bliver pinligt.

Umiddelbart vil jeg tro at fejlen alene beror på at tinglysningsafgift bliver genbrugt ?

Sidst redigeret af cp2019 : 22nd July 2019 kl. 09:38 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:37 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2019
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hansen71 Se indlæg
Hvis der er eksisterende lån/afgiftspantebreve i ejendommen på ca 2.5 mio kr, kunne det forklare forskellen. Pga genbrug af det meste af tinglysningsafgiften.
Arg okay - Ja, det giver mening i forhold til størrelsen på afgiften. Tak for svaret.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 17
Standard

Har du skulle betale de ca. 48.000, eller har du ikke fået udbetalt pengene endnu?

Hvilken realkreditinstitut har du fået tilbuddet af?

Som jeg forstår det er deres tilbud og beregner generet af en computer, som helst skulle mindske risikoen for sådanne nogen fejl, så det er lidt spøjst.

Jyske Bank skriver nemlig "Tinglysning af pant" som udgiften, så er det muligt at pantsætningen gemmer sig under en anden post?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 09:50 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 17
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jonas_HH Se indlæg
Arg okay - Ja, det giver mening i forhold til størrelsen på afgiften. Tak for svaret.
Ah ja, der er også lige kommet ny lovgivning der gør at man bedre kan udnytte tidligere tinglysning. I dit tilfælde vil det dog kun gøre at det bliver lidt billigere i forhold til før.

https://www.plesner.com/insights/art...?sc_lang=da-DK
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 04:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,420
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aurane Se indlæg
off topic, men jeg ved at det offentlige bruger mine skattekroner forkert, når jeg åbenbart har været med til at folk har brugt tid på at få justeret det faste gebyr ned med 20 kroner (fra 1660 til 1640)....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd July 2019, 07:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
off topic, men jeg ved at det offentlige bruger mine skattekroner forkert, når jeg åbenbart har været med til at folk har brugt tid på at få justeret det faste gebyr ned med 20 kroner (fra 1660 til 1640)....
Ja, det studsede jeg også over. Hvad mon det koster samfundet alene i administration af alle de steder hvor de nye regler nu skal ajourføres og implementeres?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Bankpakker koster staten milliarder - "overskud" på 4,5 mia. er nu underskud på 2,6.. BamsesFar Økonomi 33 7th March 2011 06:02 PM
Anførselstegn i noten giver fejl i tabellen under "Mit Bolig" handler Fejl 0 21st January 2010 06:50 PM
Forklar DF at "køb dansk" klausul ikke er mulig Goldenboy Off-topic 6 9th November 2009 12:33 PM
Skattereform "Staten kan hente 2,5 mia. kr. fra dyk i sort arbejde " Nordstar Generelt 1 5th February 2009 06:57 AM
Nyhed: "Nødråb til staten: Red ejendomsmarkedet" Twinbro Generelt 21 4th December 2008 08:24 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:41 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.