Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 08:25 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Hvad er værdien af huset og restløbetiden på eksisterende lån?
Forøgelsen af gælden når break-even efter 4 år.
Hej Jesper.

3,6 mio. og 28,6 år.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 08:54 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Med nuværende kurs på 97,8 giver det betydeligt mere mening.

Med 28 1/2 år tilbage og du kommer fra et 2% lån, kan en det også være interessant at kigge på 0% 20 årigt, med næsten samme ydelse.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 08:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,849
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pago Se indlæg
Hej Jesper.

3,6 mio. og 28,6 år.
Hvis planen er huset skal sælges om 5-6 år, så vil jeg fokusere på at optimere opsparingen indtil da. Enten i form af friværdi eller likvid opsparing.

Hvis jeres økonomi kan klare det, så overvej 20 år fast rente, så der afdrages mere på gælden.
Alternativet er F-kort afdragsfri, og så bruge besparelsen på opsparing. Stiger renten, og dermed ydelsen på lånet, kan du dække det ind, ved at spare mindre op så din samlede "ydelse" forbliver det samme.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,849
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Med nuværende kurs på 97,8 giver det betydeligt mere mening.

Med 28 1/2 år tilbage og du kommer fra et 2% lån, kan en det også være interessant at kigge på 0% 20 årigt, med næsten samme ydelse.
Hvem tilbyder 0% 20årigt?
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:09 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Hvem tilbyder 0% 20årigt?
Nordea og de andre er i gang med at følge trop

https://ekstrabladet.dk/nyheder/samf...-rente/7740671

http://www.nasdaqomxnordic.com/bonds...0%3A0NDASDRO40
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Med nuværende kurs på 97,8 giver det betydeligt mere mening.

Med 28 1/2 år tilbage og du kommer fra et 2% lån, kan en det også være interessant at kigge på 0% 20 årigt, med næsten samme ydelse.
Tak for dit bud. Vil jeg kigge nærmere på.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:17 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Hvis planen er huset skal sælges om 5-6 år, så vil jeg fokusere på at optimere opsparingen indtil da. Enten i form af friværdi eller likvid opsparing.

Hvis jeres økonomi kan klare det, så overvej 20 år fast rente, så der afdrages mere på gælden.
Alternativet er F-kort afdragsfri, og så bruge besparelsen på opsparing. Stiger renten, og dermed ydelsen på lånet, kan du dække det ind, ved at spare mindre op så din samlede "ydelse" forbliver det samme.
Tak for dit bud!
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:30 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Hvis planen er huset skal sælges om 5-6 år, så vil jeg fokusere på at optimere opsparingen indtil da. Enten i form af friværdi eller likvid opsparing.

Hvis jeres økonomi kan klare det, så overvej 20 år fast rente, så der afdrages mere på gælden.
Alternativet er F-kort afdragsfri, og så bruge besparelsen på opsparing. Stiger renten, og dermed ydelsen på lånet, kan du dække det ind, ved at spare mindre op så din samlede "ydelse" forbliver det samme.
Jeg synes betydeligt bedre om modellen med kraftig opsparing på siden og afdragsfrit lån, idet det stiller boligejer betydeligt bedre når ny bolig skal købes - der kan ofte være situationer hvor man vil købe før man har solgt, og det kan være nemmere at få lov til med voldsom likviditet.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pago Se indlæg
Det er simpelthen noget vås du skriver. At min tryghed ligger i at ydelsen ikke er over et vist niveau pr. måned hænger jo sammen med en fast rente og ydelse. Så din konstatering er ikke korrekt.
Dengang jeg havde fastforrentet lån steg bidragssatsen og derved ydelsen.

Så jeg fortrækker mere en så lav rente som muligt og så bare bruge besparlsen på at få hugget af i gældet hurtigere, på den måde mærker man heller ikke en eventuel rentestigning på samme måde, ved lavere gæld.

Lavere gæld giver som oftest også bedre vilkår og billigere lån.

Kig eventuel på hvor meget du ender med at betale tilbage på et fast forrentet lån kontra de andre.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 16th August 2019, 11:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,849
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cp2019 Se indlæg
Jeg synes betydeligt bedre om modellen med kraftig opsparing på siden og afdragsfrit lån, idet det stiller boligejer betydeligt bedre når ny bolig skal købes - der kan ofte være situationer hvor man vil købe før man har solgt, og det kan være nemmere at få lov til med voldsom likviditet.
Hvilken model man foretrækker, handler om hvilken forventning til udviklingen på bolig- og rentemarkedet man har.
Stiger renterne, uden boligpriserne påvirkes synderligt, er modellen med friværdi at foretrække.
Falder huspriserne, er modellen med fri opsparing af foretrække.

Hvilken model der er bedst eller mest rigtig at vælge, ved ingen på forhånd.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:38 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.