Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   Lån opsagt-Hvad ville du vælge? (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/30641-lan-opsagt-hvad-ville-du-vaelge.html)

Yomellamo 4th September 2019 10:56 AM

Lån opsagt-Hvad ville du vælge?
 
5 vedhæftning(er)
Hej,

Jeg har opsagt mit 2% afdragfrie lån d.31/7. Dvs. jeg skal overføre 3.524.000 til realkredit danmark inden d.30/9 :)

Det er under 40% belåning (jeg har F-kort m. afdrag fra 40-60%), så jeg har valgfrihed ift. lånetype.

Jeg har et lånetilbud på 1% afdragfrit, som pt. er i kurs 101,6.

Valget står som udgangspunkt mellem dette 1% afdragsfrit, hvor jeg får det til overkurs, eller et 0,5% med afdrag, hvor de samlede omkostninger er lidt lavere over 30 år, men en højere restgæld.

Omkostningerne er ca. det samme for optagelse af begge lån.

Hvad ville I gøre??

Og ville I fastlåse kursen nu, eller blot sige ja tak til tilbuddet, men lade RK gøre det til dagskursen ultimo september, for at slippe for differencerenter og kurssikringsgebyr?

Jeg har vedhæftet information om de to lån.

Aurane 4th September 2019 12:08 PM

Godt spørgsmål. Er lidt i en lignende situation.

Hvis man kurssikre til udbetalingsdato den 30.9, vil man så ikke slippe for differencerenter? Altså i stedet for at betale differencerenten betaler man så kursskæring og kursfradag.



Det mest optimale ville være at lade være med at kurssikre, hvis renten er uændret eller faldende.. Er meget spændt på resultatet af disse taler i dag, jvf. https://penge.borsen.dk/artikel/1/38...r_taler.htm l

Hmm, ser ud til at de fleste kurser falder betydeligt i dag.. dog ikke på min bestemte obligation da den ikke er handlet endnu, kan være man lige skal ringe og høre hvad kursen så er.

katmus 4th September 2019 07:50 PM

Som jeg har forstået det er kolonne udb. 25/9 det de kan nå hvis du i dag beder om at bruge dit tilbud og så med diff. renter.

30/9 er hvis du kurssiker nu til termin

De er så ens at det vel bare er at tage kurssikringen til 30/9.
Der er ikke nogen diff. renter eller er der?

Bliver selv lidt i tvivl...

Konsulenten 5th September 2019 05:53 AM

Hvis nyt lån låses/fastkursaftale pr 30.9 er der NUL opsigelsesrenter på indfrielse af det gamle, hvis opsagt inden 31.07

Udbetaling, indfrielse sker ultimo september

katmus 5th September 2019 07:02 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Konsulenten (Indlæg 407301)
Hvis nyt lån låses/fastkursaftale pr 30.9 er der NUL opsigelsesrenter på indfrielse af det gamle, hvis opsagt inden 31.07

Udbetaling, indfrielse sker ultimo september


yeps.. så meget har jeg fattet :-9

Når det gamle lån er opsagt er der vel ikke andre muligheder end fastkursaftale til 30/9.
Diff. renter er vel kun for ikke opsagte lån når man straksindfrier.
Er det korrekt?

Yomellamo 5th September 2019 07:20 AM

Tak for gode input. Jeg er selv lidt i tvivl om man både skal betale for fastkursaftalen og differencerenter, eller kun en af tingene? Og om man kan slippe for begge dele ved at have is i maven og vente med at sige ja til lånetilbuddet til sidste øjeblik iden kurssikring?

Men har I nogle input til hvilke af låneforslagene i indlæg 1 I ville vælge??

katmus 5th September 2019 08:01 AM

Da lån er over 3 mill. og du tager 1%, så kan du ikke lægge om igen uden store omkostninger.
Du bliver ramt af 3 mill. regel som siger lån udbetalt til overkurs låses i et år.

Havde det været under 3 ville jeg sige tag 1% og læg så om til 0,5% senere når/hvis kurs er lidt højere.

Konsulenten 5th September 2019 09:32 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af katmus (Indlæg 407303)
yeps.. så meget har jeg fattet :-9

Når det gamle lån er opsagt er der vel ikke andre muligheder end fastkursaftale til 30/9.
Diff. renter er vel kun for ikke opsagte lån når man straksindfrier.
Er det korrekt?

hvis det gamle er opsagt til 30.9, kan du ALTID straksindfri her og nu... dog så med opsigelsesrenter frem til 30.9.2019.

opsagte lån skal også betale diff. renter frem til 30.9

katmus 5th September 2019 09:55 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Konsulenten (Indlæg 407315)
hvis det gamle er opsagt til 30.9, kan du ALTID straksindfri her og nu... dog så med opsigelsesrenter frem til 30.9.2019.

opsagte lån skal også betale diff. renter frem til 30.9


jeg troede det var det ene eller det andet....

Altså straksindfri til kurs i dag (dvs nogle uger frem da det tager tid).
betale diff. renter til 30/9.

eller

kurssikre til 30/9 og ikke nogen diff. renter da der jo ikke er nogen renter så.

hennesen 5th September 2019 11:03 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af katmus (Indlæg 407308)
Da lån er over 3 mill. og du tager 1%, så kan du ikke lægge om igen uden store omkostninger.
Du bliver ramt af 3 mill. regel som siger lån udbetalt til overkurs låses i et år.

Havde det været under 3 ville jeg sige tag 1% og læg så om til 0,5% senere når/hvis kurs er lidt højere.

Hvor står denne regel beskrevet?


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:29 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.