Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th September 2019, 10:56 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2016
Indlæg: 36
Standard Lån opsagt-Hvad ville du vælge?

Hej,

Jeg har opsagt mit 2% afdragfrie lån d.31/7. Dvs. jeg skal overføre 3.524.000 til realkredit danmark inden d.30/9

Det er under 40% belåning (jeg har F-kort m. afdrag fra 40-60%), så jeg har valgfrihed ift. lånetype.

Jeg har et lånetilbud på 1% afdragfrit, som pt. er i kurs 101,6.

Valget står som udgangspunkt mellem dette 1% afdragsfrit, hvor jeg får det til overkurs, eller et 0,5% med afdrag, hvor de samlede omkostninger er lidt lavere over 30 år, men en højere restgæld.

Omkostningerne er ca. det samme for optagelse af begge lån.

Hvad ville I gøre??

Og ville I fastlåse kursen nu, eller blot sige ja tak til tilbuddet, men lade RK gøre det til dagskursen ultimo september, for at slippe for differencerenter og kurssikringsgebyr?

Jeg har vedhæftet information om de to lån.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg lån 1% u afd-1 oversigt.jpg (18.3 KB, 7 læst)
Filtype: jpg lån 1% u afd-2 detaljer.jpg (16.7 KB, 5 læst)
Filtype: jpg lån 1% u afd-3 omkostninger.jpg (16.2 KB, 4 læst)
Filtype: jpg lån 0,5% m afd-1 oversigt.jpg (16.0 KB, 4 læst)
Filtype: jpg lån 0,5% m afd-2 detaljer.jpg (16.7 KB, 3 læst)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th September 2019, 12:08 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 36
Standard

Godt spørgsmål. Er lidt i en lignende situation.

Hvis man kurssikre til udbetalingsdato den 30.9, vil man så ikke slippe for differencerenter? Altså i stedet for at betale differencerenten betaler man så kursskæring og kursfradag.



Det mest optimale ville være at lade være med at kurssikre, hvis renten er uændret eller faldende.. Er meget spændt på resultatet af disse taler i dag, jvf. https://penge.borsen.dk/artikel/1/38...r_taler.htm l

Hmm, ser ud til at de fleste kurser falder betydeligt i dag.. dog ikke på min bestemte obligation da den ikke er handlet endnu, kan være man lige skal ringe og høre hvad kursen så er.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th September 2019, 07:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

Som jeg har forstået det er kolonne udb. 25/9 det de kan nå hvis du i dag beder om at bruge dit tilbud og så med diff. renter.

30/9 er hvis du kurssiker nu til termin

De er så ens at det vel bare er at tage kurssikringen til 30/9.
Der er ikke nogen diff. renter eller er der?

Bliver selv lidt i tvivl...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 05:53 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

Hvis nyt lån låses/fastkursaftale pr 30.9 er der NUL opsigelsesrenter på indfrielse af det gamle, hvis opsagt inden 31.07

Udbetaling, indfrielse sker ultimo september
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 07:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Hvis nyt lån låses/fastkursaftale pr 30.9 er der NUL opsigelsesrenter på indfrielse af det gamle, hvis opsagt inden 31.07

Udbetaling, indfrielse sker ultimo september

yeps.. så meget har jeg fattet :-9

Når det gamle lån er opsagt er der vel ikke andre muligheder end fastkursaftale til 30/9.
Diff. renter er vel kun for ikke opsagte lån når man straksindfrier.
Er det korrekt?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 07:20 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2016
Indlæg: 36
Standard

Tak for gode input. Jeg er selv lidt i tvivl om man både skal betale for fastkursaftalen og differencerenter, eller kun en af tingene? Og om man kan slippe for begge dele ved at have is i maven og vente med at sige ja til lånetilbuddet til sidste øjeblik iden kurssikring?

Men har I nogle input til hvilke af låneforslagene i indlæg 1 I ville vælge??
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 08:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

Da lån er over 3 mill. og du tager 1%, så kan du ikke lægge om igen uden store omkostninger.
Du bliver ramt af 3 mill. regel som siger lån udbetalt til overkurs låses i et år.

Havde det været under 3 ville jeg sige tag 1% og læg så om til 0,5% senere når/hvis kurs er lidt højere.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 09:32 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
yeps.. så meget har jeg fattet :-9

Når det gamle lån er opsagt er der vel ikke andre muligheder end fastkursaftale til 30/9.
Diff. renter er vel kun for ikke opsagte lån når man straksindfrier.
Er det korrekt?
hvis det gamle er opsagt til 30.9, kan du ALTID straksindfri her og nu... dog så med opsigelsesrenter frem til 30.9.2019.

opsagte lån skal også betale diff. renter frem til 30.9
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 09:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
hvis det gamle er opsagt til 30.9, kan du ALTID straksindfri her og nu... dog så med opsigelsesrenter frem til 30.9.2019.

opsagte lån skal også betale diff. renter frem til 30.9

jeg troede det var det ene eller det andet....

Altså straksindfri til kurs i dag (dvs nogle uger frem da det tager tid).
betale diff. renter til 30/9.

eller

kurssikre til 30/9 og ikke nogen diff. renter da der jo ikke er nogen renter så.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 5th September 2019, 11:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 157
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Da lån er over 3 mill. og du tager 1%, så kan du ikke lægge om igen uden store omkostninger.
Du bliver ramt af 3 mill. regel som siger lån udbetalt til overkurs låses i et år.

Havde det været under 3 ville jeg sige tag 1% og læg så om til 0,5% senere når/hvis kurs er lidt højere.
Hvor står denne regel beskrevet?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
3 konkrete tilbud - hvad ville DU vælge? VillaVovhundVolvo Finansiering 20 25th July 2019 03:53 PM
Nordea suppleringslån til boligforbedringer - Hvad ville I vælge Humseper Finansiering 7 24th January 2019 08:59 PM
Hvad ville I vælge? rangers8 Finansiering 6 12th April 2017 11:09 AM
Nyt hus, hvilken finansiering ville du vælge whocarez62 Generelt 4 6th June 2013 03:56 PM
Hvilket hus ville du vælge? blangstrup Generelt 8 22nd May 2007 02:30 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.