Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th September 2019, 07:58 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2017
Indlæg: 15
Standard Kreditforenings (lave) værdisættelse

I forbindelse med låneomlæggelse og skift af kreditforening skal der foretages en vurdering af boligens værdi. I vores tidligere omlægninger er vores erfaring at alle vurderinger er sat noget lavere end den reelle værdi.

Vi har nu fået et tilbud fra en KF hvor sælgeren af lånet skriver at vores bolig er sat til ca. 350.000 mindre end hvad vi købte den for for ca. 1 år siden. De skriver selvfølgelig at den skal vurderes af en deres samarbejdspartnere, men da jeg talte med dem lød det at jeg skulle regne med at vurderingen ville ligge noget lavere end hvad vi gav for huset.

Kigger jeg på bolighed efter vurderingen/værdi er denne ca. 300.000 mere end hvad vi gav for huset for et år siden. Altså en potentiel forskel på 600.000.
Hvad er jeres erfaring med dette? og kan man gøre noget for at få en realistisk vurdering? Det kommer jo til at have en relativ stor indflydelse på bidragsprocenten hvis boligen vurderes til 600.000 mindre end den reelle værdi.
Forstår ikke helt at bankerne kan slippe afsted med urealistiske vurderinger for at presse bidragsprocenten op.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th September 2019, 09:12 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

Nu er det ikke banken som sætter værdien, det er feks Totalkredit ..evt. ved hjælp af mægler.

Hvorfor ikke bare blive hvor du er p.t. ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th September 2019, 12:01 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 93
Standard

Min personlige erfaring er at der laves en vurdering af en lokal mægler, men at denne også sættes lidt konservativt. Men ikke voldsomt langt under reelle priser.

Men mon ikke også det afhænger ret meget af hvilke salgs aktiviteter der er i området og om det er en bolig der svarer til normen i området....

Min helt personlige erfaring i forbindelse med en omlægning har været en vurdering der knap to år efter køb blev vurderet 5-6% højere. Ikke den store afvigelsen, men en del under den reelle værditilvækst, også med baggrund i bolig optimeringer foretaget efter købet. En reel værdi vil i mit personlige tilfælde ligge omkring 15-20%
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kurser på kreditforenings lån, tendens, gerne i graf njord Finansiering 2 23rd October 2017 01:04 PM
Lave bofællesskab fuerzzz Generelt 3 30th September 2015 06:54 PM
Er det en god idé at lave en 60/40 finansiering? skirk1983 Finansiering 24 24th June 2015 11:14 AM
Den lave rente Connor Finansiering 2 1st June 2011 04:35 PM
Kreditforenings vurdering af en ejendom, før køb? kons Generelt 25 30th December 2009 12:08 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:08 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.