Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th September 2019, 12:46 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 40
Standard Kan det betale sig at omlægge 2% fast til flex?

Vi købte hus for et par år siden. Vi er ikke sikre på om det er slutboligen, eller om vi vil flytte indenfor 5-10 år.

Husværdi ca 5.5 mio
RK lån 2.9 mio som 2% fast med afdrag
Prioritetslån 0.8 mio til 1.2%
Ingen anden gæld
Opsparing ca 0.3 mio
Husstandsindkomst ca 1.4 mio brutto

Vi kan se at der er masser luft i budgettet og sparer en del op udover afdragene. Oprindelig tog vi fast for at kompensere for evt faldende marked pga rentestigning (og 2% var jo historisk lavt ). Nu tænker vi at en evt. stigning i udgifter ikke bliver et problem, og et fald i friværdi skal være ret pænt før vi går i 0 - og historisk lavt dengang er åbenbart grotesk højt lige nu.
Med andre ord har vi råd til at tage noget mere risiko.

Vi tænker at omlægge al gælden til et FKort.
Vi har allerede taget det største tab ved fast - kurstab og store renter i starten, men der er stadig meget at hente hvis vi satser på lave renter i nogle år frem.
Jeg overslagsregner mig til en rentebesparelse efter skat på ca 40.000 årligt, og det kan vi så bruge til buffer, ekstraordinære afdrag eller investering.

Hvorfor skal vi lade være?
-og er der en smartere løsning jeg har overset, f.eks. 2-lags belåning?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th September 2019, 01:08 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2018
Indlæg: 31
Standard

Om det kan betale sig er jo en svær størrelse. Hvis renten pludseligt stiger meget, kan det ikke betale sig. )

Men jeg har lige gjort det.
Vi lagde om fra 2% UA til F3 UA. Hovedstol 1.808.000 kr.

Det sparer vi 3.100 på brutto om måneden.

Jeg har ud over RK lån både boliglån og prioritetslån i banken. Prioritetslånet for at nedbringe RK til under 60% belåning.

De 3100 bruges derfor til at nedbringe gælden i banken.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th September 2019, 01:39 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 952
Standard

Hvilken kreditforening ?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th September 2019, 07:59 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 40
Standard

BRF/Jyske
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal jeg omlægge fra F1 til fast og samle lån? Runningfox78 Finansiering 6 12th November 2018 06:31 PM
Kan det svare sig at omlægge et 5% fast med restgæld på 402.000? Decolour Finansiering 1 24th March 2015 07:50 PM
Omlægge lån for at betale banklån ud? dabar Finansiering 12 15th December 2014 07:09 PM
Omlægge 4 % fast til 2,5 % med ny vurdering? Mette85 Finansiering 1 18th August 2014 01:05 PM
Kan det betale sig at omlægge vores andelslån? camivest Finansiering 8 24th November 2009 04:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:33 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.