Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th October 2019, 08:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 5
Standard Omlægning af lån 2% 30 årig fastforrentet til?

Hej

jeg har brug for lidt vejledning angående omlægning af lån.

vi købte hus for 3 år siden. Huset kostede cirka 2.000.000
Vi har følgende lån:

Obligationslån, 2,0000%, 26 år 11 mdr., 1.590.000,00 DKK
Hovedstol: 1.590.000,00
Restgæld pr.: 01.11.2019
Obligationsrestgæld: 1.465.971,55
Omregnet kontantværdi *: 1.465.972,00
Restløbetid: 26 år 11 mdr.
Terminer: 323
Obligationsterminer: 4
Betalingsterminer: 12
Samlet kurstabsfradrag pr. restgældsdato: 0,00
Bidrag pr. år i procent beregnet af restgælden **: 0,6800
Lånet er baseret på 2,0000% obligationer i fondskode 0929719.


Jeg har danske bank og lån i realkreditdanmark.

Banken har sagt det vil være en god ide og kigge på låneomlægning.

men hvad vil være godt at konvertere til?

som jeg ser det umiddelbart, så vil jeg kunne få et 20 årig fastforrentet lån og betale cirka 1000 kr mere netto om måneden.

eller et nyt 30 år lån og så spare en slat hver måned i ydelse.

vi har ikke noget boliglån kun ovenstående.

jeg overvejer også om det kunne være en løsning med at låne fx 100.000 kr ekstra i forbindelse med omlægningen og så få lavet lidt om i huset (troltekt loft, nyt varmeanlæg)

men kunne godt bruge lidt ide til hvilket lån der vil være hensigtsmæssigt.
og om det eventuelt vil være en ide og prøve en anden bank/realkredit?

Vi har en husstandsindkomst på 800.000 brutto og har 2 børn omkring 10 år.
og har ikke umiddelbart nogle planer om at flytte de næste 5-10 år


Mvh Kim

Sidst redigeret af Kim Poulsen : 10th October 2019 kl. 11:08 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th October 2019, 11:50 AM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 40
Standard

Jeg kan anbefale at læse de andre tråde på forummet (og gå også flere sider tilbage), fordi jeg ved der er rigtig mange som stort set præcis var eller er i samme situation, og hvor de samme råd vil gøre sig gældende.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th October 2019, 12:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 5
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aurane Se indlæg
Jeg kan anbefale at læse de andre tråde på forummet (og gå også flere sider tilbage), fordi jeg ved der er rigtig mange som stort set præcis var eller er i samme situation, og hvor de samme råd vil gøre sig gældende.
jeg har læst og søgt, jeg synes mange af de andre var med markant højere beløb umiddelbart. Så jeg er i tvivl om det er det samme.

Men jeg prøver og søge lidt mere.

Men derfor vil jeg nu stadig høre om nogen har konkrete råd i mit tilfælde:-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 07:04 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 5
Standard

jeg kan se at nogle skriver det kan være en fordel med en type belåning fra 0-60% for at få lavere bidragsats på den del af lånet. Og en anden på det resterende.

Men det kan jeg ikke rigtigt gennemskue om det er en ide på et mindre lånebeløb?

Mvh Kim Poulsen
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 09:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,860
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kim Poulsen Se indlæg
jeg kan se at nogle skriver det kan være en fordel med en type belåning fra 0-60% for at få lavere bidragsats på den del af lånet. Og en anden på det resterende.

Men det kan jeg ikke rigtigt gennemskue om det er en ide på et mindre lånebeløb?

Mvh Kim Poulsen
Hvad er værdien af huset?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 12:23 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 5
Standard

købt til 1.950.000 så vil tro den ligger mellem det og 2.000.000

Mvh Kim
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 03:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,107
Standard

Hos RD med dine ønsker ville jeg vælge F-kort med afdrag, det kan give jer 100-120.000 kr udbetalt, hvis I øger til 80% belåning.
Og vælg blot 30 års afdrag, det er ikke så vigtigt at afdrage mere, mens I har børn.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 03:32 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2019
Indlæg: 35
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hos RD med dine ønsker ville jeg vælge F-kort med afdrag, det kan give jer 100-120.000 kr udbetalt, hvis I øger til 80% belåning.
Og vælg blot 30 års afdrag, det er ikke så vigtigt at afdrage mere, mens I har børn.
Vil du det på trods af renten i disse dage er steget ret markant, eller?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 10:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 5
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hos RD med dine ønsker ville jeg vælge F-kort med afdrag, det kan give jer 100-120.000 kr udbetalt, hvis I øger til 80% belåning.
Og vælg blot 30 års afdrag, det er ikke så vigtigt at afdrage mere, mens I har børn.
hvorfor f-kort med afdrag og ikke fx et fastforrentet lån? som vel burde have lidt større sikkerhed?
Og vil der være nogen fordel i at spørge anden bank samt realkredit?

Mvh Kim

Sidst redigeret af Kim Poulsen : 11th October 2019 kl. 10:34 PM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th October 2019, 11:50 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 30
Standard

Jeg snupper personligt et fastforrentet lån anyday. Selvfølgelig er renten lavere på et kort lån, men f... om jeg fatter at at man ikke vil sikre sig 30 år på de niveauer vi har i dag.

Vigtigt dog, hvis du vælger fastforrentet. Du skal tage det 30 årige, så du har størst følsomhed overfor rentestigninger. Dette forstået som at kursen falder mere på et 30 årigt lån end et 20 årigt lån når/hvis renten stiger, og dermed falder din hovedstol mest. At tage et 20 årigt lån er i min optik hverken fugl eller fisk, og er at sætte sig mellem to stole. Skal du gå fastforrentet, så skal det være så langt som muligt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægning af fastforrentet 5% lån Decolour Finansiering 9 19th February 2016 02:51 PM
Omlægning fra fastforrentet 3,5 til fastforrentet 2,5 trowls Finansiering 1 17th October 2014 01:19 PM
Omlægning af 6% fastforrentet Fjensen Finansiering 1 16th August 2010 01:53 PM
Prisforhandling 10-årig fastforrentet spinoza Finansiering 11 19th October 2009 03:31 PM
Rentesænkning: 30 årig 4% fastforrentet obligationslån filuren76 Finansiering 8 8th May 2009 08:59 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:54 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.