Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 06:10 PM
ABR ABR er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 10
Standard Blive hos Nordea eller til AL?

Hej med jer

Udgangspunktet for denne omlægning er at vores hus er vurderet 200.000 op efter nogle forbedringer.
Huset er vurderet til 2.600.000. Vi ønsker 80% belåning hvilket skulle give os ca. 230.000 i hånden.

Nuværende lån hos Nordea:
RK: 2 % fast 30 år med afdrag. Kurs 99, restgæld 1.850.000.
Boliglån: 4,25% variabel 30 år med afdrag. Restgæld 390.000.

Jeg står pt. med to muligheder:

Nordea: 1% fast 30 år med afdrag kurs 99,xxx.
Renten på boliglånet nedsættes til 3,95%.

AL: 1% fast 30 år u. afdrag (hvor afdragsfriheden sættes til 0 år og bidragssatsen dermed bliver ligesom lån med afdrag). Kurs 99,xxx. Evt. 1% med afdrag hvis det åbner.
Boliglån: 3,75% 20 år med afdrag.

AL er jo billigst når man tager kundekroner og boligbonus med i beregningerne.

Hvad bør jeg vælge, for og i mod?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th October 2019, 08:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 745
Standard

Har I fået et tilbud fra AL? De vil jo lave deres egen vurdering, som kunne være bedre end Nordeas. Det vil betyde ret meget for jer, eftersom det vil tillade jer at lægge en større del af lånet ind som realkredit. Omvendt kunne de jo også vurdere lavere ...

Alt andet lige er kursen bedre hos AL/totalkredit end hos Nordea lige her. Et fast rente uden afdrag er nu engang et bedre lån end et med afdrag, hvis kursen er det samme. I kan jo så passende bruge likviditeten til at afdrage jeres banklån hurtigere.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th October 2019, 07:45 AM
ABR ABR er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 10
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Har I fået et tilbud fra AL? De vil jo lave deres egen vurdering, som kunne være bedre end Nordeas. Det vil betyde ret meget for jer, eftersom det vil tillade jer at lægge en større del af lånet ind som realkredit. Omvendt kunne de jo også vurdere lavere ...

Alt andet lige er kursen bedre hos AL/totalkredit end hos Nordea lige her. Et fast rente uden afdrag er nu engang et bedre lån end et med afdrag, hvis kursen er det samme. I kan jo så passende bruge likviditeten til at afdrage jeres banklån hurtigere.
Ikke et decideret lånetilbud fra AL, men vi kan ordne det hele i starten af næste uge hvis vi vil. Sparekassen Vendsyssel, som også bruger Totalkredit, fik lavet en vurdering af huset på 2.600.000, så jeg håber AL kan bruge den samme vurdering.
Med både en vurdering fra Nordea og Totalkredit på 2,6 mio skulle det undre mig hvis ALs vurdering er anderledes. Men der er bestilt en vurdering, hvis de ikke kan bruge den fra Totalkredit som er en måned gammel.

Ang. afdragsfrihed så kunne det ikke svare sig da vi tegnede 2% for små to år siden grundet tillæg i bidragssatsen. Jeg har ikke regnet på det nye scenarie med et 1% lån - kan nogen hjælpe her?
Men det kunne sgu være rart at få skudt det banklån af hurtigt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th October 2019, 09:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 258
Standard

Jeg ville helst sikkert se at få skiftet væk fra Nordea. I min erfaring har de forældede it systemer og middelmådige rådgivere som kan koste en mange penge i misforståelser. Derudover er de så også i den dyre ende for RK.

Jeg skiftede selv til Jyske Bank for et par år siden, og har været udemærket tilfreds, de er helt klart en mere "moderne" bank på mange punkter, og er også i den billige ende med RK.

Jeg har snakket lidt med AL Bank, men er blevet slemt skuffet over deres svartider og kvaliteten af kommunikationen, men det kan jo skyldes enkelt personer.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th October 2019, 01:14 PM
ABR ABR er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 10
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ziphnor Se indlæg
Jeg ville helst sikkert se at få skiftet væk fra Nordea. I min erfaring har de forældede it systemer og middelmådige rådgivere som kan koste en mange penge i misforståelser. Derudover er de så også i den dyre ende for RK.

Jeg skiftede selv til Jyske Bank for et par år siden, og har været udemærket tilfreds, de er helt klart en mere "moderne" bank på mange punkter, og er også i den billige ende med RK.

Jeg har snakket lidt med AL Bank, men er blevet slemt skuffet over deres svartider og kvaliteten af kommunikationen, men det kan jo skyldes enkelt personer.
I hverdagen bruger jeg primært Nordeas netbank og og det går fint. Nu her ifm. omlægning har jeg dog stillet vores kontakt direkte spørgsmål på mail som han ikke har svaret på.

AL var nogle snegle til at svare over Mybanker, men da jeg tog kontakt til vores lokale filial direkte blev der reageret meget hurtigt (ikke samme filial som gennem Mybanker). Fint tilfreds indtil videre.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th October 2019, 04:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 258
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ABR Se indlæg
I hverdagen bruger jeg primært Nordeas netbank og og det går fint. Nu her ifm. omlægning har jeg dog stillet vores kontakt direkte spørgsmål på mail som han ikke har svaret på.

AL var nogle snegle til at svare over Mybanker, men da jeg tog kontakt til vores lokale filial direkte blev der reageret meget hurtigt (ikke samme filial som gennem Mybanker). Fint tilfreds indtil videre.
Nordea's netbank er funktionel og har sikkert været moderne i 90'erne, men med mindre de har opgraderet siden jeg skiftede i 2018 så mangler de feks fritekst søgning og automatisk kategorisering af poster (ligesom spiir.dk). Jyske Bank har også "total konto" så man kan lave "virtuelle" subkonti hvilket kan spare en nogle penge hvis man har en kasse kredit. Derudover har jeg været glad for at være tilknyttet deres online filial istedet for en fysisk filial.

Hvis du har fundet en god AL filial, så ville jeg da anbefale at skifte dertil, hvorfor blive hos Nordea der har nogle af de højeste bidragssatser.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Blive i 5T eller? Kokkedal2010 Finansiering 7 6th April 2016 12:15 PM
Nordea kan blive ejer af Parken, Lalandia og Fitness.dk Stangerup Generelt 14 16th February 2010 06:21 AM
Kan vi blive nordea fordels kunde? hmrl Finansiering 31 9th June 2009 01:08 PM
Nordea: Boligmarked ved at blive interessant Trump Generelt 19 15th December 2008 01:23 AM
Nordea: Boligmarked ved at blive interessant *Spin* Nordstar Generelt 10 11th December 2008 11:15 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:42 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.