Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th October 2019, 10:06 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 33
Standard Hjemtagelse af lån flere måneder før indflytning, en god ide?

Kære alle

Vi er igang med et bygge projekt og overvejer vores muligheder omkring hjemtagelse af lån.

Vi er ved at opføre et dobbelthus og den anden familie er fastbesluttet på at hente et lån snarest og sikre sig nuværende kurs & rente, da de er "bange" for at renten vil stige.

Jeg har det omvendt, at jeg ikke gider betale for at sikre mig en lavere kurs end det vi har i dag, da jeg ikke mener at der er noget der tyder på at renten stiger.

Er er nogen som har forstand på det og kan fortælle os hvad det vil koste at få denne sikkerhed, hvor man et par måneder før får et lån som man sikrer renten på.

Vi regner med at vores hus står færdigt i Marts 2020.


Mvh. Caleb
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th October 2019, 09:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 664
Standard

Jeg ville også vælge is i maven. RK tager sig generelt enddog meget godt betalt for at kurssikre.

Dog kan man ende i ret dårlige lån, hvis kurserne ender dårligt. Derfor synes jeg at man bør være villig til at gå i fleks frem for at tage et stort kurstab. Jeg ville dog generelt vælge fleks i det hele taget.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th October 2019, 01:14 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 33
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af superman Se indlæg
Jeg ville også vælge is i maven. RK tager sig generelt enddog meget godt betalt for at kurssikre.

Dog kan man ende i ret dårlige lån, hvis kurserne ender dårligt. Derfor synes jeg at man bør være villig til at gå i fleks frem for at tage et stort kurstab. Jeg ville dog generelt vælge fleks i det hele taget.
Tak for dit svar, jeg er mere til fast forrentet lån da jeg ikke kan lide risici og overraskelser

Derfor vil det være det jeg går videre med når projektet forhåbentligt står klar og er færdigt, ved ikke om det ændrer forholdene, skal man så have ekstra meget is i maven for at vente?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th October 2019, 02:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 329
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CalebLarue Se indlæg
Tak for dit svar, jeg er mere til fast forrentet lån da jeg ikke kan lide risici og overraskelser

Derfor vil det være det jeg går videre med når projektet forhåbentligt står klar og er færdigt, ved ikke om det ændrer forholdene, skal man så have ekstra meget is i maven for at vente?
Er bidragssatsen også fast i hele løbetiden på fastforentet lån?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th October 2019, 03:18 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 33
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fjeppe Se indlæg
Er bidragssatsen også fast i hele løbetiden på fastforentet lån?
Good pointe, det kan man jo håbe på men jeg tvivler på at den forbliver som den er i 30 år.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th October 2019, 11:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 329
Standard

Alt hvad der har med gæld af gøre bære vel en hvis risici uanset låntype, derfor er det sikreste vel at få så lave omkostninger som muligt og derved hurtigere gældsafvikling.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th October 2019, 11:35 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2019
Indlæg: 20
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CalebLarue Se indlæg
Good pointe, det kan man jo håbe på men jeg tvivler på at den forbliver som den er i 30 år.
Det bør du ikke håbe på. Bidraget er de penge, som realkreditinstituttet tager for at formidle lånet til dig og løbe den risiko at du ikke betaler.

Efterhånden som du skylder mindre og mindre bliver deres risiko mindre. Derfor bør bidragssatsen også falde. Men det gør den desværre ikke automatisk Det kræver normalt en ny vurdering og en ny lånesag eller omlægning for at du kan få den nedsat - og det koster en del.

I øvrigt synes jeg det er synd for Jer, at I ligger under for den rådgivning Jeres bank har givet Jer. Banken synes at have sikret sig selv maksimal indtjening på Jer som kunder. Jeg kan anbefale Jer at overveje et F-kort lån i stedet, jf. f.eks. denne tråd: Hvor meget falder kursen på fastforrentede lån når rente stiger? (start fra mit indlæg nederst på første side og læs den efterfølgende debat - især ReneBrands84 indlæg på side 3, hvor han fint beskriver hvordan den største risiko ikke er udsving i ydelsen, men at I ikke kan klare terminerne (hvor du på f.eks. F-kort bare kan gå over i afdragsfrihed for få kroner og sidde til få tusinde kroner i huset om måneden))

Sidst redigeret af byggebygge : 17th October 2019 kl. 11:39 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st October 2019, 01:04 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 33
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fjeppe Se indlæg
Alt hvad der har med gæld af gøre bære vel en hvis risici uanset låntype, derfor er det sikreste vel at få så lave omkostninger som muligt og derved hurtigere gældsafvikling.
Jeg forstår din pointe, men for mig er det ikke de par hundrede kr. værd om mdr. at tage den risiko, da jeg mener at det kun er et spørgsmål om tid før at renten stiger og de 700-900 kr. jeg spare i dag på en variabel lån, vil så meget hurtigt bliver ædt op af rente stigningen når eller hvis den kommer.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st October 2019, 01:28 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 58
Standard

Hvorfor køber du ikke en put option på lange obligationer for at tjene kassen på din tro ?
Ville give meget mere mening at gøre det via børsmarkedet og tage tab og gevinst gennem privatforbruget. Helt ligesom du ville gøre hvis du bettede på andet - sportsbetting eksempelvis.

At bruge sin boligfinansiering på at gamble på egne forudsigelser virker hovedløst
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st October 2019, 04:32 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 33
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ReneBrandt84 Se indlæg
Hvorfor køber du ikke en put option på lange obligationer for at tjene kassen på din tro ?
Ville give meget mere mening at gøre det via børsmarkedet og tage tab og gevinst gennem privatforbruget. Helt ligesom du ville gøre hvis du bettede på andet - sportsbetting eksempelvis.

At bruge sin boligfinansiering på at gamble på egne forudsigelser virker hovedløst
Det du skriver mht. put option etc. er russisk for mig

Jeg kender mig selv.... Jeg kan ikke sidde hjemme og hver gang renten springer 0,5 procent op så ligger jeg og er søvnløs over det i flere dage, er en person der ikke kan lide overraskelser og ej hellere "gambling", jeg ved godt at mange af jer mener at jeg gambler ved at optage et fastforrentet lån da jeg så gå udefra at renten nok stiger på et tidspunkt, men sådan ser jeg slet ikke på det.

Et fastforrentet giver mig mere ro i maven.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Flere huse, til flere familier på (land)ejendom jonas.holmholm@gmail.com Generelt 3 27th April 2018 10:55 PM
Hjemtagelse af realkreditlån før overtagelse harsom Finansiering 2 11th April 2016 01:51 PM
Kurs ved hjemtagelse af lån Easterfarm Finansiering 2 31st October 2013 02:13 PM
http://www.berlingske.dk/verden/svenskerne-bliver-hastigt-flere-og-flere cirb Off-topic 5 27th December 2009 11:19 PM
Kurssikring eller hjemtagelse af lån nu? Stonyboy Finansiering 5 11th January 2008 03:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:17 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.