|
|||
![]() Så er det vores tur til at få lidt input vedrørende realkredit fra de kloge folk herinde.
Vi har netop sagt vores 2% fast lån op og skal dermed omlægge her til næste termin 31/12 2019. Nuværende lån er nede på ca. 4.200.000 kr. Vores hus er netop vurderet til 6.500.000 kr. I forbindelse med omlægning ønsker vi har få udbetalt 300.000 kr. til et renoveringsprojekt. Vi skal have et tilbud på 1% fast men afhængig af kurs op til termin overvejer vi også f-kort. Kan ikke helt overskue om det ville være fordelagtigt at lave en 2-delingen af lånet I så fald. Overvejer derfor følgende: 1: Fast 1% 2: f-kort med afdrag 3: kombination af fast + f-kort 4: kombination af f-kort u afdrag og f-kort m afdrag. Er småbørns familie med stabile jobs og får udbetalt ca. 70 tkr om måneden efter skat. + lidt bonus per år Har opsparing i aktier på ca. 600 tkr. 2 betalte biler. Har I brug for andre oplysninger? |
|
|||
![]() Citer:
|
|
|||
![]() Du får knap 70 % belåning. Det giver et tillæg for afdragsfrihed på 0,257 % hos Totalkredit.
Hvis du laver 2-lags, så bliver tillægget ved det inderste lån 0,17 eller 0,10 ved hhv. 0-60 % afdragsfrit eller 0-40 % afdragsfrit. Mon ikke du i alle tilfælde kan forrente pengene bedre i dine andre investeringer end ved at afbetale på huset? Ellers ville jeg overveje 2-lags med de inderste 60 % afdragsfri - for mig at se giver det heller ikke meget mening at sænke gælden i boligen til under 60 %. |
|
|||
![]() Det bliver flekslån denne gang og med en 2-lagsbelåning.
1) 0-40% fleks afdragsfrit 2) 40-69% fleks med afdrag. Så skal vi bare finde ud af tidshorisonten. Er der nogen der har lavet nogle beregninger/betragtninger omkring omkostninger og optimering i forhold til f1/2 - f5? (vi regner med at det bliver totalkredit vi tager denne gang) Findes der en låneberegner der kan bruges til 2-lagslån? Er der evt nogen der har et excelark? |
|
|||
![]() Citer:
![]() . |
|
|||
![]() Citer:
Lånemuligheder - Boligregner Jeg hører også gerne hvis nogen har et excel-ark. Til spørgsmålet, så ville jeg gå med F-kort når I har økonomisk råderum til det. F5 er jo ret ufleksibelt. F1 har højere bidrag og refinansieres hvert år, så der er indbygget et årligt kurstab i dét lån. |
Emne værktøjer | |
Visningsmåde | |
|
|
![]() |
||||
Emne | Startet af | Forum | Svar | Nyeste indlæg |
Input til låneomlægning fra 2% fast samt tillægslån | Banditten | Finansiering | 8 | 3rd July 2019 10:25 AM |
Låneomlægning? | CLE | Finansiering | 5 | 16th October 2010 12:55 PM |
Låneomlægning | anders33 | Finansiering | 4 | 15th August 2010 09:23 PM |
Låneomlægning? | saw | Finansiering | 13 | 24th September 2008 10:47 AM |
Låneomlægning | brixval | Finansiering | 1 | 16th March 2008 11:24 PM |
Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:12 PM. |