Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th January 2020, 07:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2020
Indlæg: 2
Smile Er det realistisk at låne?

Hej Boligdebatten!
Vi er et ung par, der er førstegangskøbere.
Vi har forelsket os i en murermestervilla til 1.600.000, som er et gør det selv tilbud. Vi er vilde med stilen og ift beliggenheden er det virkelig et scoop. Vi er trætte af at betale en dyr husleje til ingenting, og vil gerne investere vores penge. Vi er klar over det kommer til at tage tid at renovere, hvorfor vi gerne vil købe nu og inden der kommer børn på banen. Min kæreste læser bygningskonstruktør, men er først færdig om 2 år. Vi har dog meget mod på, at lave det meste selv og har netop drømt om en sådan mulighed.
Jeg er netop blevet færdiguddannet sygeplejerske og har allerede fået job. Jeg skal starte på en intensivuddannelse indenfor to år ifb med min ansættelse, hvor jeg herefter også vil stige i løn. Vi har 100.000 til udbetaling.
Vil det på nogen måde være realistisk at få lov til at låne 1,6 når jeg er færdiguddannet og min kæreste har to år igen på studiet, men herefter har udsigt til god løn?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th January 2020, 09:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2019
Indlæg: 24
Standard

SU for udeboende + startløn for en sygeplejerske får jeg til omkring 460.000 kr/året.

Dvs. i vil låne omkring 3x husstandsindkomsten. Burde være muligt, men afhænger meget af jeres budget/forbrug/rådighedsbeløb.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th January 2020, 06:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,838
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Laurits101 Se indlæg
SU for udeboende + startløn for en sygeplejerske får jeg til omkring 460.000 kr/året.

Dvs. i vil låne omkring 3x husstandsindkomsten. Burde være muligt, men afhænger meget af jeres budget/forbrug/rådighedsbeløb.
3 gange 460K + de 100 K er altså noget under 1,6M, så forstår ikke helt hvordan du regner!
Og der er mange udgifter ved et hus der skal renoveres, så et evt. køb må komme an på jeres budget og hvor venlige banken er, det bliver hårdt de første 2 år og det er jo ikke sikkert at din kæreste kan finde et job efter endt studie.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th January 2020, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 682
Standard

Der skulle have stået 3,26. Det kan man vel diskutere om det er omkring 3. Men konklusionen er den samme.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th January 2020, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 1,302
Standard

Er der su-lån vil disse også have en betydning. Er der et studiejob?

Hvordan vil i betale for renoveringen?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th January 2020, 11:03 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2020
Indlæg: 2
Standard

Ingen af os har SU-lån.
Min kæreste har et relevant studiejob, hvor han evt. håber at kunne ansættes efter endt uddannelse.
Jeg har regnet ud, at vi har ca. 12000 til rådighed, når alle vores udgifter er betalt. I og for sig, er huset beboeligt. Så vi tænkte at starte med at få revet gamle lofter, tapeter osv ned i Det første stykke tid. Det kommer til at være et projekt ved siden af vores arbejde/studie. Og så gå i gang med den store renovering, når vi begge er færdiguddannende.
Men indtil videre er det jo bare drømmetanker og vi vil kun kontakte banken, hvis det overhovedet er realistisk. Mange tak for jeres svar og input til efteranke.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th January 2020, 11:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 1,302
Standard

Jeg ville helt sikkert kontakte banken vedr den konkrete bolig. Hvis i har råd nu, så er det vel sjovere. Banken vil med glæde hjælpe jer med at belyse et huskøb.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st January 2020, 11:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Jeg ville helt sikkert kontakte banken vedr den konkrete bolig. Hvis i har råd nu, så er det vel sjovere. Banken vil med glæde hjælpe jer med at belyse et huskøb.
Og husk at ,,,banken,,, kan udskiftes med ...bankerne... -så giv aldrig op
.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st January 2020, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 296
Standard

En faktor handler nok også lidt om hvor i landet i er hjemmehørende.....

Hvad er jeres nuværende husleje og varme udgift i den lejede bolig... er den langt billigere end lånene i den ønskede bolig?

Kommer i til at sidde billigere (excl renoveringen) så har i ret gode chancer.

Jeres opsparing på 100.000 rækker ca til de direkte handels omkostninger og kravet til egne midler på 5% af købe summen. Og her er i jo også rimelig godt hjulpet.

Desværre har i ikke optaget SU lån.... Ikke for at forbruge pengene men som opsparing er de ret guldrandede da de er med en meget lav rente og sikkerheden fra lånet vil ikke tærer på jeres anden kreditværdighed.... Så måske i reelt har en uset reserve i at kæresten fremover optager max SU lån, blot i anvender pengene til renovering og/eller afbetaling af dyre bank lån.....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th March 2021, 04:08 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2021
Lokation: Oslo
Indlæg: 3
Standard

Jeg vet ikke hvordan det fungerer i Danmark med belåningsgrad.

Vi kjøpte en renoveringsprosjekt hvor vi har tatt opp et boliglån. Vi tok et mindre lån for å ha hele egenandelen og så selve boliglånet. Vi betaler ned det minste lånet først, fordi rentene er høye her, det er et slags forbrukslån. Er det et alternativ for dere?

Det vi sitter og vurderer er om vi skal øke boliglånet nå til oppussing, eller om vi skal ta opp et forbrukslån til oppussing. Sistnevnte har høyere rente, men vi tror det er større sjanse for å få det innvilget. Har lest litt inne på denne siden www.forbrukslån.no/lån-til-oppussing/

Hva har dere gjort? Eller bør vi vente til vi får utvidet boliglånet? Bare kjedelig å ikke få gjort så mye i huset.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Realistisk bud? martinea25 Generelt 9 18th February 2018 11:23 AM
Er det realistisk? adagio Finansiering 13 27th April 2015 12:37 PM
Køb af hus, er det realistisk? Thabuzzmaker Finansiering 12 23rd March 2011 09:46 AM
er det mon realistisk? førstegangshuskøb Finansiering 10 15th August 2008 09:14 AM
Er det et realistisk lån? Molle Finansiering 11 11th April 2008 08:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.