Hej Boligdebatten!
Vi er et ung par, der er førstegangskøbere.
Vi har forelsket os i en murermestervilla til 1.600.000, som er et gør det selv tilbud. Vi er vilde med stilen og ift beliggenheden er det virkelig et scoop. Vi er trætte af at betale en dyr husleje til ingenting, og vil gerne investere vores penge. Vi er klar over det kommer til at tage tid at renovere, hvorfor vi gerne vil købe nu og inden der kommer børn på banen. Min kæreste læser bygningskonstruktør, men er først færdig om 2 år. Vi har dog meget mod på, at lave det meste selv og har netop drømt om en sådan mulighed.
Jeg er netop blevet færdiguddannet sygeplejerske og har allerede fået job. Jeg skal starte på en intensivuddannelse indenfor to år ifb med min ansættelse, hvor jeg herefter også vil stige i løn. Vi har 100.000 til udbetaling.
Vil det på nogen måde være realistisk at få lov til at låne 1,6 når jeg er færdiguddannet og min kæreste har to år igen på studiet, men herefter har udsigt til god løn?

SU for udeboende + startløn for en sygeplejerske får jeg til omkring 460.000 kr/året.

Dvs. i vil låne omkring 3x husstandsindkomsten. Burde være muligt, men afhænger meget af jeres budget/forbrug/rådighedsbeløb.

3 gange 460K + de 100 K er altså noget under 1,6M, så forstår ikke helt hvordan du regner!
Og der er mange udgifter ved et hus der skal renoveres, så et evt. køb må komme an på jeres budget og hvor venlige banken er, det bliver hårdt de første 2 år og det er jo ikke sikkert at din kæreste kan finde et job efter endt studie.

Der skulle have stået 3,26. Det kan man vel diskutere om det er omkring 3. Men konklusionen er den samme.

Er der su-lån vil disse også have en betydning. Er der et studiejob?

Hvordan vil i betale for renoveringen?

Ingen af os har SU-lån.
Min kæreste har et relevant studiejob, hvor han evt. håber at kunne ansættes efter endt uddannelse.
Jeg har regnet ud, at vi har ca. 12000 til rådighed, når alle vores udgifter er betalt. I og for sig, er huset beboeligt. Så vi tænkte at starte med at få revet gamle lofter, tapeter osv ned i Det første stykke tid. Det kommer til at være et projekt ved siden af vores arbejde/studie. Og så gå i gang med den store renovering, når vi begge er færdiguddannende.
Men indtil videre er det jo bare drømmetanker og vi vil kun kontakte banken, hvis det overhovedet er realistisk. Mange tak for jeres svar og input til efteranke.

Jeg ville helt sikkert kontakte banken vedr den konkrete bolig. Hvis i har råd nu, så er det vel sjovere. Banken vil med glæde hjælpe jer med at belyse et huskøb.

Og husk at ,,,banken,,, kan udskiftes med ...bankerne... -så giv aldrig op
.

En faktor handler nok også lidt om hvor i landet i er hjemmehørende.....

Hvad er jeres nuværende husleje og varme udgift i den lejede bolig... er den langt billigere end lånene i den ønskede bolig?

Kommer i til at sidde billigere (excl renoveringen) så har i ret gode chancer.

Jeres opsparing på 100.000 rækker ca til de direkte handels omkostninger og kravet til egne midler på 5% af købe summen. Og her er i jo også rimelig godt hjulpet.

Desværre har i ikke optaget SU lån.... Ikke for at forbruge pengene men som opsparing er de ret guldrandede da de er med en meget lav rente og sikkerheden fra lånet vil ikke tærer på jeres anden kreditværdighed.... Så måske i reelt har en uset reserve i at kæresten fremover optager max SU lån, blot i anvender pengene til renovering og/eller afbetaling af dyre bank lån.....

Jeg vet ikke hvordan det fungerer i Danmark med belåningsgrad.

Vi kjøpte en renoveringsprosjekt hvor vi har tatt opp et boliglån. Vi tok et mindre lån for å ha hele egenandelen og så selve boliglånet. Vi betaler ned det minste lånet først, fordi rentene er høye her, det er et slags forbrukslån. Er det et alternativ for dere?

Det vi sitter og vurderer er om vi skal øke boliglånet nå til oppussing, eller om vi skal ta opp et forbrukslån til oppussing. Sistnevnte har høyere rente, men vi tror det er større sjanse for å få det innvilget. Har lest litt inne på denne siden www.forbrukslån.no/lån-til-oppussing/

Hva har dere gjort? Eller bør vi vente til vi får utvidet boliglånet? Bare kjedelig å ikke få gjort så mye i huset.