Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th February 2020, 09:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 107
Standard 2% til 1% eller vente?

Jeg har idag fået tilbud på 1% lån da det lige er kommet under kurs 100 igen. Spørgsmålet er om det kan svare sig at vente til tættere på opsigelses datoen eller risikoen for dårligere kurs opvejer det. Der kommer fx. 13.000 oven i som ikke er medregnet i regnestykket, så vidt jeg kan se.

Fastforrentet obligationslån, 1%, 28 år. Lånet er specificeret efterfølgende.

Sammenligning Lån, der indfries Lån, der optages Forskel
Restgæld 2.437.754 2.485.000 -47.246
Ydelse pr. år før skat 132.215 120.108 12.107
Ydelse pr. år efter skat 115.081 109.013 6.068
Heraf afdrag pr. år 66.265 77.404 -11.139

Gennemsnitlige årlige omkostninger i procent på lån, der optages, udgør før skat 1,83% og efter skat 1,37%.
Beløb til indbetaling 3.727



Specifikation af lån, der optages
Nøgletal Fastforrentet
obligationslån,
1%
Lånebeløb (hovedstol) 2.489.000
Ydelse pr. år 1. år før skat 120.301
Ydelse pr. år 1. år efter skat 109.189
Heraf afdrag pr. år 1. år 77.528
Rentesats i procent pr. år 1,00
Debitorrente i procent pr. år 1,00
Bidragssats i procent pr. år 0,74
Årlige omkostninger i procent før skat
(ÅOP) 1,83
Rente Fast
Lånets løbetid i år 28
Antal afdragsfrie år -
Kurs inklusive kursfradrag 99,59
Kursfradrag 0,20
Samlet beløb der skal betales i lånets
løbetid 3.128.065
Nutidsværdi efter skat* 2.131.888
Fondskode 0952281
Långiver Totalkredit

Specifikation af lån, der indfries
Nøgletal Obligationslån
Restgæld 2.437.754
Rentesats i procent pr. år 2,00
Bidragssats i procent pr. år 0,74
Lånets restløbetid i år 28
Kurs 100,00
Indfrielsesmetode Straks1
Nutidsværdi efter skat* 2.298.315
Långiver Totalkredit
1) I beregningen er forudsat, at lånet straksopsiges.
*) Ved en diskonteringsrente på 2,50%.
Specifikation af kursværdi, indfrielsesbeløb og omkostninger
Kursværdi ved låneoptagelse
Fastforrentet obligationslån, 1% - 2.489.000 til afregningskurs 99,79
Kursfradrag 0,20 kurspoint

2.483.773
- 4.978

I alt 2.478.795

Indfrielsesbeløb
Obligationslån til kurs 100,00 2.431.089
- Indfrielsesgebyr 750
- Opsigelsesrente 31.707
I alt 2.463.547
Ved indfrielse af lån skal der betales delydelse fra seneste termin frem til tidspunktet for indfrielsen. Beløbet udgør
13.448 kr. og er ikke regnet med i indfrielsesbeløbet.
Oprettelsesomkostninger
Lånesagsgebyr 4.000
Ekspeditionsgebyr pengeinstitut 4.000
Kurtage 3.718
Tinglysningsafgift til staten (fast del) 1.640
Eksp.-gebyr rykning frem. lån 1.640
I alt 14.998
Beløb til udbetaling 250

Samlede omkostninger der skal betales i lånets løbetid
Oprettelsesomkostninger 14.998
Samlet kurstab ved udbetaling inklusive kursfradrag 10.205
Rente og bidrag i lånets løbetid 639.065
I alt 664.268
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nyt tag eller vente...? Vupti Generelt 3 8th August 2015 02:38 PM
Køb lejlighed i KBH, vente eller slå til? maxi9 Generelt 8 17th March 2015 10:47 PM
Omlægning af lån nu, eller vente? tbechmannfrost Finansiering 7 13th February 2015 02:53 PM
Sælge eller vente? salini10 Generelt 23 16th October 2012 07:30 PM
Kurssikre F5 nu eller vente? Shiznit Finansiering 8 25th January 2012 03:09 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.