Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd June 2020, 05:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2020
Indlæg: 3
Standard Økonomisk forskel på kurs

Hej Boligdebatten!

Som så mange andre sikkert også har spurgt om, så er jeg også i tvivl om jeg er ved at lave en god handel.

Vi optager et fastforrentet obligationslån på 1.578.000,- kr. over 30 år, hvor vi overtager boligen pr. 1/11-20. Banken vil give os en kurs på 96,325 hvis vi fastsætter den nu.

Hvor stor økonomisk forskel vil der være på månedsbasis over 30 år, hvis vi venter og er heldige at få en kurs på 98?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd June 2020, 05:59 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,706
Standard

Det kunne banken have svaret på i løbet af 15 sekunder .... og så er svaret 100 % korrekt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd June 2020, 10:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boligbruger Se indlæg
Hej Boligdebatten!

Som så mange andre sikkert også har spurgt om, så er jeg også i tvivl om jeg er ved at lave en god handel.

Vi optager et fastforrentet obligationslån på 1.578.000,- kr. over 30 år, hvor vi overtager boligen pr. 1/11-20. Banken vil give os en kurs på 96,325 hvis vi fastsætter den nu.

Hvor stor økonomisk forskel vil der være på månedsbasis over 30 år, hvis vi venter og er heldige at få en kurs på 98?
Overslagsmæssigt får du en hovedstol, der er ca 1,7% lavere og sparer derfor ca 1,7% af den månedlige ydelse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd June 2020, 10:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 636
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boligbruger Se indlæg
Hej Boligdebatten!

Som så mange andre sikkert også har spurgt om, så er jeg også i tvivl om jeg er ved at lave en god handel.

Vi optager et fastforrentet obligationslån på 1.578.000,- kr. over 30 år, hvor vi overtager boligen pr. 1/11-20. Banken vil give os en kurs på 96,325 hvis vi fastsætter den nu.

Hvor stor økonomisk forskel vil der være på månedsbasis over 30 år, hvis vi venter og er heldige at få en kurs på 98?
Heldige? Det er rent gætteri om det er 98 eller 94. Hvad hvis renten igen bliver 2% pga uro? - hvem ved. Derfor kurssikre.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th June 2020, 01:07 AM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 48
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aliaz Se indlæg
Heldige? Det er rent gætteri om det er 98 eller 94. Hvad hvis renten igen bliver 2% pga uro? - hvem ved. Derfor kurssikre.
Ja, det er jo selvfølgelig op til hver enkelte selv at vurdere, men for mig giver det umiddelbart ingen mening at låse den på et kurstab på ca. 4pts?

Det er selvfølgelig ikke verdens største hovedstol, men man skal vel ikke meget længere ned før kurstabet bliver så stort at det giver mere mening at kigge på et andet lån
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th June 2020, 07:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 133
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mufce Se indlæg
Ja, det er jo selvfølgelig op til hver enkelte selv at vurdere, men for mig giver det umiddelbart ingen mening at låse den på et kurstab på ca. 4pts?

Det er selvfølgelig ikke verdens største hovedstol, men man skal vel ikke meget længere ned før kurstabet bliver så stort at det giver mere mening at kigge på et andet lån
Enig.

Jeg tænker umiddelbart at der ikke er den store risiko ved ikke at tage kurssikringen. I bedste fald stiger kursen (eller stagnerer hvorved man fortsat sparer kurssikringen) frem mod optagelsen. I værste fald falder kursen, men enten overstiger kursfaldet ikke den besparede kurssikring eller også bringer det sandsynligvis 1,5 % lånet i spil til en meget bedre kurs.

Jeg ved ikke hvor stor risikoen er for kursfald større end kurssikringens pris, men ikke stort nok til at 1,5 % bliver aktiveret. Det skal man selvfølgelig være opmærksom på. Derudover afhænger det også af tidshorisonten. 1 % lånet i en dårlig kurs må være at foretrække hvis lånet skal løbe helt til udløb.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad er bedst? 2% til kurs 99 eller 1,5 til kurs 97 Xenia123 Finansiering 15 1st April 2019 02:45 PM
Forskel på kurs fonss Finansiering 2 24th September 2018 05:28 PM
Anvende mit tilbud på 2.5% som er over kurs 100 eller vælge 2% i kurs 97? mefistofeles Finansiering 5 17th February 2017 05:02 PM
Første huskøb, 3% til kurs 99 eller 2,5% til kurs 95? ultrabacon Finansiering 9 19th October 2015 05:47 PM
Lånetilbud kurs 98 eller 99 og eksekvering ved kurs 101 Aliaz Finansiering 3 14th December 2014 12:38 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.