Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th June 2020, 09:04 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 24
Standard Lån og formue

Mine forældre, hvoraf min far er på pension og min mor først gå på pension om 2års tid ønsker at omligge deres realkreditlån og i den forbindelse få en lavere ydelse.

Deres nuværende og kommende lån vil være i underkanten af 60% af værdien af huset.

De har snakket med en rådgiver fra Danske Bank, som har udtalt at kravet for at få lånet er at de bibeholder den formue, som de pt har i banken.

Mit spørgsmål går på om banken godt kan stille krav om at de skal have xx kr i formue for at få lånet? I dette tilfælde er formuen større end det lån de skal ligge om – i såfald var min tanke at de først flyttede eller for den sagsskyld brugte deres formue efter de havde optaget lånet. Vil der være farbart eller kan banken forlange at formuen bliver i banken og derfor faktisk er bundet?

Årsagen til ikke at indfri lånet og så undgå et realkreditLån er at for de ældre er det sværere at låne og skulle de for brug for kontanter så har de dem allerede på bogen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th June 2020, 12:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 143
Standard

Bankerne kan jo frit stille krav om hvad som helst.....

Omvendt kan man som kunde jo blot søge mod andre banker og høre hvad de har at tilbyde.....
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th June 2020, 09:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 24
Standard

Det er lidt det jeg er i tvivl om. Fair nok at stille krav om x kr i formue ved lånoptagelse men hvad så efterfølgende? - er det så tilladt at bruge formuen?

Det omtalte krav er ikke nævnt i lånedokumenterne.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 06:15 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,706
Standard

kan kun dine forældres bank svare på, send dine forældre i banken ....
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 07:05 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 14
Standard

Man kan vel frit skifte bank også efter optagelse af realkreditlån? Kan ikke forestille mig at banken kan hindre det eller i øvrigt lægge beslag på dine forældres formue.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 08:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,417
Standard

Danske Bank er nøgleordet her.

Tag en snak med en ordentlig bank.

P
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 843
Standard

Hvis ikke er foreligger noget på skrift, så lyder det som om, at bankrådgiveren blot er kommet med en sang fra de varme lande om, at nu har banken også strukket sig lidt, fordi banken har en forståelse af, at planen er at beholde pengene i banken og ikke købe en ny BMW, og bla bla.

Den slags er ikke juridisk bindende, når lånet er udbetalt.

Det ville i øvrigt være sært at kræve, at et kontantbeløb svarende til lånebeløbet eller mere stod bundet i banken i lånets løbetid. I så fald var der ikke tale om noget lån.

Jeg har prøvet en gang med Danske Bank, at bankrådgiveren med alvor i stemmen meddelte, at de godt kunne godkende min låneomlægning + -forhøjelse, men at ydelsen på mit banklån så også skulle stige med 1000 kr. om måneden. Betalingerne foregik ved en fast overførsel fra lønkontoen, oprettet af banken. Da merprovenuet først var udbetalt, havde bankrådgiveren imidlertid glemt alt om hendes eget krav, og jeg betalte det præcis samme ind som tidligere.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 07:16 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 24
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Hvis ikke er foreligger noget på skrift, så lyder det som om, at bankrådgiveren blot er kommet med en sang fra de varme lande om, at nu har banken også strukket sig lidt, fordi banken har en forståelse af, at planen er at beholde pengene i banken og ikke købe en ny BMW, og bla bla.

Den slags er ikke juridisk bindende, når lånet er udbetalt.

Det ville i øvrigt være sært at kræve, at et kontantbeløb svarende til lånebeløbet eller mere stod bundet i banken i lånets løbetid. I så fald var der ikke tale om noget lån.

Jeg har prøvet en gang med Danske Bank, at bankrådgiveren med alvor i stemmen meddelte, at de godt kunne godkende min låneomlægning + -forhøjelse, men at ydelsen på mit banklån så også skulle stige med 1000 kr. om måneden. Betalingerne foregik ved en fast overførsel fra lønkontoen, oprettet af banken. Da merprovenuet først var udbetalt, havde bankrådgiveren imidlertid glemt alt om hendes eget krav, og jeg betalte det præcis samme ind som tidligere.
Mange tak for svar.

Jeg har undret mig over at de overhovedet har stillet kravet og min holdning er også at da det ikke står i lånedokumenterne så kan pengene bruges eller lign når lånet er udbetalt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th June 2020, 11:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 636
Standard

Jeg tror ikke der er ment krav om indestående i banken men at der er noget indestående i det hele taget. Hvis de låner nær 60% og renten stiger - hvis det er flex - så skal de kunne klare ydelsen i nogle få år mindst. Banken kan ikke hindre om penge flyttes efterfølgende.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th June 2020, 11:07 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 24
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aliaz Se indlæg
Jeg tror ikke der er ment krav om indestående i banken men at der er noget indestående i det hele taget. Hvis de låner nær 60% og renten stiger - hvis det er flex - så skal de kunne klare ydelsen i nogle få år mindst. Banken kan ikke hindre om penge flyttes efterfølgende.
Det er jeg enig i, men alt efter tidshorisont er der enten alm løn plus pension eller kun pension at gøre godt med. Umiddelbart vil de godt kunne dække ydelsen selvom renten steg til 5%.

At renten stiger til 5% ser jeg ikke som et muligt scenarie på den korte og mellem korte bane.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Pensionst vil bruge sin formue på en lejelejlighed tynd Generelt lejeboliger 3 7th January 2019 04:06 PM
Danskernes formue sætter ny rekord sune1971 Generelt 10 16th November 2016 08:36 PM
Hvordan øger/optimerer man sin formue? megatronical Generelt 22 1st February 2016 07:48 PM
Formue - Ejendomsbeskatning - strategi for køb? LDNtoCPH Generelt 21 15th February 2012 11:48 AM
Hvor skal min formue hen? znyp Generelt 26 25th April 2009 03:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:29 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.