Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th June 2020, 09:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2020
Indlæg: 1
Standard Råd forespørges til lån ved boligkøb

Hej

Vi står og skal optage lån til bolig, så jeg kunne godt tænke mig at høre hvordan I ville lave denne belåning.

Situation:

Huspris: 6.850.000 kr
Ejenkapital efter salg af lejlighed: 3.400.000 kr
Indtægter før skat: 1.200.000 kr
Forventet ejenbetaling: 2.600.000 kr, 800.000 i buffer.
Intet banklån.

Hvilken belåning vil I anbefale?

Vi tager lån igennem lægernes bank, hvor der er mulighed for et prioritetskredit på ca 1,5%. Jeg kan ikke finde ud af om det bare er en dyr måde at tage et flex-lån på. Hvad er jeres take på det?

Umiddelbart hælder vi til fastforrentet lån, men jeg kunne se nogle andre muligheder. Fx:

- at tage prioritetslån i den yderste del, fx 1.000.000 kr for at lave lidt ekstra likviditet til istandsættelse, bil osv. Vi ville kunne indbetale de 800.000 i buffer indtil vi har brug for dem og dernæst hive dem ud igen.
- Tage den inderste del af lånet som f-lån, fx uden afdrag.
- Andet?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th June 2020, 08:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 843
Standard

Hvordan havde I tænkt at anbringe bufferen? Hvis den skal stå kontant, kan jeg godt forstå, at I overvejer en prioritetskredit for at få en positiv forrentning af disse penge.

Bemærk, at vilkårene for denne banks prioritetskredit er, at det kan opsiges af banken med 3 mdr. varsel - man har blot krav på en begrundelse. For mig er en buffer også noget der kan bruges, hvis indkomsten af en eller anden grund svigter, og med dét opsigelsesvilkår, må man forvente en opsigelse, hvis man mister sit arbejde. Jeg gider ikke have en egenkapital på 3,4 mio kr. og skulle til krisemøde i banken, fordi der pludselig mangler nogle lønindkomster á 30.000 kr.

En mulighed er at øge startbufferen til f.eks. 1,1-1,2 mio, tage et f-kort og gradvist opkøbe aktiebaserede investeringer over en periode for bufferen. I kan vælge at lave ekstraordinære afdrag på 100.000 kr. med nogle års mellemrum og få genberegnet bidragssatsen, så de løbende afdrag også kommer til gode på bidragssatsen. Det kan man overveje ud fra, hvordan investeringerne udvikler sig. Den øgede buffer giver sikkerhed i form af likviditet, hvis investeringerne skulle falde. Og frem for alt har I en pose afsondrede penge, banken ikke kan inddrage igen efter forgodtbefindende (som med prioritetskreditten). Vores eget setup er i samme retning.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lån til boligkøb dml Finansiering 6 21st May 2019 11:56 AM
Boligkøb davc Finansiering 1 23rd December 2015 10:50 AM
Boligkøb... Charlotte1 Generelt 12 4th July 2014 11:16 AM
Boligkøb combat_medic Generelt 18 24th August 2010 01:52 PM
boligkøb S.E.L Generelt 3 26th August 2007 09:30 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:12 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.