Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 07:47 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 51
Standard Kursmæssige omkostninger ved omlægning af flexlån før tid

Hej

Vi overvejer at omlægge fra vores nuværende f5 lån på 1,5 mio. til flexlife fra RD. Vi er dog lidt i tvivl om vi skal gøre det nu eller om vi bør vente til refinansieringsperioden for vores f5 lån, hvilket er om ca. 3,5 år.
Banken vil dække alle vores omkostninger i forbindelse med omlægningen, på nær de kursmæssige. Er der nogen der kan forklare hvor store disse omkostninger er og hvor meget man kan spare ved at vente til refinansieringsperioden?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 716
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Humseper Se indlæg
Hej

Vi overvejer at omlægge fra vores nuværende f5 lån på 1,5 mio. til flexlife fra RD. Vi er dog lidt i tvivl om vi skal gøre det nu eller om vi bør vente til refinansieringsperioden for vores f5 lån, hvilket er om ca. 3,5 år.
Banken vil dække alle vores omkostninger i forbindelse med omlægningen, på nær de kursmæssige. Er der nogen der kan forklare hvor store disse omkostninger er og hvor meget man kan spare ved at vente til refinansieringsperioden?
Hvad hedder obligationer bag jeres lån. De er sikkert i pæn overkurs med så lang tid til refinansiering. Jeg ville vente. Dækker banken også kurtage og kursfradrag?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 08:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 636
Standard

Det er svært at vide. Har banken ikke beregnet hvor meget flexlife udbetalingen skal lyde på? Hold det op mod restgælden på dit lån.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th June 2020, 10:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 51
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Hvad hedder obligationer bag jeres lån. De er sikkert i pæn overkurs med så lang tid til refinansiering. Jeg ville vente. Dækker banken også kurtage og kursfradrag?
Hej

Nej de dækker ikke kurtage eller kursfradrag. Hvad ville I mene at jeg ville spare ved at vente indtil mit f5 løb ud? Bare et slag på tasken.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 1st July 2020, 07:42 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 24
Standard

Se kursværdi i netbanken og træk restgælden fra
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st July 2020, 09:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 716
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Humseper Se indlæg
Hej

Nej de dækker ikke kurtage eller kursfradrag. Hvad ville I mene at jeg ville spare ved at vente indtil mit f5 løb ud? Bare et slag på tasken.
Så hvad er det reelt de dækker - deres egen sagsbehandlertid. Kurtage go kursfradrag er jo også indtægter for dem. Jeg ville vente. Det er svært at sige noget om overkursen uden at kende obligationsserien
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 03:05 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 51
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af RLRD Se indlæg
Se kursværdi i netbanken og træk restgælden fra
Kursen på mit F5 lån er 105,07. Kan man udfra det sige hvad omkostningerne vil være ved at indfri det før tid?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 03:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,223
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Humseper Se indlæg
Kursen på mit F5 lån er 105,07. Kan man udfra det sige hvad omkostningerne vil være ved at indfri det før tid?
Ikke umiddelbart.
Hvad er renten på dit F5-lån?
En hurtig udregning er renten på dit F5-lån minus renten for den resterende løbetid nu, dette gange med restløbetiden i år og tillagt kursskæringen.
I praksis er beregningen lidt mere kompliceret, da en del af lånet udløber de forskellige år.
Din kurs antyder at renten er lige omkring de 0,0% og renten lige nu til d. 1/1-24 er minus 0,3%. Et bud er derfor at det koster 3½x0,30%+0,2%=1,25% ialt i overkurs i forhold til den kontante restgæld ved indfrielse lige nu.
Din kurs antyder at lånet er optaget/refinansieret sidst pr. 1/4-2019, kursen ved nytår 18/19 var noget lavere.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 03:47 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 51
Standard

Renten på mit lån er -0.154%. Jeg omlagde i oktober 2019.

Jeg troede at man ved kurs 105, skulle betale 105 kr for hver 100 kr, for at indfri sit lån før tid, men sådan hænger det måske ikke sammen?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd July 2020, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,223
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Humseper Se indlæg
Renten på mit lån er -0.154%. Jeg omlagde i oktober 2019.

Jeg troede at man ved kurs 105, skulle betale 105 kr for hver 100 kr, for at indfri sit lån før tid, men sådan hænger det måske ikke sammen?
Nope, kursen bruges på at udregne den rente du betaler for F5-lånet.
Selve F5-lånet er et kontantlån, så ved indfrielse samme dag og samme kurs vil forskellen være 2 gange kursskæring.
Din lavere rente gør det noget billigere at omlægge før tid, lidt over en ½% i forhold til min første beregning.

PS: er der så ikke nærmere 4 år til du skal refinansiere?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omkostninger vedr. omlægning Bentz Finansiering 2 22nd April 2019 11:51 PM
Omlægning fra fastforrentet til flexlån? annejensen Finansiering 5 31st January 2014 08:50 AM
Omlægning af flexlån til fast NewMay Finansiering 6 12th January 2012 10:53 AM
omkostninger ved omlægning af f1 o.a. før tid? megin Finansiering 17 22nd September 2011 12:44 PM
Omkostninger ved omlægning ? Blaspheme Finansiering 0 18th February 2010 09:15 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:52 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.