Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st July 2020, 11:52 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 38
Standard Gode råd til lån og friværdi i forbindelse med nyt hus?

Jeg kunne godt bruge jeres gode råd og input til, hvordan jeg kan gribe det an, når vi skal til at optage nye lån i forbindelse med køb af nyt hus.

Økonomien ser sådan ud, at vi har solgt vores gamle hus for 5 mio. kr. og står med 2 mio. kr. i friværdi. Samtidig har vi købt et nyt hus, som også kommer til at koste 5 mio. kr.

Min egen tanke er, at der ikke er nogen god grund til at binde flere penge i det nye hus end til dækning af banklånet så altså 1 mio. kr. Resten skal formentlig på sigt sættes i aktier, men ikke lige med det første.

Så har jeg 4 mio. kr. der skal optages som realkredit lån, og her overvejer jeg om det kan betale sig at opdele i to lån på henholdsvis 3 mio. kr (60 %) og 1 mio. kr (20 %) for at holde bidragssatsen nede - eller er der andre omkostninger, som spiser den potentielle besparelse?

Jeg regner med at tage afdragsfrihed og enten booste min pension eller skabe fleksibilitet til at kunne arbejde deltid eller lignende, men det helt store spørgsmål er vel fastrente eller flex, men der er jo ingen af os der rigtigt kan spå, så det vil jeg ikke spørge til ;-)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st July 2020, 12:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 114
Standard

Hvis du vil udnytte afdragsfrihed, er fastforrentet som udgangspunkt no-go.

Dette skyldes, at du - ved at tage fastforrentet afdragsfrit lån får en mængde ekstraomkostninger:

1. Større kurstab grundet dårligere kurser på længere obligationer
2. Højere oprettelsesomkostninger grundet 1
3. Højere bidrag grundet 1
4. Bidragstillæg for afdragsfrihed

Det gør at du skal tænke flekslån.

Alternativt er vel bare at tage et fastforrentet med afdrag, og låne nok til at den fremtidige likviditet passer til jeres ønsker ?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Byggesagkyndig i forbindelse med køb af hus? whocarez62 Generelt 5 21st May 2013 05:49 PM
Gode råd i forbindelse med lån til huskøb/renovering JeWoJe Finansiering 3 9th April 2012 09:09 PM
Gode råd i forbindelse med opsætning af altaner? kunop Generelt 3 7th July 2011 08:58 PM
Har du set min friværdi? runex2 Generelt 8 24th May 2010 03:41 PM
Meget friværdi = Fastforrentet, Ingen friværdi = Flexlån Buffett Generelt 19 22nd March 2010 06:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.