Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 02:29 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2020
Indlæg: 2
Standard Køb af lejlighed sammen, når den ene er ejer

Hej.
Jeg har brug for lidt økonomisk rådgivning, da jeg skal købe 2 lejligheder med min kæreste til en sammenlægning.
Jeg ejer den ene lejlighed og har derved afbetalt til lejligheden gennem et par år plus, at andelskronen er steget en smule.
Da vi skal købe en anden lejlighed, skal hun stå som ejer af min lejlighed, som vi begge ønsker at hun bliver en del af.
Spørgsmålet er således, om hvordan vi gør det bedst muligt? Hvad har vi af muligheder i denne situation, så vi går ind i det på den mest retfærdige måde?
Tak på forhånd!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 05:05 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,723
Standard

Spørg foreningen om det er muligt at lægge 2 sammen ?

Og I skal tage en god snak inden, I går til en boligadvokat....
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 07:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 174
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Troels87 Se indlæg
Hej.
Jeg har brug for lidt økonomisk rådgivning, da jeg skal købe 2 lejligheder med min kæreste til en sammenlægning.
Jeg ejer den ene lejlighed og har derved afbetalt til lejligheden gennem et par år plus, at andelskronen er steget en smule.
Da vi skal købe en anden lejlighed, skal hun stå som ejer af min lejlighed, som vi begge ønsker at hun bliver en del af.
Spørgsmålet er således, om hvordan vi gør det bedst muligt? Hvad har vi af muligheder i denne situation, så vi går ind i det på den mest retfærdige måde?
Tak på forhånd!
Svært at tro at du får brugbar debat, når dit indlæg er så rodet skrevet.

Skal i købe en eller flere lejligheder ?

Er sagen ikke bare at i skal købe en nabolejlighed og lægge sammen ?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 09:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 211
Standard

Som altid en superubehagelig tone.. Bare lad være med at svare, hvis du alligevel ikke vil hjælpe.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,740
Standard

ja den tone kender vi fra tidligere og bannede brugere -)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 10:47 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,723
Standard

L_nielsen får pause i 10 dage - og enig Moni...minder en smule om nogen vi har set før...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th July 2020, 07:33 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 63
Standard

I skal finde ud af flere ting - og finde ud af hvad I egentligt ønsker.

Det første må være, at få styr på det helt grundlæggende, nemlig om det er muligt at købe lejligheden ved siden af og slå den sammen med jeres nuværende. I bør også overveje om det kan betale sig. Jeg tænker der vil være betydelige omkostninger (og generelt set et værditab), ved at lægge 2 velfungerende sammen til én.

Hvis I har styr på dette, og stadig ønsker at eje sammen, skal I finde ud af hvad I egentligt ønsker jer.

Ønsker I at det hele skal opgøres krone for krone, så I begge har smidt lige meget i? I såfald skal hun jo betale dig halvdelen af friværdien i din lejlighed kontant, samtidig med at I køber den anden sammen og afholder alle omkostninger hertil i fællesskab. Eventuelt skal hendes gæld til dig klares med et gældsbrev, hvis hun ikke har midlerne kontant. Hvis hun køber din halvdel, skal hun naturligvis også blive registreret som formel ejer af halvdelen.

Lidt mere klarhed over hvad du ønsker, vil gøre det muligt at komme med et mere uddybende svar.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th July 2020, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 155
Standard

Du skriver i vil købe en lejlighed mere, altså så i samlet ejer to lejligheder.
Samtidigt skriver du at andels kronen er justeret.

Det fortæller mig at det i overvejer reelt er t sammenlægge to andels lejligheder. hvilket er noget helt andet end at sammenlægge to ejerlejligheder.

Med andelseboliger ejer man ikke boligen , men en brugsret. Det er altså andelsforeningen der ejer alle lejlighderne. Og om de er indstillet på at sammenlægge to enheder, og genberegne en værdi for disse, ja det kan vist være tvivlsomt og ganske kompliceret.

Så start med at kontakte andelsforeningens bestyrelse / administrator of forelæg dem projekt ideen og hør om det overhovedet er noget de er indstillet på og om de har nogen erfaringer med
det.

Så kan kommunen jo også komme ind over da det jo reducerer antallet af boliger, hvilket mange steder il være et problem, ikke mindst fordi andre kunne finde på at gøre det samme.... Og har en fået lov, så er det svært at afvise andre....
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th July 2020, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,187
Standard

Du kender nok svaret. Hvad skylder du i din lejlighed ifht hvad den er værd (og sælger de til prisen?), hvad er værdien af eventuelle forbedringer? Ellers må hun købe lejligheden ved siden af hvorefter i slår dem sammen og laver et gældsbrev på differencen der måtte være på de to lejligheder, afhængigt af m2/forbedringer/whatever.

Ellers sælger du hende halvdelen af din lejlighed og i fællesskab køber den anden. Men ja, det er en lidt rodet affære.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel i går, 01:18 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2020
Indlæg: 2
Standard

Tusind tak for hurtigt og godt svar. Vi vil overveje om der skal en boligadvokat indover, om der skal laves gældsbrev eller om min partner skal registreres som ejer uden nogen form for betaling. Det var rart, at I foldede mulighederne ud, for eksempel, at det er en mulighed med gældsbrev. Tak!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Regler for udlejning af ejer lejlighed Tjuby Generelt lejeboliger 4 3rd February 2013 12:02 AM
Andel/ejer lejlighed for 1.gang køber matethemouse Generelt 6 4th December 2012 02:35 PM
Slå to lejligheder sammen Christopher B Generelt 10 16th October 2011 11:13 AM
kan man flytte folkeregisteradresse hvis man ejer en lejlighed et andet sted? Sarah1234 Generelt 6 1st July 2010 08:09 AM
Andel vs. ejer vs. ejer - VURDERING NickChanger Generelt 1 3rd November 2009 01:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:32 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.