Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th July 2020, 07:48 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard Tolags belåning hjælp til beregning

Hej
Vil har opsagt vores realkredit lån pr 31/7 og derfor tænker vi i nye muligheder
Og kan se flere herinde anbefaler tolags belåning
Men inde på Totalkredit synes jeg ikke lige jeg kan lave de beregninger
Lige pt skylder 58% i huset og derfor kigger vi lidt på
0-40% f kort uden afdrag
40-58% kunne hedde f kort med afdrag over maks 10år

Men ville høre om der var nogen steder der havde sådan en beregner så jeg kunne lege lidt med løbetiden på den dyre del af det
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th July 2020, 08:13 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2019
Indlæg: 9
Standard

Ved ikke om det er det du søger, men på https://www.totalkredit.dk/beregn/tillagslansberegner/
Kan du regne lidt på den øvre del af et 2lags lån.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th July 2020, 09:27 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard

Når blev lidt klogere på det.
Hvis man nu "aldrig" ønsker at betale af på de sidste 0-40% bør man så lave det som 30års afdragsfrit ?ved godt den er dyrere i bidrag osv , tænker på hvis jeg laver den som f-kort over 30år og efter de 10års afdragsfrit skal jeg vel betale for at få et nyt lån med 10års afdragsfrihed ?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th July 2020, 12:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,315
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af daeke Se indlæg
Når blev lidt klogere på det.
Hvis man nu "aldrig" ønsker at betale af på de sidste 0-40% bør man så lave det som 30års afdragsfrit ?ved godt den er dyrere i bidrag osv , tænker på hvis jeg laver den som f-kort over 30år og efter de 10års afdragsfrit skal jeg vel betale for at få et nyt lån med 10års afdragsfrihed ?
Om 10 år er jeres bolig formentligt en del mere værd end idag, så giver nok god mening at omlægge belåningen alligevel til den tid.
Og så kan I jo begrænse afdraget på delen over 40% istedet.
Husk også i jeres planlægning at den korte rente let kan stige igen, der er faktisk gode chancer for at et 1% lån over de 30 år bliver billigere end F-kortlånet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th July 2020, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 881
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Om 10 år er jeres bolig formentligt en del mere værd end idag, så giver nok god mening at omlægge belåningen alligevel til den tid.
Og så kan I jo begrænse afdraget på delen over 40% istedet.
Om 10 år er toplånet væk, og der er ingen besparelse i at omlægge et 0-40 lån pga. værdistigning af ejendommen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th July 2020, 01:31 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard

toplånet vil være væk om maks 5år
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 25th July 2020, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 335
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af daeke Se indlæg
Hej
Vil har opsagt vores realkredit lån pr 31/7 og derfor tænker vi i nye muligheder
Og kan se flere herinde anbefaler tolags belåning
Men inde på Totalkredit synes jeg ikke lige jeg kan lave de beregninger
Lige pt skylder 58% i huset og derfor kigger vi lidt på
0-40% f kort uden afdrag
40-58% kunne hedde f kort med afdrag over maks 10år

Men ville høre om der var nogen steder der havde sådan en beregner så jeg kunne lege lidt med løbetiden på den dyre del af det
Det er ikke en god ide du har tænkt dig frem til.
du vil betale bidragstillæg for afdragsfrihed for 0-40%, og udnytte likviditeten til at afdrage 40%+ hurtigere.

Hvis du - i stedet - tager et helt alm 30-årigt lån, vil 40%+ delen af gælden være afdraget efter 10 år.

Ekstra likviditet kan du så bare spare op, og evt lave ekstraordinært afdrag.

Men at betale bidragstillæg for afdragsfrihed, for at benytte likviditeten uden særskilt ekstra afkast er ikke smart. Penge direkte i kloakken
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 25th July 2020, 03:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 127
Standard

Man betaler ikke tillæg for afdragsfrihed hos Totalkredit på F-kort og RenteMax.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 25th July 2020, 04:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 335
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af solvent Se indlæg
Man betaler ikke tillæg for afdragsfrihed hos Totalkredit på F-kort og RenteMax.
Den må du meget gerne forklare.

tillægget fremgår direkte af deres prisblad som 0,1% ved 0-40%, 0,3% ved 40-60% og 0,8% ved 60-80%
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th July 2020, 05:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 127
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Den må du meget gerne forklare.

tillægget fremgår direkte af deres prisblad som 0,1% ved 0-40%, 0,3% ved 40-60% og 0,8% ved 60-80%
https://www.totalkredit.dk/siteasset...t-20200630.pdf

"* Tillæg [som ikke handler om afdragsfrihed eller ej] betales alene for F-kort+ og RenteMax+, og for disse lån betales ikke ’Tillæg for afdragsfrihed’. "

Det fremgår direkte af deres prisblad.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Refinansiering - tolags? Raskolnikov Finansiering 15 10th September 2018 08:50 PM
Hjælp til beregning af ejendomsværdiskat saksuk Generelt 5 29th October 2013 10:21 AM
Tanker omkring tolags-belåning? Ebsen Finansiering 2 7th June 2012 09:30 PM
Søger hjælp til beregning af Brutto og Netto Opgaveknuseren Finansiering 2 11th May 2012 12:51 PM
Baglæns beregning - hjælp! Melisen Finansiering 15 1st February 2008 02:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.