Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd July 2020, 10:01 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2017
Indlæg: 53
Standard F5 vs kort rente

Hej

Når jeg kigger på diverse beregnere kan jeg se at renten på F5 er en lille smule lavere end f kort. Hvordan kan det være?

Og er der nogen der har nogle gode pointer for at vælge det ene lån frem for det andet?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd July 2020, 10:13 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 91
Standard

At renten måske er lidt lavere på F5 skyldes formentligt, at de professionelle investorer vurderer at den helt korte rente lige nu er lidt højere, end den vil være over de næste 5 år. Corona har presset renterne lidt op på kort sigt, men de underliggende strukturer giver ingen grund til at tro, at de ikke kan falde igen.

F5 kan give dig ro i maven de næste 5 år. MEN! Og det er et stort men: I skal være stensikre på, at I ikke får behov for at lægge lån om de næste 5 år. Det skyldes at F5 ofte går over kurs 100 i løbet af løbetiden, dvs. hvis I om 2 eller 3 år ønsker at ligge lånet om, så skal I måske betale 102 kroner for hver 100 kroner I har lånt. Det er dyrt at omlægge et F5 indenfor perioden.

Derfor vil jeg altid foreslå den rene F-kort. Her følger i markedet og spekulerer ikke i at slå de professionelle investorers "spåkugler".
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th July 2020, 03:07 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2010
Indlæg: 57
Standard

God forklaring Solvent.

Det er mit indtryk, at f-kort kan have nogle skjulte omkostninger i forbindelse med at det er op til realkreditinstitutionerne at beslutte hvor lang løbetiden skal være på de underliggende obligationer og derved påvirker hvor mange gange i løbet af lånets levetid der bliver omkostninger til kursskærring mm. som hurtigt bliver i samme størrelsesorden som kuponrenten.

Mybanker har også en (omend ældre) artikel hvor de omtaler nogle af ulemperne
https://www.mybanker.dk/artikler/rea...er-kort-rente/
Og en opdateret hvor de siger "depends"
https://www.mybanker.dk/artikler/f5-eller-f-kort/

Jeg er selv i tvivl så vil meget gerne høre hvad du og andre tænker om ovenstående?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th July 2020, 11:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,241
Standard

Gode argumenter, Solvent, men rentekurven er pt. således at risikoen er mindre ved F5 end førhen, da renten var omkring 0 ved 2-3 år, men 0,5% ved 5 år.

F-kort vil altid være tæt på den samme kurs, medmindre tillæg til rente ændres, i mine øjne er det mindre betydende om obligationen bag F-kort har løbetid 3, 5 eller 10 år. Dette har været diskuteret i mange tråde, hvor mange tror at F-kort er bundet på samme måde som et F5-lån, men den store forskel er jo netop at på F5-lån er renten fast i 5 år, mens den på F-kort kun er låst for 6 mdr. af gangen, og derfor vil kursen på F-kort ligge ret fast, hvor en 5-årig obligation med påtrykt rente 1% vil starte omkring kurs 106, og bevæge sig mod kurs 100 efter de 5 år.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kort rente / F1/F3 eller F5 dktipe Finansiering 1 6th July 2018 09:55 AM
F-kort til fast rente? CLE Finansiering 33 4th December 2016 07:39 PM
Fast vs. kort rente troelskn Finansiering 24 14th September 2016 03:05 PM
Kort Rente / FlexKort Aliaz Finansiering 0 20th February 2016 10:51 AM
Kort-rente eller F1? Wowjoeys Finansiering 2 29th July 2015 08:16 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:17 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.