Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st July 2020, 05:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 20
Standard Hjælp til lån

Vi ser vi på et hus til 6.000.000 kr.

Vi har en samlet indkomst på ca. 900.000 kr. før skat. Vi er to voksne og tre børn.

Vi forestiller os, at komme med ca. 2.000.000 kr. selv i egenfinansiering dvs. låne ca. 3.75-4,0 mio. kr. afhængig af et realistisk afslag på huset.

Vi tænker umiddelbart et to-lagslån:
Ca. 1,75-2,0 mio. afdragsfrit lån (5-10 år afdragsfrit) fastrente (eller fleksrente, hvis dette er muligt for banken) over 30 år.
Resten som et fastforrentet lån over 30 år med afdrag.

Denne model giver et råderum, som vidt jeg kan se på ca. 18.000-19.000 kr. pr. måned i de afdragsfrie år, mod ca. 15.000 kr. ved et rent fastforrentet lån med afdrag på 3,75-4,0 mio. kr. Men er der noget, som vi skal være OBS på i en sådan model og er der en “større” risiko eller bedre alternativer? Hensigten er som sagt at få et større råderum i årene, hvor børnene er små.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th August 2020, 04:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,352
Standard

Jeres gældsfaktor kommer over 4, så det begrænser lånemulighederne.

Det er vist lige før at det er en fordel med 60% belåning i kreditforening og resten som et banklån I kan afdrage hurtigt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th August 2020, 05:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Indlæg: 20
Standard

Tak for svar - dog lidt usikker på løsningen med banklån - vil det være billigere med samme likviditet?

Har netop fået et forslag fra bankrådgiver ud fra følgende skitse:

- 2,0 mio. egenfinansiering
- 2,0 mio. afdragsfrit (10 år) fast rente over 30 år
- 2,2 mio. fast rente over 30 år

Med vores indtægt og gæld er vi ganske rigtigt låst til fast rente på afdragsfriheden, men er der andre muligheder? Og jeg kan ikke gennemskue hvilke og hvor store omkostningen/ulemperne er ved et fastforrentet afdragsfrit lån
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp, hjælp..! Kender du til denne Ejendomsadministration? Nicolajhart Generelt 1 2nd April 2019 09:57 AM
Hjælp hjælp.. hvordan beregnes m2 prisen?? chrisvad Økonomi lejeboliger 4 10th February 2011 12:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:16 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.