Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 11:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Exclamation Dyrt at have lån med rentetilpasning

Husejere med rentetilpasningslån får sig en økonomisk lussing, der kan mærkes.
Renterne på et 1-årigt rentetilpasningslån er nemlig blevet fordoblet siden sensommeren 2005.


Renten ligger lige nu på 4,3 procent.
Og det er en del danskere, der har ladet sig friste af de korte lån. Den seneste opgørelse fra Realkreditrådet viser, at danskere har lånt for 215 milliarder i 1-årige afdragsfrie lån.
Det svarer til fire ud af fem afdragsfrie rentetilpasningslån. Det skriver Børsen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 07:59 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Helt enig i det alvorlige i situationen:

Folk har taget disse rentetilpasningslån, fordi de ikke har råd til andet. At vi så efter sommerferien kan se yderligere rentestigninger (fordi man tilsyneladende vil lade dem komme drypvis) så er deer en del der vil komme til at fordoble deres renteudgift (for slet ikke at tale om restfinansieringen fra banken!). Når du så oplyser at 4 ud af 5 har afdragsfrie lån - igen fordi de egentlig ikke har råd - så er de færdige.

De kan ikke opkonvertere og slippe af med gælden, fordi hovedstolen ikke nedskrives ved renteforhøjelser på deres lån.
De kan ikke betale de nye renter.
De kan egentlig heller ikke stille sikkerhed for lånet, da priserne er faldet:

Du nævner tallet 215 mia. eller ca. 175 mia afdragsfrie. Sætter vi den gennemsnitlige gæld til 2,5 mio kr pr husstand, så er der tale om 60-70.000 husstande der pr. 01 JAN 08 er:
1) Insolvente.
2) Illikvide.

De nye retskredse kan godt begynde at opnormere personale til sagsbehandling!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 09:06 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 25
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Folk har taget disse rentetilpasningslån, fordi de ikke har råd til andet.
Hvor ved du mon det fra?

I er gode til at formidle bolighysteri på denne forum. Men der er ingen grund til panik. Vi fik for eksempel kun lov til at købe for det beløb, vi kunne finansiere med et fastforrentet lån. Så kunne vi efterfølgende vælge at optage et tilpasningslån med afdragsfrihed, hvilket gav os større rådighedsbeløb hver måned og mulighed for at afdrage hurtigere på de dyre banklån.
Dvs vi har levet "billigt" og nu skal vi stramme op. Men vi har stadigvæk ikke købt for mere, end vi havde råd til med et fastforrentet lån. Og sådan er det sikkert med de fleste andre.

Ja, pressen vil altid kunne finde de værste historier om de ukloge, der kun har råd pga. afdragsfrihed. Syndt at dette forum skal være ligeså eller endnumere hysteriske end pressen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 09:32 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 7
Standard

Stadig med et prioritets/flex/afdragsfrit lån så er man meget mere udsat end ved et fast forrentet realkredit lån.

Mange glemmer at de penge man "spare" ved rente tilpasnings lån og andet reelt bør ligges tilside til dårlige tider, derfor kommer den type kunder ofte ud i problemer når væksten aftager eller en indkomst mistes i en kort periode. De er måske dårligt klarover at netto ydelsen stiger overtid og måske stiger deres løn ikke i forhold til det mistede fradrag.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 09:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Og saa kom selv boliga over 61k i udbud. Der er nogle deruder der snart maa blive desperate. Det bliver en varm sommer.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 09:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 144
Standard

Men vi har stadigvæk ikke købt for mere, end vi havde råd til med et fastforrentet lån. Tillykke med det! Ærligt ment. Men der er desværre mange som nu ikke kan sove om natten. Salg med tab som følge er allerede en grim virkelighed for mange mennesker. Og det har intet med hysteri at gøre!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 10:09 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 25
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CLAUDIUS Se indlæg
[b][i] Salg med tab som følge er allerede en grim virkelighed for mange mennesker. Og det har intet med hysteri at gøre!
Hvor har I jeres tal/statistik fra? Man må kunne se statistik over "salg med tab som følge" siden I er stensikre på, at det er allerede "virkeligheden for mange" ?

Det er ingen overraskelse, at dem, der købte som spekulanter i de sidste to år skal sælge med tab...men heldigvis blev der også handlet boliger inden 2005.

På forhånd tak for statistikken.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 10:15 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Hansi: At du har snor at løbe på er godt for dig. Jeg håber der er flere i din situation. Problemet er, at det tror jeg ikke, når man ser det boost ejendomspriserne fik på de afdragsfrie lån.

Thomas lov: På boligområdet forsømmes ingen mulighed for at begå tåbeligheder.

Indtil nu har de faldende boligpriser og renteforhøjelserne kun været et luksusproblem for folk med fast arbejde og friværdi; men det ændrer sig nu:

Det er de mest sårbare, der bliver ramt nu:

med ca. 60000 i klemme, så står vi med et samfundsproblem! Der kommer flere for nu begynder bolden at rulle,fordi der er ikke lette løsninger.

Sidste gang kunne man klare det nedkonverteringer, den går ikke denne gang!
Ydelsen falder nemlig ikke!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 10:42 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 12
Smile

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansi Se indlæg
Hvor ved du mon det fra?

I er gode til at formidle bolighysteri på denne forum. Men der er ingen grund til panik. Vi fik for eksempel kun lov til at købe for det beløb, vi kunne finansiere med et fastforrentet lån. Så kunne vi efterfølgende vælge at optage et tilpasningslån med afdragsfrihed, hvilket gav os større rådighedsbeløb hver måned og mulighed for at afdrage hurtigere på de dyre banklån.
Dvs vi har levet "billigt" og nu skal vi stramme op. Men vi har stadigvæk ikke købt for mere, end vi havde råd til med et fastforrentet lån. Og sådan er det sikkert med de fleste andre.

Ja, pressen vil altid kunne finde de værste historier om de ukloge, der kun har råd pga. afdragsfrihed. Syndt at dette forum skal være ligeså eller endnumere hysteriske end pressen.
Du skriver det... jeg ofte tænker, når jeg følger debatten på afstand.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 10:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 12
Standard

Thomas
Der vil altid være mennesker der kommer i klemme ved hushandler, det er vi ikke ueninge om. Men jeg er enig i - hvilket et medlem tidligere herinde har nævnt - at mange prøver at sælge, fordi de kunne tænke sig noget andet og går det ikke, så stopper de igen efter ½ til et helt år. Nogle huse er sat voldsomt ned for så at blive sat op igen i pris.... hvilket man kan se på historikken på Boliga indimellem!
De 60 000 boliger er ikke reelt, enkelte er desperate og andre vil acceptere et mindre beløb i afslag og ellers sælger de bare ikke.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Loft over renten har kostet boligejerne dyrt Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 11th April 2007 09:51 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:19 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.