Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd September 2020, 08:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2020
Indlæg: 6
Standard Afdragsfrihed eller ej

Hej folkens

Vi er førstegangskøbere I Aarhus, og har netop købt et hus for 2.4 mio. Vi kommer fra et lejemål, og har ca 300k med på lommen.

Vores samlede årsindtægt før skat er omkring 720k.

Økonomi og lån er ikke vores stærke side. Umiddelbart tænker vi en fastforentet løsning pga sikkerheden herved. Vi får begge stress over situationen med corona osv pt, så tryghed et klart et parameter. Desuden er vi ikke karriere mennesker, så det er ikke sikkert at vores lån siger helt vildt over de næste år.

Afdragsfrihed er noget vi kigger på da vi har børn, og huset kunne vi godt tænke os at give du løft. Jeg er dog bange for den ydelse vi kigger på om 5 eller 10 år når afdragsfriheden stopper.

Hvad ville profferne vælge?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd September 2020, 08:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2020
Indlæg: 6
Standard

Jeg vil lige tilføje at vi planlægger at investere Ca 60% af de penge vi ikke afdrager, og på den måde tænker vi ikke at det skal være ren forbrugsfest.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd September 2020, 11:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 124
Standard

Hvilken bank/realkredit er I kunde hos?

Blev huset solgt meget hurtigt? Dvs. Hvor lang liggetid var der inden I købte?

Grunden til jeg spørger er, at I "mangler" 180K for at komme under 80% belåning. Kanske - måske lidt optimistisk - at banken måske ville vurdere huset højere end det I gav. I skal låne rundt regnet 2,1 mio, så hvis banken ville vurdere det til 2,625 ville I komme under 80% i belåning.

Anyways, standardsvaret er vel noget alá dette:

Tolagsbelåning:

De første 60%
30-årigt UDEN AFDRAG flexkort eller F5

Restbelåningen (60 til 80% eller 60 til 88%)
Hos Danske Bank eller Jyske Bank kan I lave et banklån der går helt op til til 88%. F.eks. et 10-årigt MED AFDRAG fastforrentet.

Hvis I skal bruge Totalkredit er det formentligt 60-80% 10-20 årigt MED AFDRAG fastforrentet - men så kommer der også et banklån oveni til de sidste 8%. Jeg tror Totalkredit bliver for dyrt i omkostninger, hvis I ikke kan få presset vurderingen på huset op, så I slipper for banklånet i dette scenarie.


Denne sammensætning vil give Jer:

En ret lav månedlig ydelse, da bidragssatserne bliver så lave som muligt og I kun afdrager på en del af gælden
Alligevel får I Jer hurtigt "polstret" da I får høvlet af på den yderste del af gælden
Mulighed for om 5 år (når F5-lånet (hvis det er det i går efter på den inderste del) skal refinansieres) at omlægge hele Jeres gæld, f.eks. kan det være muligt at Jeres samlede gæld til den tid er under de 60%.


Om lidt kommer thsv og siger jeg er galt på den :-)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Afdragsfrihed eller ej? Pago Finansiering 18 4th October 2019 10:18 AM
Afdragsfrihed Eller Ej?? Nordiskfilmtv Generelt 0 26th November 2014 01:38 PM
Afdragsfrihed eller Afdragsudsættelse runef Finansiering 19 20th May 2013 01:35 PM
Afdragsfrihed eller ej ved indfrielse ? HLolland Finansiering 0 6th September 2010 07:59 PM
Afdragsfrihed eller ej? - kursikring eller ej? Habanero Finansiering 1 23rd July 2009 03:07 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:19 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.