Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 08:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 111
Standard

Hej Thomas

Det var da ikke negativt belærende. Jeg står som sagt ikke og skal vælge lån, jeg har nemlig optaget.. puha.. og så i disse tider. Men jeg føler nu selv, jeg har udnyttet situationen. Købte et hus i københavn postnummer, der først blev sat til 4,7 mio og blev solgt til os (da vi bød) til 3.4 mio. Lånet er optaget med 5% fastforrentet med afdrag til kurs 96.4.... Så selv om jeg har købt nu og mange føler det bør man ikke, føler jeg mig nu som en heldig mand.. Men det viser vel også, at prisen godt kan presses lidt.

Sidst redigeret af davva : 13th June 2007 kl. 05:03 PM.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 08:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Thumbs up

Citer:
Oprindeligt indsendt af davva Se indlæg
Hej Thomas

Det var da ikke negativt belærende. Jeg står som sagt ikke og skal vælge lån, jeg har nemlig optaget.. puha.. og så i disse tider. Men jeg føler nu selv, jeg har udnyttet situationen. Købte et hus i københavn postnummer, der først blev sat til 4,7 mio og blev solgt til os (da vi bød) til 3.4 mio. Lånet er optaget med 5% fastforrentet med afdrag til kurs 96.4. Samt lagde ca. 38% i udbetaling (Kæresten røg med på andelsboligbølgen) + har 250.000 til renovering... Så selv om jeg har købt nu og mange føler det bør man ikke, føler jeg mig nu som en meget heldig mand.. Men det viser vel også, at prisen godt kan presses lidt.
Thomas, der maa jeg give davva ret. Det var ikke belaerende. Men den bedste opsparing viser sig vist at vaere investering i et godt forhold til sin kaereste. Og det synes jeg egentlig er livsbekraeftende!
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 09:55 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

davva

Det lder meget fornuftigt det, du har foretaget dig.

mhp renovering: Håndværkerne begynder så småt at blive til at tale med. Men afsæt tid til at styre sagen. Få alt ned på papir. Det er så stort, at det måske kan betale sig at kikke i standardbetingelserne: AB92.
Det farlige er, at man bagefter kommer til at diskutere, hvad der var inkluderet i tilbuddet - brug tid på at afklare hvad der egentligt er budt på.
Sørg for at håndværkerne ikke går i vejen for hinanden. Ingen afregning før den sidste liste er sat op.
Det kan evt. betale sig med entreprenør - han skal godt nok have 5%; men de penge kan være givet godt ud. Hvis vi taler 1/4 mio. så kan det være en meget god ide at forlange byggegaranti - er entreprenøren med i "BYG" kan disse garantier fås en del billigere end i bankerne.
Du skal SELV HUSKE klagefrister og der er flere i løbet af de 5-6år garantien varer. 250.000 kr er mange penge sidst på måneden.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 10:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 111
Standard

Hej Thomas

Tak for huskereglerne, der er bestemt nogle ting jeg ikke lige havde overvejet. "Vi" skal heldigvis ikke lave så meget. Egentligt kun lidt murværk og så et nyt køkken. Og så det almindelige malerarbejde etc. Vi skal jo også huske hinanden i processen, så det bliver taget hen af vejen, så vi ikke drukner :-). Heldigvis er der nyt bad, for det kan vist være noget af en udgift, kan jeg forstå. Men det en god idé det med afregning til sidst og at have alt på papir inden vi starter....

Kan jo være jeg pludselig vender tilbage til dig :-)
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 10:41 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Lidt murer og nyt køkken ....LIDT!

Dvs. Murer, Snedker (til køkken), Blikkenslager, Elektriker - til det nye køkken - evt. maler! Det kommer til at tage tid. Sørg for at de har BYG-garanti - jeg har uheldige erfaringer med alle kategorier - jeg har også gode!
Apropos badeværelse - jeg har lige set en sag, hvor badeværelset løb op i ½ mio.
Vi gjorde det, at da det gamle køkken var rimeligt velholdt, så hævedevi bare bordet og fik sat et par hylder op, hævede køleskab og komfur - fik snedkeren til at lave det (han brugte standard skuffer og satte et brædt på). Hvis man kan klare sig med det slipper man for at lave frikadeller med mørtel! Min kone siger, aldrig igen. så det er godt at I er enige om at det ikke skal forceres - det bliver det nemlig heller ikke!

Det er en MEGET klog ting at få foretaget et el-check som det allerførste, koster ikke mere end ca. 1000 kr; men men men:
20 % af alle brande skyldes elinstallationerne!
Gamle installationer bliver sat til at trække mere stræm end de er beregnet til (fuglereden bag fjernsynet), derfor bliver ledningerne varme. Varmt kobber hærdner og fordobler modstanden - mere varme ..... Sørg for det allerførst, fordi er der skjulte kabelføringer, så bliver det rædselsfuldt at brække væggen op, husk rørskade forsikring og gennemgang af rørene - specielt hvis der er gulvvarme.

Da jeg forstår det er en lidt ældre bygning, så er det første man skal gøre er at forebygge senere mareridt. de par tusind kroner man ofrer på et eftersyn kan spare sig hjem masser af gange. Få papir på det hele og opbevar det i bankboks. (p.s. Nævn ALDRIG for håndværkerne, hvor mange penge i har til arbejdet!)
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 11:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Lidt murer og nyt køkken ....LIDT!

Dvs. Murer, Snedker (til køkken), Blikkenslager, Elektriker - til det nye køkken - evt. maler! Det kommer til at tage tid. Sørg for at de har BYG-garanti - jeg har uheldige erfaringer med alle kategorier - jeg har også gode!
Apropos badeværelse - jeg har lige set en sag, hvor badeværelset løb op i ½ mio.
Vi gjorde det, at da det gamle køkken var rimeligt velholdt, så hævedevi bare bordet og fik sat et par hylder op, hævede køleskab og komfur - fik snedkeren til at lave det (han brugte standard skuffer og satte et brædt på). Hvis man kan klare sig med det slipper man for at lave frikadeller med mørtel! Min kone siger, aldrig igen. så det er godt at I er enige om at det ikke skal forceres - det bliver det nemlig heller ikke!

Det er en MEGET klog ting at få foretaget et el-check som det allerførste, koster ikke mere end ca. 1000 kr; men men men:
20 % af alle brande skyldes elinstallationerne!
Gamle installationer bliver sat til at trække mere stræm end de er beregnet til (fuglereden bag fjernsynet), derfor bliver ledningerne varme. Varmt kobber hærdner og fordobler modstanden - mere varme ..... Sørg for det allerførst, fordi er der skjulte kabelføringer, så bliver det rædselsfuldt at brække væggen op, husk rørskade forsikring og gennemgang af rørene - specielt hvis der er gulvvarme.

Da jeg forstår det er en lidt ældre bygning, så er det første man skal gøre er at forebygge senere mareridt. de par tusind kroner man ofrer på et eftersyn kan spare sig hjem masser af gange. Få papir på det hele og opbevar det i bankboks. (p.s. Nævn ALDRIG for håndværkerne, hvor mange penge i har til arbejdet!)
Det er rigtigt, el-check er en super god losning - den kan jo ogsaa vises til saelger med det samme. Man kan jo aftale at hvis alt er i skonneste orden som saelger paastaar betaler man gerne selv ellers omvendt med nedslag for evt forbedrginer som der maatte vaere behov for...det bliver i de allerfleste tilfaelde en god forretning for kober. Har set mange sager hvor selv autoriseret arbejde et par salg tilbage i tiden ikke har vaeret ok. meget skraemmende!
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 13th June 2007, 09:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af paradigm Se indlæg
Lånene vil ikke løfte boligpriserne - selv bankerne siger det Børsen Online - Boligpriser løftes ej af ny type lån
Faldt lige over dette lidt ældre indlæg det er fame humor.
"Boligpriser løftes ej af ny type lån", står der på linket. Hmm... tænker jeg indtil jeg så læser overskriften for atiklen som i virkeligheden er "Uenighed om nye låns effekt på boligpriser"
En hvilken som helst anden kunne have skrevet "Boligpriserne stiger til det ti-dobbelte ved indførslen af SDO-lån" Det er vist i bedste fald manipulation.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 07:43 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Faldt lige over dette lidt ældre indlæg det er fame humor.
"Boligpriser løftes ej af ny type lån", står der på linket. Hmm... tænker jeg indtil jeg så læser overskriften for atiklen som i virkeligheden er "Uenighed om nye låns effekt på boligpriser"
En hvilken som helst anden kunne have skrevet "Boligpriserne stiger til det ti-dobbelte ved indførslen af SDO-lån" Det er vist i bedste fald manipulation.
Fordelen ved Børsen er, at man véd den har en dagsorden.

Det grundlæggende problem lige nu er:

Opkonverteringen tjener intet andet formål end at sikre kreditforeningernes pant.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 14th June 2007, 07:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Nej man skal da først konvertere når man mener markedet er på vej ned, eller hvis man skal ud og realisere sine lån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:42 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.