Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th December 2008, 04:48 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 2
Standard Lejlighed skal sælges

Hejsa

Kæresten & jeg er gået fra hinanden, vi har en lejlighed som vi skal af med, men umiddelbart ser det relativ sort ud med at få den solgt til det vi skylder i den...

Realkredit 945.000
Lån Ca. 1100000

Lejligheden er vurderet til ca 1,5 mill, den hurtige læser vil se at vi vil gå ud med et større tab.

Hvordan gør man rent praktisk ? Banken vil ikke låne os diffen..

Kan man få kreditor til at indgå et forlig ? eller hva gør man ?

Det kan vel ikke svare sig at lave et frivilligt tvangsauktion vel ? der vil de vel gå efter vores biler samt mit firma (som er APS)

håber på nogle gode og seriøse svar

PFT
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th December 2008, 05:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ronja28 Se indlæg
Hejsa

Kæresten & jeg er gået fra hinanden, vi har en lejlighed som vi skal af med, men umiddelbart ser det relativ sort ud med at få den solgt til det vi skylder i den...

Realkredit 945.000
Lån Ca. 1100000

Lejligheden er vurderet til ca 1,5 mill, den hurtige læser vil se at vi vil gå ud med et større tab.

Hvordan gør man rent praktisk ? Banken vil ikke låne os diffen..

Kan man få kreditor til at indgå et forlig ? eller hva gør man ?

Det kan vel ikke svare sig at lave et frivilligt tvangsauktion vel ? der vil de vel gå efter vores biler samt mit firma (som er APS)

håber på nogle gode og seriøse svar

PFT
Godt nok en kattepine, du der er kommet i.

I må blive boende sammen i lejligheden til den kan sælges på en sådan måde, at I begge kan optage det lån der er nødvendigt for at dække underskuddet.
Alternativt må den ene af jer blive boende i lejligheden, mens den anden stadig betaler halvdelen af ydelserne på lånene.

Ved tvangsauktionen vil i jo bare få en endnu større gæld hver, som fogeden vil kræve betaling for, indtil I begge intet ejer! I skal sælge alle ting af værdi, og kun ting for opholdelse af et liv på eksistensminimum kan I få lov at beholde.
Så farvel biler, firma og store fladskærmsTV mm.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th December 2008, 05:03 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,202
Standard

Lånet er vel etableret nu.. hvem er nuv. kreitgiver?? udover krf. ??

Så banken skal bare accepterer at videreføre lånet uden pant i lejligheden....

Den der flytter skal vel aflevere 50% af tabet til den der beholder lejligheden ???
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 08:40 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 2
Standard

Hejsa

Det store lån er IKKE i en bank - men noget der hedder Vexas

Kan man evt høre Vexas om de vil lade et "restlån" køre videre selvom de ikke har pant i noget som helst ?

pft
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,196
Standard

Jeg kender ikke Vexas og har ikke umiddelbart kunne finde dem på en hurtig google søgning. Men reelt er det vel dem du skal spørge og ikke os. Renten vil formentlig blive noget højere hvis de ikke længere har pant. Men på den anden side bliver en del af det jo trods alt betalt ved et salg.

Der er nok ikke så meget andet at gøre end at spørge dem om det kan lade sig gøre og på hvilke vilkår.

Hvis jeres biler er betalt fuldt ud og de har værdien til det kan det evt være de kunne få pant i dem istedet. Det er trods alt bedre at lade dem have pant i bilerne end at miste dem helt.
__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 09:50 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,202
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Jeg kender ikke Vexas og har ikke umiddelbart kunne finde dem på en hurtig google søgning. Men reelt er det vel dem du skal spørge og ikke os. Renten vil formentlig blive noget højere hvis de ikke længere har pant. Men på den anden side bliver en del af det jo trods alt betalt ved et salg.

Der er nok ikke så meget andet at gøre end at spørge dem om det kan lade sig gøre og på hvilke vilkår.

Hvis jeres biler er betalt fuldt ud og de har værdien til det kan det evt være de kunne få pant i dem istedet. Det er trods alt bedre at lade dem have pant i bilerne end at miste dem helt.
,

Enig med FTB - men sidder og undrer mig.. hvad har I brugt 1,1 mio kr. til ?? og hvorfor låne af nogen der hedder Vexas.. har jeg aldrig hørt om før...

Sidst redigeret af Konsulenten : 11th December 2008 kl. 10:40 AM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 12:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Det må da næsten være Vexa Finans der er tale om:
Lån penge til lav rente med Vexa Finans
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 12:58 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ronja28 Se indlæg
Hejsa

Kæresten & jeg er gået fra hinanden, vi har en lejlighed som vi skal af med, men umiddelbart ser det relativ sort ud med at få den solgt til det vi skylder i den...

Realkredit 945.000
Lån Ca. 1100000

Lejligheden er vurderet til ca 1,5 mill, den hurtige læser vil se at vi vil gå ud med et større tab.

Hvordan gør man rent praktisk ? Banken vil ikke låne os diffen..

Kan man få kreditor til at indgå et forlig ? eller hva gør man ?

Det kan vel ikke svare sig at lave et frivilligt tvangsauktion vel ? der vil de vel gå efter vores biler samt mit firma (som er APS)

håber på nogle gode og seriøse svar

PFT
I har som det første konstateret, at i skal sælge med betydeligt tab, og at der umiddelbart ikke findes kreditorer som vil dække differencen.

Det I derefter skal gøre er at aftale med jeres yderste kreditor om lejligheden skal afhændes som "tvangsauktion" eller ved "almindeligt salg". At forsøge et salg er ofte den bedste løsning for både kunden og banken.

Hvis ingen vil finansiere differencen, så forholder det sig bare således at I efter salget konstaterer, at I ikke kan betale den/de yderste kreditorer ud og de ikke vil videreføre gælden.

Herefter foreligger der ganske almindelig misligholdelse, hvorefter de almindelige lovbestemmelser om morarenter, fogedforretning, udpantning af ganstande der ikke er trangsbeneficierede etc. indtræder. Der optages samtidig registrering i RKI, Debitorregisteret ol. Naturligvis hæfter du med alt hvad du ejer, også med dine "ejerandelene" i anparts- eller aktieselskaber.

Med et Aps. afskærmer du din privatøkonomi mod firmaets konkurs, men det gælder ikke den anden vej rundt. Går privatøkonomien ned, så bringes dine ejerandele i aktie- og anpartsselskaber i spil.

Så et godt råd (selv om det måske lyder slemt). Bliv i lejligheden. Konverter fra "kærester" til "roommates". Få det til at fungere som et bofællesskab, hvor i deler køkken bad og ellers har hver jeres værelse/værelser.

Sidst redigeret af Maverick : 11th December 2008 kl. 01:05 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 01:13 PM
pkn pkn er offline
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 78
Standard

Vexa er en dansk investeringsvirksomhed
Citer:
Vi har allerede under navnet Bolig-laan.dk ApS formidlet lån til over 1.500 boligejere i Danmark og skabt et højt og stabilt afkast for vores over 100 aktionærer i A/S Pantebrevsinvest.
Jeg ville vente til Vexa går konkurs, og så se situationen an. Roommates som Maverick foreslår er nok jeres bedste mulighed pt.
Men som andre, er jeg meget nysgerrig mht. hvordan i er kommet til at skylde Vexa så mange penge?

PS: Har lige bemærket at www.Bolig-laan.dk har betalings problemer hos deres host... eller så er siden bare lukket af Vexa.

Sidst redigeret af pkn : 11th December 2008 kl. 01:23 PM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th December 2008, 01:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 492
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
I har som det første konstateret, at i skal sælge med betydeligt tab, og at der umiddelbart ikke findes kreditorer som vil dække differencen.

Det I derefter skal gøre er at aftale med jeres yderste kreditor om lejligheden skal afhændes som "tvangsauktion" eller ved "almindeligt salg". At forsøge et salg er ofte den bedste løsning for både kunden og banken.

Hvis ingen vil finansiere differencen, så forholder det sig bare således at I efter salget konstaterer, at I ikke kan betale den/de yderste kreditorer ud og de ikke vil videreføre gælden.

Herefter foreligger der ganske almindelig misligholdelse, hvorefter de almindelige lovbestemmelser om morarenter, fogedforretning, udpantning af ganstande der ikke er trangsbeneficierede etc. indtræder. Der optages samtidig registrering i RKI, Debitorregisteret ol. Naturligvis hæfter du med alt hvad du ejer, også med dine "ejerandelene" i anparts- eller aktieselskaber.

Med et Aps. afskærmer du din privatøkonomi mod firmaets konkurs, men det gælder ikke den anden vej rundt. Går privatøkonomien ned, så bringes dine ejerandele i aktie- og anpartsselskaber i spil.

Så et godt råd (selv om det måske lyder slemt). Bliv i lejligheden. Konverter fra "kærester" til "roommates". Få det til at fungere som et bofællesskab, hvor i deler køkken bad og ellers har hver jeres værelse/værelser.
Alternativt at den ene part bliver boende og så at den anden part betaler halvdelen af den overskydende gæld, dvs. cirka 250.000 kr, for at flytte. Men det kræver selvfølgelig at vedkommendes bank er med på det.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
NU skal de sælges Stampe Generelt 56 11th April 2010 06:05 PM
Så skal den sælges! thsv Generelt 2 20th August 2008 12:19 AM
Hvornår skal andelen sælges?? Lou1982 Generelt 9 14th August 2008 12:55 PM
Hjælp.. lejlighed sælges!! deterfordyrt Generelt 23 6th August 2008 10:52 AM
Hvad skal denne KBH lejlighed koste? Calegero Generelt 21 17th June 2008 09:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.